讓“歷史的青島”遇上“未來的青島”

歷史城區(qū)是珍貴的活態(tài)文化景觀，布局其間的建筑、街道、院落、民居等文化遺產(chǎn)不僅是“活”著的傳統(tǒng)，更是代表城市獨特性的歷史文脈。讓歷史城區(qū)保護更新煥發(fā)出新的內生動力，有利于激活城市活力、塑造城市品牌、增加城市魅力。

連日來，青島日報特派記者走進福州、廣州、成都，深入探尋歷史城區(qū)活化利用的典型經(jīng)驗和創(chuàng)新路徑，為青島的歷史城區(qū)保護更新打開新思路。

一路走來，我們發(fā)現(xiàn)：人心往之，城必興焉。推進歷史城區(qū)保護更新，從來不是將其凝固在某個時間節(jié)點上，而是要生動呈現(xiàn)其發(fā)展脈絡，讓歷史文化融入現(xiàn)代生活，引領潮流風尚，并以深厚的歷史文化底蘊和精神力量，為城市的未來發(fā)展注入內生動力——宏觀上，歷史城區(qū)保護更新與城市頂層設計相結合，服務城市能級提升和青島都市圈建設；微觀上，歷史城區(qū)保護更新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展、綠色轉型等相結合，加快形成推動發(fā)展的新質生產(chǎn)力；長遠上，歷史城區(qū)保護更新與提升老城區(qū)公共服務水平和社會治理能力相結合，讓歷史風貌與現(xiàn)代生活有機融合、歷史傳統(tǒng)與時代特征相得益彰，打造宜居、韌性、智慧的城市樣板。

借他山之石，琢己身之玉。如何讓“歷史的青島”遇上“未來的青島”？福州、廣州、成都的實踐證明：關鍵在于為老建筑、老街區(qū)引入新業(yè)態(tài)，實現(xiàn)文化傳承和消費升級的“雙向賦能”，人文與經(jīng)濟的“琴瑟和鳴”，從而增強老城區(qū)發(fā)展內生動力。

加大“文化取樣”，實現(xiàn)差異定位。歷史城區(qū)保護更新是典型的“非標”產(chǎn)品，避免千篇一律，才能喚起人們的向往，吸引人們重復抵達。在福州，三坊七巷、上下杭、煙臺山擁有不同的建筑風貌和文化基因，其活化利用過程中呈現(xiàn)出的業(yè)態(tài)特點截然不同。文博場館等公共文化空間合理化地分布于不同區(qū)域，策劃、運營非但沒有同質化的“千街一面”，而且在保護老建筑的情況下引入住宿、餐飲、潮玩等多元業(yè)態(tài)，既放大不同歷史文化街區(qū)的特色，又呼應其內在關聯(lián)，實現(xiàn)不同街區(qū)之間的互相引流。

發(fā)展“首店經(jīng)濟”，引領消費升級。成都祠堂街短短不足300米，在業(yè)態(tài)招引中卻堅守“引入全球首店及品牌西南首店”的基本原則，重點關注品牌融入街區(qū)文化的主動性以及品牌與建筑本身文化屬性的匹配度，力求品牌流量轉化為街區(qū)流量。同時，街巷借鑒傳統(tǒng)“盒子商業(yè)”的結構，布局住宿、餐飲、零售，注重將商業(yè)街區(qū)打造為產(chǎn)業(yè)社區(qū)。顯然，要推動歷史城區(qū)重新成為消費引領區(qū)，品牌招引是關鍵因素，變租金經(jīng)濟為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，重點引入符合歷史文化城區(qū)特色的“首店”共同參與歷史城區(qū)保護更新，才能不斷制造出新的消費熱點。

突破制度創(chuàng)新，堅定發(fā)展信心。推動歷史城區(qū)保護更新，信心尤為關鍵。而這種信心的根源，就是一個城市通過頂層設計、整體規(guī)劃所展現(xiàn)出來的突破決心。福州在全國率先啟動制定《福州市歷史文化名城保護條例》，廣州構建“1+1+4+N”的政策法規(guī)體系，成都市劃定“中優(yōu)”區(qū)域服務城市有機更新。在歷史城區(qū)保護更新的特殊語境下，營商環(huán)境已經(jīng)不僅僅是減免房租、優(yōu)化服務流程那么簡單，更要關注政策回應訴求的精準度，切實為老建筑“再生”破解消防、產(chǎn)權等難題，積極鼓勵引導民營資本參與城市更新，必要時調整城市動線為歷史城區(qū)引流，著力推動從“解決一個問題”到“解決一類問題”。

回溯歷史，走向未來。目前，青島正在積極推進城市歷史城區(qū)保護更新，注重國家歷史文化名城整體打造，加快推動老城區(qū)申遺，留存“最青島”的文化記憶。在這一過程中，可以借鑒外地經(jīng)驗，但歸根結底還是要走出一條自己的路，在傳承歷史文脈、關注經(jīng)濟活力方面，加強自我鞭策、保持戰(zhàn)略定力，通過可持續(xù)、有溫度的底層邏輯突破，讓歷史城區(qū)保護更新切實增強人民群眾的獲得感，持續(xù)提升城市能級和核心競爭力。（青島日報評論員）