3家零售“新物種”加速在青“破殼生長(zhǎng)”
京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店、物美青島生活數(shù)字廣場(chǎng)、青島山姆會(huì)員商店迎來(lái)關(guān)鍵進(jìn)展
3家零售“新物種”加速在青“破殼生長(zhǎng)”
消費(fèi)興則經(jīng)濟(jì)穩(wěn)。今年，青島市政府工作報(bào)告明確提出，積極擴(kuò)大有效需求，在培育經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)內(nèi)生動(dòng)力上奮力爭(zhēng)先。作為青島的老商貿(mào)區(qū)、人口大區(qū)，市北區(qū)始終把擴(kuò)大內(nèi)需放在關(guān)鍵位置，在商務(wù)商貿(mào)領(lǐng)域加強(qiáng)項(xiàng)目招引，發(fā)力新型消費(fèi)賽道。
日前，記者在探訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，落戶市北區(qū)的京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店、物美青島生活數(shù)字廣場(chǎng)、青島山姆會(huì)員商店等山東首店項(xiàng)目迎來(lái)關(guān)鍵進(jìn)展。其中，京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店已開(kāi)始地推，或?qū)⒂?月啟動(dòng)試運(yùn)營(yíng)；物美青島生活數(shù)字廣場(chǎng)商業(yè)板塊局部封頂，將于9月進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)部裝修階段；青島山姆會(huì)員商店也于日前發(fā)出設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)計(jì)劃。這些深耕新零售領(lǐng)域的首店，將重塑市北區(qū)商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局，助推青島商業(yè)裂變進(jìn)化、迭代升級(jí)，打造國(guó)際消費(fèi)中心城市。
物美青島城市更新項(xiàng)目正加快施工。
迎來(lái)關(guān)鍵進(jìn)展
記者近日在青島CBD卓悅里·intown中心廣場(chǎng)看到，京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店相關(guān)工作人員已經(jīng)開(kāi)始地推，攤位旁不少市民圍觀駐足咨詢(xún)，商場(chǎng)外立面的大幅招商海報(bào)十分顯眼。據(jù)透露，京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店或?qū)⒃?月1日開(kāi)啟試運(yùn)營(yíng)，這一節(jié)點(diǎn)比原計(jì)劃的“10月具備試營(yíng)業(yè)條件”整整快了一個(gè)月。
京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店建筑面積約3萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)家電、數(shù)碼、百貨、母嬰、兒童、戶外、電競(jìng)、休閑娛樂(lè)等品類(lèi)，將引入全球200余家知名品牌，打造沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)和智慧化服務(wù)場(chǎng)景。開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年銷(xiāo)售額達(dá)7億元。
同樣位于青島CBD商圈的物美青島城市更新項(xiàng)目也進(jìn)展迅速。在遼陽(yáng)西路192號(hào)，記者看到，項(xiàng)目商業(yè)板塊布局封頂，商業(yè)綜合體初現(xiàn)雛形。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人周建介紹，物美青島城市更新項(xiàng)目占地面積約3．71萬(wàn)平方米，計(jì)劃打造物美青島生活數(shù)字廣場(chǎng)。其中，項(xiàng)目商業(yè)板塊建筑面積約6萬(wàn)平方米，正在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)和幕墻埋板預(yù)留預(yù)埋，預(yù)計(jì)9月正式進(jìn)入內(nèi)部裝修階段，計(jì)劃招引“物美”“麥德龍”“百安居”等世界500強(qiáng)知名企業(yè)進(jìn)駐，開(kāi)創(chuàng)山東省首家“物美＋多點(diǎn)”商業(yè)模式。
備受市民關(guān)注的青島山姆會(huì)員商店項(xiàng)目也迎來(lái)最新消息。日前，青島市北城發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司在青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)發(fā)布?xì)g樂(lè)濱海城倉(cāng)儲(chǔ)中心項(xiàng)目（設(shè)計(jì)施工總承包）招標(biāo)計(jì)劃，標(biāo)志著青島山姆會(huì)員商店項(xiàng)目迎來(lái)實(shí)質(zhì)性落地階段，其項(xiàng)目細(xì)節(jié)也隨之“曝光”——位于瑞江路以西、瑞濱路以東、瑞江支路以南、昌福路以北，總占地面積54．9畝，估算建設(shè)投資超6．6億元。項(xiàng)目為單體立方體商儲(chǔ)建筑，地上兩層擬采用鋼混結(jié)構(gòu)，外立面采用真石漆、局部結(jié)合鋁板設(shè)計(jì)；地下兩層為配套停車(chē)場(chǎng)，約1200個(gè)停車(chē)位。按照規(guī)劃，青島山姆會(huì)員商店預(yù)計(jì)在2024年下半年正式開(kāi)工，力爭(zhēng)在2026年開(kāi)業(yè)。
搶灘“新零售”
如果將這三大商業(yè)綜合體放置一起比對(duì)，我們則可發(fā)現(xiàn)一個(gè)共同點(diǎn)——它們均是新零售變革的驅(qū)動(dòng)者、引領(lǐng)者。超大物理空間、全面數(shù)智化、沉浸式交互體驗(yàn)等賣(mài)點(diǎn)十足，吸引力拉滿。
作為京東無(wú)界零售的線下“場(chǎng)”，京東MALL采用“一城一店”的方式打造物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)智化實(shí)體商業(yè)項(xiàng)目新地標(biāo)。京東集團(tuán)青島京東MALL總經(jīng)理杜元方曾詳細(xì)闡述了青島數(shù)字門(mén)店的三大亮點(diǎn)——一是單店全渠道通過(guò)線下實(shí)體出樣和虛擬貨架聯(lián)動(dòng)，可售商品超過(guò)20萬(wàn)件，AI智能服務(wù)將向消費(fèi)者集中展示最新的技術(shù)和產(chǎn)品。二是通過(guò)云技術(shù)、電子價(jià)簽、智能店內(nèi)倉(cāng)等數(shù)字技術(shù)，機(jī)器人導(dǎo)購(gòu)、自助收銀、直播等智能軟硬件，實(shí)現(xiàn)人、貨、場(chǎng)的全面數(shù)字化，突破傳統(tǒng)零售時(shí)間和空間上的經(jīng)營(yíng)限制，實(shí)現(xiàn)全天候24小時(shí)不打烊。三是每個(gè)門(mén)店戶外裸眼3D屏幕，以及100多個(gè)商業(yè)推廣屏幕將動(dòng)態(tài)播放品牌廣告，實(shí)現(xiàn)商業(yè)化數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)。
青島物美城市更新項(xiàng)目將開(kāi)創(chuàng)山東省首家“物美＋多點(diǎn)”商業(yè)模式。據(jù)了解，多點(diǎn)DMALL是物美自主研發(fā)的多點(diǎn)智能物聯(lián)模式，可提供會(huì)員營(yíng)銷(xiāo)、門(mén)店經(jīng)營(yíng)、供應(yīng)鏈管理、電商業(yè)務(wù)、總部管理等五大方面的數(shù)字化解決方案，實(shí)現(xiàn)分布式電商、掌上物流、全場(chǎng)景智能門(mén)店等功能。除物美旗下業(yè)態(tài)外，目前，多點(diǎn)DMALL已為7－11、胖東來(lái)等700多個(gè)非物美旗下零售企業(yè)提供數(shù)字化解決方案。
這一智能化服務(wù)還在升級(jí)。記者注意到，在日前召開(kāi)的中國(guó)流通產(chǎn)業(yè)變革與創(chuàng)新大會(huì)上，物美聯(lián)合多點(diǎn)DMALL發(fā)布了全新的AI智能導(dǎo)購(gòu)服務(wù)，消費(fèi)者只需在多點(diǎn)App上輸入自己的需求或偏好，AI智能導(dǎo)購(gòu)就能迅速為其篩選出合適的商品，并提供一站式購(gòu)物體驗(yàn)。
山姆會(huì)員店是全球頭部大型倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員制商店。目前，山姆會(huì)員店已在國(guó)內(nèi)開(kāi)設(shè)近50家門(mén)店，遍布20多個(gè)城市。就全國(guó)其他城市來(lái)看，依托穩(wěn)定的供應(yīng)鏈基礎(chǔ)，山姆為顧客提供的“嚴(yán)選”商品質(zhì)高價(jià)低；在線上，山姆還以顧客為中心布局“極速達(dá)”“全程配”等及時(shí)配送解決方案，極大地豐富了顧客的購(gòu)買(mǎi)體驗(yàn)。在青島，山姆會(huì)員店將布局6個(gè)以上的云倉(cāng)，與海信廣場(chǎng)、萬(wàn)象城呈掎角之勢(shì)，互相補(bǔ)位、錯(cuò)位發(fā)展。
首店因何而來(lái)
眾多山東首店為何紛紛選址市北？業(yè)內(nèi)人士表示，這和市北區(qū)老商貿(mào)區(qū)、人口大區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)相關(guān)，也是城市更新建設(shè)和產(chǎn)業(yè)迭代結(jié)出的碩果。
例如，京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店和物美城市更新項(xiàng)目是市北區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)煥新升級(jí)、“存量”變“增量”的生動(dòng)案例。京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店所在的“青島卓悅里·intown”前身為“卓越·大融城”，是卓越集團(tuán)與光大安石在北方合作的第一個(gè)項(xiàng)目，也是大融城品牌在北方地區(qū)落地的首家商場(chǎng)。隨著卓越集團(tuán)與光大安石合約期滿，“青島卓悅里·intown”醞釀項(xiàng)目升級(jí)，京東MALL超級(jí)體驗(yàn)店強(qiáng)勢(shì)入駐，以更新的業(yè)態(tài)、更好的體驗(yàn)、更多元的模式激發(fā)區(qū)域消費(fèi)活力，提升商圈消費(fèi)能級(jí)。
物美青島城市更新項(xiàng)目原為迪卡儂及百安居商場(chǎng)，為單一型商業(yè)賣(mài)場(chǎng)，隨著城市發(fā)展，停車(chē)?yán)щy、商業(yè)配套落伍等問(wèn)題突出。以城市更新為契機(jī)，市北區(qū)聯(lián)合全國(guó)最大、發(fā)展最早的現(xiàn)代流通企業(yè)——物美集團(tuán)，采取多方運(yùn)營(yíng)的方式，打造產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目。因臨近地鐵4號(hào)線，項(xiàng)目還將探索TOD模式，復(fù)合商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公等多元業(yè)態(tài)，升級(jí)完善帶動(dòng)周邊公共配套設(shè)施。
投資標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛的青島山姆會(huì)員商店選址歡樂(lè)濱海城片區(qū)，和該片區(qū)持續(xù)推進(jìn)更新密切相關(guān)?！吧侥贰蓖顿Y的基本要求是覆蓋到潛在用戶群體超50萬(wàn)以上。如今，從歡樂(lè)濱海城出發(fā)，10分鐘之內(nèi)就可以到達(dá)青島北站，25分鐘可以到達(dá)市政府，該區(qū)域未來(lái)還將銜接地鐵5號(hào)線、第二條海底隧道；利用歡樂(lè)濱海城緊鄰跨海大橋的優(yōu)勢(shì)，“山姆”的目標(biāo)用戶還可以輻射至膠州灣沿岸區(qū)市、濰坊等地。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?余瑞新）
