雖然，越來(lái)越多的人選擇了高層住宅，可這并不代表購(gòu)房者的疑慮就已經(jīng)不存在了。城市的發(fā)展可能使我們不得不認(rèn)同了高層居住的現(xiàn)實(shí)，但這并意味著我們必須接受它的弊病。我們?cè)诮ㄆ鹪絹?lái)越高的大廈時(shí)，所考慮的首先應(yīng)是居住于其中者的利益。而面對(duì)高層住宅的銷(xiāo)售困局，是不是就歸結(jié)于青島人不認(rèn)高層呢？

　　從許多方面來(lái)說(shuō)，確實(shí)存在著一些觀念上的差異。但我們也不得不指出：主宰這一市場(chǎng)的既不是購(gòu)房者，也不是開(kāi)發(fā)商，而是項(xiàng)目的品質(zhì)。正是曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)的諸多問(wèn)題，使得購(gòu)房者對(duì)高層住宅多少有些“恐高癥”。“更高、更遠(yuǎn)”是趨勢(shì)

　　由于城市化進(jìn)程的加快，必然會(huì)帶來(lái)城市人口的增長(zhǎng)與膨脹。在這種情勢(shì)下，解決居住問(wèn)題將成為城市發(fā)展的一個(gè)重要課題。土地是有限的，而發(fā)展卻是無(wú)限的。如何能在有限的空間內(nèi)滿(mǎn)足快速增長(zhǎng)的居住要求。從現(xiàn)實(shí)條件來(lái)看，要么“更高”，要么“更遠(yuǎn)”。所謂“更高”就是向高度要空間，發(fā)展高層建筑。所謂“更遠(yuǎn)”，則是指居住向郊區(qū)化發(fā)展，擴(kuò)大居住的范圍。

　　但無(wú)論是“更高”，還是“更遠(yuǎn)”，我們都必須意識(shí)到：現(xiàn)代的居住已不僅僅是房子的概念，還包含了更為深遠(yuǎn)的意義。以居住郊區(qū)化來(lái)說(shuō)，它所代表的是居住環(huán)境的延伸，是居住文明的擴(kuò)展。對(duì)于一個(gè)郊區(qū)大盤(pán)來(lái)說(shuō)，它首先要解決交通線的延伸，然后還要滿(mǎn)足居住者的生活配套。而僅又這些是不夠的，此外，居住者的文化、教育要求同樣包含在居住的概念中。因此，我們所要求的是“更高”、“更遠(yuǎn)”的生活水平。三大問(wèn)題左右高層品質(zhì)

　　要想提升高層住宅在青島購(gòu)房者心目中的地位，使購(gòu)房者能夠自愿地選擇這一住宅類(lèi)型，有幾個(gè)問(wèn)題必須解決，而這也正是凸現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)的關(guān)鍵所在。

　　公攤面積。如何讓購(gòu)房者清楚自己到底買(mǎi)的是哪些面積，這是破解高層住宅的第一個(gè)難題。是不是不能多采取諸如一些按套內(nèi)面積售房的辦法，來(lái)使買(mǎi)房的人看得更清楚，對(duì)開(kāi)發(fā)商也是一個(gè)考驗(yàn)。

　　電梯問(wèn)題。青島的高層住宅中有過(guò)那些惡劣先例發(fā)生，所以很多人不信任高層電梯。實(shí)際上，現(xiàn)在的電梯只要貨真價(jià)實(shí)，一般不會(huì)立刻出現(xiàn)故障。但購(gòu)房者要求的是天長(zhǎng)地久。一年、兩年沒(méi)問(wèn)題，那十年、十五年呢？如何能給購(gòu)房者一個(gè)實(shí)實(shí)在在的保證，同樣不容回避。

　　環(huán)境保護(hù)。高層住宅要保護(hù)的不僅是自身的環(huán)境，還有周邊的環(huán)境。當(dāng)一座高樓拔地而起，開(kāi)發(fā)者是否已經(jīng)考慮到周邊的環(huán)境因此而改變。為了發(fā)展，我們需要這樣的高度，但我們是否只想到空間上擴(kuò)展，而忽視了未來(lái)時(shí)間的延續(xù)。因此，大環(huán)境的保護(hù)才是高層建筑的品質(zhì)外在的體現(xiàn)。