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記者今天獲悉，曾轟動一時的連五洲集團買斷濟南五峰山、蓮臺山景區(qū)50年經(jīng)營權的合作已經(jīng)“流產(chǎn)”，其6億元開發(fā)微山湖景區(qū)的合作項目也全面瓦解。
六次“鯨吞”震驚業(yè)界
提起“連五洲”的名字，令業(yè)界記憶猶新的恐怕要數(shù)其對山東旅游資源的
六次鯨吞之舉。
總部設在北京的中國連五洲實業(yè)集團是國內(nèi)一家民營股份制企業(yè)集團，曾以房地產(chǎn)為主業(yè)，后轉(zhuǎn)向旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)，對外宣稱總資產(chǎn)27．8億元人民幣。從2003年開始，該公司將投資重點瞄向旅游資源大省山東。2003年1月，連五洲集團在曲阜有了兩個大動作：一是將已欠債7000多萬元的三星級賓館闕里賓舍整體買下；二是將曲阜城東北25公里處的國家級森林公園石門山“買斷”70年經(jīng)營權。此后相隔僅兩三個月，連五洲又將濟南長清的3A級景區(qū)五峰山和另一景區(qū)蓮臺山“買斷”50年經(jīng)營權。2003年8月6日，與梁山縣政府簽署了《關于聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營水泊梁山風景區(qū)的協(xié)議》，合作期限為50年，雙方計劃在3年的時間里聯(lián)合投資6億元，重新打造水泊梁山。10天后，又與微山縣人民政府簽訂了微山湖風景區(qū)50年的租賃經(jīng)營協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，連五洲集團將投資6億元對微山湖風景區(qū)進行開發(fā)建設和包裝經(jīng)營，以叫響微山湖旅游品牌。
僅半年多工夫，連五洲連續(xù)跨越四地對旅游資源進行“大手筆”的整合并購，引起媒體和業(yè)界的極大關注。除了驚嘆連五洲的魄力，大家最為關注的還是“錢從哪來”的問題。誰也猜不透連五洲的實力到底有多大。
半年連退三步
然而，又是半年多的時間，連五洲連退了三步。較之先前的并購，其隨后的抽身出局進行得悄然無聲。
記者今天從五峰山景區(qū)了解到，早在今年2月3日，連五洲就已從五峰山撤走，目前景區(qū)的經(jīng)營已由管委會接管，雙方還有些財務問題沒有交接完。而其退出蓮臺山經(jīng)營管理的時間更早，去年9月份就解除了合約。記者隨后從微山縣旅游局獲悉，微山湖項目在今年春節(jié)后就停止了。記者試圖與連五洲集團總裁戴光取得聯(lián)系，其手機卻一直處于關機狀態(tài)，北京總部的電話也無人接聽。曲阜旅游局局長孔祥金告訴記者，目前與連五洲的合作項目運轉(zhuǎn)正常，前些日子還與該集團人士會過面。被連五洲吞并的水泊梁山景區(qū)的動向也不甚明朗，梁山縣旅游局的有關人士告訴記者，與連五洲的合作一直是在“變化”中，前段時間聽說忠義堂要動工，但至今也沒見動靜。這位人士還強調(diào)，前些日子有關媒體報道連五洲投資100萬元修建蓮臺寺的消息并不準確，實際到位的只有十多萬元。
“撤退”牽出問題一串
連五洲的突然退出，讓人們很是納悶。這么短的時間內(nèi)，連五洲為何萌生退意？曾因被其“買斷”而滿懷憧憬的景區(qū)將做何打算？
記者早期采訪連五洲集團總裁戴光時，其對山東地方政府領導的“開明”曾大加贊賞，山東對投資商到處都是“一路綠燈”，因而項目進展得特別快�，F(xiàn)如今，連五洲在山東的項目卻幾經(jīng)擱淺。當記者問及與連五洲解除合約背后的隱情時，五峰山方面答復“雙方都感覺不太合適”，因此自愿終止了合同。知情人士透露，根據(jù)合約，連五洲入主五峰山的模式與曲阜相同，即債務全接，正式人員全接，每年都給當?shù)卣欢ǖ慕?jīng)濟“回報”，并按照規(guī)劃投資進行資源的保護和開發(fā)，因此談判的成功率特別高。但是，五峰山景區(qū)當時已累計虧損了2000多萬元，200多職工兩年多發(fā)不出工資。加上去年趕上非典，連五洲的資金調(diào)度滯后，在實際操作中，合約的履行出現(xiàn)了問題。微山縣旅游局局長告訴記者，由于連五洲方面一直沒有在合約上蓋章，說要“研究一下細節(jié)問題”，合約一直沒有生效，春節(jié)后也沒再聯(lián)系。采訪中，五峰山和微山縣均表示，都已經(jīng)重新找到了合作伙伴，相關合作正在洽談中。
有關專家分析說，不管連五洲撤出的背后原因如何。從長遠來看，山東景區(qū)所有權與經(jīng)營權的分離勢在必行，將幾次“買斷”經(jīng)營權事件的成敗當做典型案例分析，定能帶給旅游業(yè)界和政府部門更多的經(jīng)驗和啟發(fā)。（完）（記者 劉英）
來源:生活日報
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