推出四項(xiàng)措施

　　整頓市場(chǎng)秩序

　　要以加速推進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范化、規(guī)�；�、集約化為目標(biāo)，從規(guī)范主體行為、嚴(yán)格項(xiàng)目管理、明晰市場(chǎng)準(zhǔn)則和加快誠(chéng)信建設(shè)四個(gè)方面入手，大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。一是要規(guī)范主體行為，鼓勵(lì)規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)。從土地市場(chǎng)供應(yīng)入手，嚴(yán)把市場(chǎng)“進(jìn)、出”兩道關(guān)，健全公平競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)勝劣汰機(jī)制，積極培育“龍頭”開(kāi)發(fā)企業(yè)，扶持規(guī)模大、信譽(yù)好、質(zhì)量高的開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)展壯大，堅(jiān)決淘汰規(guī)模小、信譽(yù)差、質(zhì)量低劣的開(kāi)發(fā)企業(yè)，努力改變我市開(kāi)發(fā)企業(yè)“小、散、弱、濫”的局面。二是要嚴(yán)格項(xiàng)目管理，建立健全開(kāi)發(fā)項(xiàng)目庫(kù)、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)和綜合驗(yàn)收三項(xiàng)制度，建立起市場(chǎng)調(diào)節(jié)靈活、宏觀調(diào)控有力的動(dòng)態(tài)監(jiān)管體系。三是要明晰市場(chǎng)規(guī)則，加緊調(diào)整規(guī)范前期審批、資金監(jiān)管、項(xiàng)目運(yùn)作、配套建設(shè)和綜合驗(yàn)收、售后服務(wù)等監(jiān)管程序，確保房地產(chǎn)管理有法可依，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步走上法制軌道。四是要加快誠(chéng)信建設(shè)，健全綜合評(píng)價(jià)體系，定期向社會(huì)公開(kāi)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信記錄及采信依據(jù)、獎(jiǎng)懲結(jié)果，把市場(chǎng)調(diào)節(jié)機(jī)制、宏觀調(diào)控機(jī)制、法制約束機(jī)制和社會(huì)監(jiān)督機(jī)制緊密結(jié)合起來(lái)，進(jìn)一步增強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)作用，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，當(dāng)前存在的主要問(wèn)題是經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范，“小、散、亂”依然是制約行業(yè)整體水平提高的主要方面。要通過(guò)提高市場(chǎng)“門檻”、執(zhí)法檢查、資質(zhì)管理、與工商聯(lián)動(dòng)等措施，從明晰市場(chǎng)準(zhǔn)則、規(guī)范主體行為、嚴(yán)格項(xiàng)目管理和加快誠(chéng)信體系建設(shè)四個(gè)方面入手，建立公平競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。要加強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)理人及各類從業(yè)人員培訓(xùn)，鼓勵(lì)引導(dǎo)企業(yè)積極推行國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證，盡快提高行業(yè)整體素質(zhì)，加速產(chǎn)業(yè)規(guī)范化、規(guī)�；�、集約化進(jìn)程。本版撰稿白波