高層住宅的得房率高低是有其自身道理的。對于開發(fā)商而言，將高層住宅的得房率拼命提高未必就是對產(chǎn)品負責。寬敞的接待大堂，每個樓層大量的公共面積，其實都是從業(yè)主舒適度來設(shè)計的。當然，由于建筑形式自身的限制，高層住宅的得房率比多層住宅低些也是可以理解的。近年來，高層住宅的設(shè)計有了長足的進步，這是它能夠吸引購房者最為關(guān)鍵的原因。比如，以往購房者比較關(guān)心的得房率問題，通過合理的設(shè)計，也有了大幅度的提高，有的高層住宅的得房率近80％，與許多多層住宅相差無幾。高層住宅不等于尾房

　　業(yè)內(nèi)人士稱，由于高層住宅相對于低層住宅具有較高的品質(zhì)，項目審批嚴格，抗震要求高，建筑質(zhì)量水準高，正是因為其品質(zhì)高，因而建設(shè)周期長，由此帶來了銷售周期的順延。高費用意味著高享受

　　在許多人對高層住宅的高物業(yè)費抱有怨言的同時，有業(yè)內(nèi)人士認為對于業(yè)主來說，高收費意味著高服務(wù)。對于購房者來說，選擇什么樣的樓盤意味著享受到什么樣的服務(wù)。而實際費用并不是增加得很多。優(yōu)勢獨一無二

　　對于購房者來說，高層住宅的優(yōu)勢是顯而易見的。一是視野開闊，景觀系數(shù)佳，通風采光好，噪音和空氣污染比較少；二是可以通過電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便于進行物業(yè)管理，基本上是“一夫當關(guān)，萬夫莫開”，比較安全；四是高層建筑的硬件和配套標準高于多層住宅，因此抗震性能強，防災系數(shù)比較高；此外，現(xiàn)在的高層住宅往往樓間距比較大，可以騰出面積來做綠化和其他配套；五是高層住宅的位置優(yōu)越，交通方便，環(huán)境良好，住宅保值空間大。

　　另外，高層住宅本身的某些優(yōu)勢和產(chǎn)品設(shè)計的升級換代，也使購房者逐漸認同了這一住宅形式。比如高層住宅在采光通風性能等方面，就有著比較明顯的優(yōu)勢。在空間尺度的運用中，不少樓盤首先講究整個小區(qū)整體規(guī)劃，高層住宅從戶型到環(huán)境設(shè)計都比以往有了質(zhì)的飛躍。如今許多樓盤正扎扎實實地從產(chǎn)品入手，減少分攤面積，提高電梯、停車位等設(shè)施的配置標準，改善套型結(jié)構(gòu)，做好小區(qū)的綠化景觀等等。

　　未來高層住宅發(fā)展方向，要打破了傳統(tǒng)的拼命追求建筑容積率的狀況，而是通過合理的布局，體現(xiàn)住宅區(qū)整體規(guī)劃的空間尺度，并充分發(fā)揮和創(chuàng)造景觀效應(yīng)，進一步體現(xiàn)出以人為本的開發(fā)思路。