二套商貸利率3.95%！島城大部分銀行可做到，購房成本再降低

23日，記者采訪獲悉，目前島城大部分銀行二套房商貸利率再下調(diào)，下調(diào)20個基點，二套商貸利率可做到3．95％。

此前，5月17日，央行發(fā)布通知，提到取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢及當?shù)卣{(diào)控要求，自主確定是否設定轄區(qū)內(nèi)各城市商業(yè)性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業(yè)金融機構(gòu)應根據(jù)各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

貸款利率下限的取消，意味著，銀行獲得更多自住空間。有金融界人士分析，此舉進一步拓寬了金融機構(gòu)自主定價空間，對于推動房貸利率市場化改革具有重要作用。另一方面，取消首套房貸利率下限，有利于推動首套住房商業(yè)性貸款執(zhí)行更優(yōu)惠的利率，可進一步降低購房者貸款負擔，增強房地產(chǎn)市場活力，有利于穩(wěn)定市場預期，提振住房消費意愿，促進房地產(chǎn)信貸市場平穩(wěn)發(fā)展。