晚報今日訊 上午召開的全市房地產(chǎn)開發(fā)工作會議傳出信息，我市將盡快調(diào)整和完善新的住房供應(yīng)體系，建立以普通商品房供應(yīng)為主體的五層次住房供應(yīng)體系，具體涉及高檔商品房、普通商品住房、經(jīng)濟適用房、廉租住房和救濟房五種類型。

　　五層次住房新體系的建立，既可順應(yīng)城市發(fā)展的需求，又可體現(xiàn)政府對困難群體的關(guān)愛，使各個收入層次的家庭能夠根據(jù)自身的條件，在力所能及的范圍內(nèi)改善自己的住房條件。（蘆智峰）

　　住房新體系詳解

　　■高檔房規(guī)模有限制●定位：少數(shù)高收入家庭

　　針對城市特點和建設(shè)現(xiàn)代化國際城市需要，合理控制高檔商品住房的區(qū)位和規(guī)模，滿足招商引資和對外開放的需要。

　　■普通房價格受調(diào)控●定位：大多數(shù)中等收入家庭

　　普通商品住房的供應(yīng)要堅持市場化的基本方向。

　　結(jié)合大多數(shù)家庭的住房支付能力、房屋建造標準和市場價格，合理確定普通商品住房與高檔商品住房劃分標準，建設(shè)部門要超前編制住宅建設(shè)專項規(guī)劃和房地產(chǎn)開發(fā)近期規(guī)劃，建立住房項目儲備。

　　規(guī)劃部門優(yōu)先落實經(jīng)濟適用住房、普通商品房、危舊房改造和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的拆遷安置用房建設(shè)項目。土地部門將完善現(xiàn)行土地供應(yīng)方式，控制普通商品房的價格。

　　■經(jīng)濟房市民可評標●定位：城市中低偏下收入家庭

　　我市將結(jié)合實際情況，盡快調(diào)整現(xiàn)行政策，嚴格限定戶型標準和供應(yīng)對象、銷售價格。重點搞好四方東部、李滄東部和南部等重點區(qū)域的經(jīng)濟適用住房小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，同時規(guī)范經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)行為，實行項目法人招標，組織有關(guān)部門、專家和受益市民進行評標，擇優(yōu)選擇開發(fā)建設(shè)單位。

　　■廉租房標準將調(diào)整●定位：城市最低收入家庭中的住房困難戶

　　我市將著手修訂完善廉租住房管理辦法，調(diào)整保障對象的條件和保障標準。保障資金以財政預(yù)算資金為主，住房公積金收益為輔，多渠道籌措，形成規(guī)范穩(wěn)定的資金來源。

　　■救濟房無償提供●定位：極少數(shù)失去工作能力、沒有收入來源的特殊困難人員

　　救濟房是實物配租的廉租住房，由政府主要通過收購現(xiàn)有舊房，提供給城市里的孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其他急需救助的家庭。