人民網(wǎng)北京1月18日訊 2003年第四季度，全國房地產(chǎn)市場價(jià)格持續(xù)上漲。據(jù)國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計(jì)局對(duì)全國三十五個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場調(diào)查顯示，四季度與上年同季相比，房屋銷售價(jià)格上漲5.1％，土地交易價(jià)格上漲8.9％，房屋租賃價(jià)格上漲2.2%，漲幅均高于三季度。

　　一、房屋銷售價(jià)格漲幅增加。四季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資繼續(xù)保持快速增長，房屋銷售市場供需兩旺。四季度與上年同季相比，全國房屋銷售價(jià)格上漲5.1％，比三季度漲幅增加1個(gè)百分點(diǎn)。分地區(qū)看，不同地區(qū)房屋銷售價(jià)格漲跌不一，其中，上海、青島、沈陽、南京上漲幅度分別為29.1%、17.6%、15.8%和13.4%，漲幅比三季度分別增加7.6、1.7、6.4和4.5 個(gè)百分點(diǎn)；寧波上漲幅度為13.4％，但漲幅比三季度回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。而長春和廣州房屋銷售價(jià)格則分別下降1.7%和2.2%。分類型看，商品房銷售價(jià)格比上年同季上漲5.2％。在商品房銷售中，住宅價(jià)格上漲7.0％，其中，經(jīng)濟(jì)適用房和普通住宅銷售價(jià)格分別上漲2.5％和7.3％，豪華住宅價(jià)格上漲7.6％；非住宅用房銷售價(jià)格上漲2.6％，其中，寫字樓和商業(yè)用房銷售價(jià)格分別上漲3.6%和2.2%，其他用房銷售價(jià)格上漲2.7%�？傮w看，住宅銷售價(jià)格漲幅增加，非住宅銷售價(jià)格漲幅減小。

　　二、土地交易價(jià)格持續(xù)大幅上漲。四季度，土地交易價(jià)格比上年同季上漲8.9％，比三季度漲幅增加0.1個(gè)百分點(diǎn)。在土地交易中，居民住宅用地交易價(jià)格上漲13.1％，其中，豪華住宅用地價(jià)格上漲4.0%，普通住宅用地價(jià)格上漲13.5%；商業(yè)旅游娛樂用地交易價(jià)格上漲7.0%；工業(yè)用地交易價(jià)格上漲1.2%；其他用地交易價(jià)格上漲6.4%，增加2.9個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)大中城市中，土地交易價(jià)格漲幅較高的是杭州44.0％、上海29.8％、成都17.1%、沈陽15.3%，西寧、福州和寧波也分別上漲13.6%、12.3%和11.9%，廣州、昆明，哈爾濱和蘭州持平，石家莊則下降2.5%。

　　三、房屋租賃價(jià)格小幅上漲。四季度，全國房屋租賃價(jià)格比上年同季上漲2.2%，比三季度漲幅增加0.4個(gè)百分點(diǎn)。受部分地區(qū)調(diào)整公房租賃價(jià)格、城市改建拆遷和下半年外出務(wù)工人口增加等因素影響，住宅租賃價(jià)格上漲14.5％，漲幅比三季度增加5.3個(gè)百分點(diǎn)，其中公房和私房的租賃價(jià)格分別上漲0.5%和20.1%。辦公用房和商業(yè)用房租賃價(jià)格均上漲0.3％。廠房倉庫租賃價(jià)格則下降1.8％。

　　2003年全年累計(jì)，全國房屋銷售、土地交易和房屋租賃價(jià)格分別比上年上漲4.8%、8.3%和1.9%，分別比2002年的漲幅增加1.1、1.4和1.1個(gè)百分點(diǎn)。