據(jù)了解，隨著住房制度改革不斷深化，特別是積極推進住房貨幣化分配方案的實施和住房信貸政策的調(diào)整，百姓的觀念有了很大變化，買房賣房的行為已被普遍接受，推動了商品房銷售持續(xù)、快速增長。此外，政府高度重視空置房的消化、處置，大力壓縮空置面積，取得了明顯成效，今年以來，商品住房空置面積出現(xiàn)負(fù)增長。同時，隨著中國加入WTO的臨近，為房地產(chǎn)業(yè)帶來新的發(fā)展機遇。

　 國家統(tǒng)計局固定資產(chǎn)投資司房地產(chǎn)處處長賈海認(rèn)為，以上這些是整個房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展的動力和背景，從整體上判斷，現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)進入了一個新的景氣發(fā)展周期。

　 賈海認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的景氣周期一般為6至7年。我國房地產(chǎn)業(yè)從1993年高速發(fā)展，到1997年跌入低谷，再進入1998、1999年低水平波動，已有6年的時間。隨著市場機制的逐步建立，競爭環(huán)境的日益改善，我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展運行質(zhì)量不斷提高。目前應(yīng)該是進入新一輪發(fā)展周期的上升期，如2000年“國房景氣指數(shù)”的總體景氣水平明顯高于1999年，今年上半年“國房景氣指數(shù)”的總體景氣水平也高于去年同期。