核心新聞
據(jù)新華社報道
國家建設(shè)部、財政部、民政部、國土資源部、國家稅務(wù)總局近日發(fā)布《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》。
專家評點
它是低薪層的
安全底線
廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮�，向具有城�?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房，廉租住房的租金標準由政府制定。
房屋要聽市場的
到本世紀初，在住房分配政策上，完成了由實物分配到貨幣分配的根本轉(zhuǎn)變。在住房供給政策上，建立了新的市場供應(yīng)體系，即：對高收入者供應(yīng)商品房，對中低收入的家庭供應(yīng)帶有政策補貼的經(jīng)濟適用房，對最低收入的家庭提供廉租住房。
還有幾個難點
推行廉租住房政策，在我國還是一個新生事物。在前進過程中還面臨著一些困難和問題。主要是：財源、房源，廉租對象的確定，配租的方式與標準，配租管理辦法，財稅政策，法規(guī)體系等等。
評論人：中國房地產(chǎn)及住宅研究會會長張元端
政策摘要
●城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當?shù)刎斦惺苣芰途用褡》繝顩r合理確定。
●城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當?shù)厝司》棵娣e的60％。
●符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭，可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。
●城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。
●《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》將自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》同時廢止。
申請過程不復(fù)雜
戶主按照規(guī)定程序提出書面申請后，市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對于申請租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對于申請租賃住房補貼和實物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊輪候。
享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當按年度向房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機構(gòu)如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。
發(fā)補貼、配實物、減租金
廉租房有三種保障方式
《辦法》明確，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租、租金核減為輔。
租賃住房補貼：是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象發(fā)放補貼，由其到市場上租賃住房；
實物配租：是指市、縣人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金；
租金核減：是指產(chǎn)權(quán)單位按照當?shù)厥小⒖h人民政府的規(guī)定，在一定時期內(nèi)對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。
住房要守“紀律”
享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補貼，或者停止租金核減：將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；擅自改變房屋用途的；連續(xù)6個月以上未在廉租住房居住的。
