靶向施策見(jiàn)成效 全市保障性租賃住房建設(shè)籌集達(dá)10.54萬(wàn)套

青島新聞網(wǎng)8月7日訊（記者 朱穎）記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障中心獲悉，截至目前，全市保障性租賃住房建設(shè)籌集總量已達(dá)10.54萬(wàn)套（間），新市民、青年人住房困難得到有效改善。

市住房保障中心牢牢把握“學(xué)思想、強(qiáng)黨性、重實(shí)踐、建新功”的總要求，堅(jiān)持“工作標(biāo)準(zhǔn)化、標(biāo)準(zhǔn)程序化、程序公開(kāi)化”，以“主題演講比賽”“處長(zhǎng)講堂”“青年論壇”等活動(dòng)為載體，一體推進(jìn)理論學(xué)習(xí)、調(diào)查研究、檢視整改，推動(dòng)主題教育往深里走、往實(shí)里走、往心里走。

多措并舉助力優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境

優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境是提升城市“軟實(shí)力”的現(xiàn)實(shí)需求，是推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。市住房保障中心堅(jiān)持理論學(xué)習(xí)與業(yè)務(wù)工作同部署、同謀劃，推動(dòng)主題教育與營(yíng)商環(huán)境相互融合，把主題教育的成效體現(xiàn)在思想上、落實(shí)到行動(dòng)上。印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)人才住房保障工作的意見(jiàn)》，打出招才引智“組合拳”，滿足人才多樣化住房需求，助力青島人才強(qiáng)市戰(zhàn)略有效實(shí)施。

《意見(jiàn)》不再要求申請(qǐng)人及配偶、未成年子女5年內(nèi)沒(méi)有商品住房交易記錄，在青島市范圍內(nèi)工作、沒(méi)有享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策的無(wú)房人才即可申請(qǐng)人才住房。經(jīng)全市統(tǒng)籌分配后仍有剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才銷售。

目前在市北區(qū)工作的田女士今年25歲。最近，她想把自住的套一房產(chǎn)賣掉，并在保利悅公館換一套兩居室房子，改善住房條件。適逢人才住房新政推出，而田女士正好也符合條件?！拔冶救艘庀蚴?9平方米的戶型。同地段商品房需要小3萬(wàn)一平方米，我的本科學(xué)歷可以享受65平方米的優(yōu)惠面積，2萬(wàn)元一平方米我就可以購(gòu)買?！?/p>

田女士表示，過(guò)去因?yàn)槊掠蟹?，她無(wú)法享受優(yōu)惠。眼下，有了新政，她完全可以用省下的幾十萬(wàn)元購(gòu)房款用來(lái)裝修和購(gòu)買車位。

為切實(shí)減輕人才的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，《意見(jiàn)》將租賃型人才住房?jī)?yōu)惠租金面積提高至原來(lái)的1.5倍，如本科人才原享受標(biāo)準(zhǔn)為65平方米，新政實(shí)施后可提高至97.5平方米；允許西海岸新區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、即墨區(qū)產(chǎn)權(quán)型人才住房執(zhí)行優(yōu)惠價(jià)格的面積標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)1至2檔，如本科人才原享受標(biāo)準(zhǔn)為65平方米，上調(diào)2檔后可提高至90平方米；將產(chǎn)權(quán)型人才住房上市交易時(shí)間限制由不動(dòng)產(chǎn)登記之日起滿5年調(diào)整為網(wǎng)簽備案之日起滿5年，預(yù)計(jì)可提前1年上市交易。

市民胡先生今年28歲，研究生畢業(yè)后留在了青島。由于剛剛工作，收入不高，積蓄也不算多，所以選擇了市北區(qū)海爾世紀(jì)官邸項(xiàng)目的租賃型人才住房，房屋面積為136平方米，還帶裝修，讓他這樣的新市民有了家里感覺(jué)

“同地段原來(lái)的租金每月要將近五千塊錢，現(xiàn)在只需要三千塊錢，對(duì)于我們這些年輕人省下了一筆很大的開(kāi)支，也善了我們的生活質(zhì)量?！焙壬硎?，自己切切實(shí)實(shí)感受到了實(shí)惠，相信這種利好政策，會(huì)將更多年輕人留在青島。

科技賦能 升服務(wù)管理能力

近年來(lái)，我市住房租賃市場(chǎng)快速發(fā)展，為解決群眾住房困難發(fā)揮了重要作用。為進(jìn)一步強(qiáng)化住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，打破“業(yè)務(wù)壁壘”和“信息孤島”，市住房保障中心不斷完善“1+N”模式的青島市住房租賃市場(chǎng)公共服務(wù)平臺(tái)，將規(guī)范市場(chǎng)秩序的成果制度化、常態(tài)化，以高質(zhì)量成果轉(zhuǎn)化檢驗(yàn)主題教育實(shí)效。

平臺(tái)采用“1+N”模式開(kāi)發(fā)建設(shè)，其中“1”是政府端,著力于行業(yè)監(jiān)管、規(guī)范市場(chǎng)秩序;“N”是對(duì)接各類社會(huì)化租賃服務(wù)平臺(tái),平臺(tái)之間通過(guò)信息共享的方式實(shí)現(xiàn)服務(wù)監(jiān)管。同步完善了電腦端和移動(dòng)端的業(yè)務(wù)辦理、系統(tǒng)對(duì)接、市場(chǎng)監(jiān)管、統(tǒng)計(jì)分析等相關(guān)功能,實(shí)現(xiàn)平臺(tái)“線上”掌上辦理和“線下”窗口辦理兩種住房租賃合同備案方式,并可同步生成具有防偽二維碼的電子備案證明。平臺(tái)運(yùn)行后,實(shí)現(xiàn)房源備案3.39萬(wàn)套,住房租賃合同備案34萬(wàn)件，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案近400家,線上注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人或從業(yè)人員近700人,完成房源核驗(yàn)15萬(wàn)余次。

在平臺(tái)助推下,青島住房租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)出三增兩穩(wěn)態(tài)勢(shì),即租賃住房上市和成交規(guī)模、租賃住房消費(fèi)需求、市場(chǎng)主體數(shù)量不斷增加,住房租金水平、住房租賃市場(chǎng)秩序相對(duì)平穩(wěn)。平臺(tái)運(yùn)行后,青島市住房租賃企業(yè)由130余家增加至150余家,市場(chǎng)主體活躍度不斷提升。

千方百計(jì)解決群眾住房困難

發(fā)展保障性租賃住房，是解決城市住房突出問(wèn)題的重要途徑，也是完善住房保障體系、構(gòu)建租購(gòu)并舉住房制度最為關(guān)鍵的一環(huán)。面對(duì)新形勢(shì)、新任務(wù)和人民群眾的新期盼，市住房保障中心堅(jiān)持在調(diào)查研究上下功夫，把情況摸清、把問(wèn)題找準(zhǔn)、把措施提實(shí)，以“小戶型、低租金”為標(biāo)準(zhǔn)，努力探索具有青島特色的房源籌集模式，幫助新市民、青年人更好地實(shí)現(xiàn)安居夢(mèng)。

在中山路區(qū)域三江里片區(qū)項(xiàng)目上試點(diǎn)推行“房屋征收+保護(hù)修繕+資源配置+業(yè)態(tài)集聚”的“四位一體”保障性租賃住房模式，打造歷史城區(qū)保護(hù)更新與保障性租賃住房政策落實(shí)深度融合的樣板工程；努力克服園區(qū)分散、企業(yè)法人不一等困難，積極落實(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套建設(shè)保障性租賃住房的相關(guān)政策，支持海爾空調(diào)電子有限公司等企業(yè)在自有產(chǎn)權(quán)的待建土地上按一定比例配建產(chǎn)業(yè)配套公寓，解決部分企業(yè)職工的住房需求，促進(jìn)職住平衡；有效利用企事業(yè)單位自有閑置土地，在老四方機(jī)廠遷址后留下的老企業(yè)搬遷用地上，開(kāi)發(fā)建設(shè)中車四方智匯港保障性租賃住房項(xiàng)目，進(jìn)一步完善老城區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市功能，提升老城區(qū)的形象和品位，加快老城區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)進(jìn)程。截至目前，全市保障性租賃住房建設(shè)籌集總量已達(dá)10.54萬(wàn)套（間），新市民、青年人住房困難得到有效改善。

下一步，市住房保障中心將堅(jiān)持“以人民為中心”的發(fā)展思想，秉承“唯信任不可辜負(fù)，唯實(shí)干回報(bào)信任”的理念，繼續(xù)打造可持續(xù)、可復(fù)制、可推廣的住房保障發(fā)展新模式，讓保障更有力，讓安居更安心，用心用情用力交出一份讓人民滿意的優(yōu)異答卷。