都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）不僅給困難企業(yè)創(chuàng)造了東山再起的契機，也勢必對市北區(qū)域經(jīng)濟產(chǎn)生較強拉動

　　絲織廠顯現(xiàn)曙光

　　冬日的暖陽斜照進彭少峰略感狹窄的辦公室內(nèi)，在簡陋的辦公桌前，彭少峰一臉燦爛。

　　彭少峰是省屬困難企業(yè)青島絲織廠的廠長，而就在半月前，彭又多了一個頭銜———青島海錦都市工業(yè)園管委會主任�！敖M建工業(yè)園盤活絲織廠閑置廠房，使我看到了脫困的希望�！迸砩俜逭f。

　　彭少峰所執(zhí)掌的青島絲織廠是有著近百年歷史的老企業(yè)。1991年日子尚算平穩(wěn)的絲織廠上馬擴建生產(chǎn)線，由于資金制約，直到1996年廠房主體工程才得以竣工。在紡織業(yè)大滑坡的大勢下，該工程迅疾成了“燙手山芋”。無奈之下，絲織廠想到了分割租賃，雖幾經(jīng)努力，但仍有數(shù)千平方米的房子沒能出手。

　　給絲織廠帶來轉(zhuǎn)機的是，所處市北區(qū)發(fā)展都市型工業(yè)思路的啟動。12月26日，作為島城第一家都市工業(yè)園區(qū)———以絲織廠為依托的海錦都市工業(yè)園區(qū)正式成立�！敖o企業(yè)帶來最直接變化是，長期閑置的廠房‘活’起來了�！迸砩俜逭f，在區(qū)政府優(yōu)惠政策推動下，絲織廠閑置廠房成了“香餑餑”。自正式開張起，1000多平方米廠房有了客家，目前落戶海錦都市工業(yè)園的小企業(yè)已達27家。

　　更令彭少峰舒心的是，轉(zhuǎn)型工業(yè)園后，物業(yè)管理、保潔、治安管理、設(shè)施維修等工作，給絲織廠提供了50多個就業(yè)機會。“在國家扶持政策之外，盤活閑置資產(chǎn)是企業(yè)脫困最有效的途徑。”彭少峰有感而發(fā)。

　　小老板的“孵化器”

　　市北區(qū)工業(yè)企業(yè)中，有主導(dǎo)產(chǎn)品者不足總量的1／3,技術(shù)含量不高的生產(chǎn)加工型、配套加工型企業(yè)占了2／3。閑置的廠房面積不下20萬平方米，大量閑置資產(chǎn)不能盤活，成了區(qū)政府一塊心病。去年4月，市北區(qū)政府出臺了發(fā)展都市型工業(yè)規(guī)劃。按照規(guī)劃要求，到2005年市北區(qū)都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）達10－15處，面積10萬平方米。

　　“對于正在發(fā)展的市北民營經(jīng)濟而言，都市型工業(yè)園區(qū)是最佳平臺�！笔斜眳^(qū)工業(yè)辦副主任李文英稱，為鼓勵投資者進駐都市工業(yè)園，區(qū)政府出臺很多優(yōu)惠扶持政策。目前進駐工業(yè)園者中，民營企業(yè)占了80％多，民營企業(yè)扎堆有利于政府集中“幫扶”，特別是對一些科技型民營企業(yè)的迅速成長非常有力。

　　實際上，都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）成功運作后，對市北區(qū)區(qū)域經(jīng)濟將產(chǎn)生很強的拉動。近年來，市北區(qū)大做“商貿(mào)”文章，成績可謂斐然，但商貿(mào)興旺很大程度上取決于區(qū)位。在目前商業(yè)旺地越圈越少的背景下，市北區(qū)必須重新定位，而恢復(fù)萎縮的第二產(chǎn)業(yè)，則是最有效的選擇。記者劉宗偉

　　曾到上海“取經(jīng)”

　　據(jù)市北區(qū)工業(yè)辦公室有關(guān)負責(zé)人介紹，2002年10月副市長張銳帶領(lǐng)我市市內(nèi)各區(qū)有關(guān)負責(zé)人赴上海參觀學(xué)習(xí)“上海都市型經(jīng)濟”。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)認為，市北區(qū)與上海有許多相似之處，非常適合發(fā)展都市工業(yè)。去年4月，市北區(qū)組織了規(guī)模較大的“取經(jīng)”團�；氐角鄭u后，迅速制定出臺了發(fā)展都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）的有關(guān)政策、規(guī)劃，都市型工業(yè)園區(qū)進入實際操作階段。

　　都市型工業(yè)

　　都市型工業(yè)指依托大都市獨特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會資源，以產(chǎn)品設(shè)計、技術(shù)開發(fā)和加工制造為主，以都市型工業(yè)園區(qū)（樓宇）為基本載體，能夠在市中心區(qū)域生存和發(fā)展、與城市功能和生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的有就業(yè)、有稅收、有環(huán)保、有形象的現(xiàn)代綠色工業(yè)。