八大關(guān)老房有“喜”！市南區(qū)全力開展山東省文物保護(hù)利用示范區(qū)創(chuàng)建工作

八大關(guān)老房有“喜”

●近代建筑區(qū)域正開展預(yù)防性檢修工作

●文物建筑或能由此“延年益壽”

俄國(guó)作家果戈理曾說：“當(dāng)歌曲和傳說已經(jīng)緘默的時(shí)候，建筑還在說話。”對(duì)于一個(gè)城市來說，建筑是凝固的音樂，更是歷史文化的濃縮，特別是那些堪稱經(jīng)典之作的老建筑，每一座都是一本生動(dòng)鮮活的歷史教科書，蘊(yùn)藏著無數(shù)值得回味的歷史典故和文化故事。當(dāng)我們想讀懂一座城市的時(shí)候，首先便應(yīng)該從一個(gè)個(gè)肌里滄桑、內(nèi)涵豐富的老建筑讀起。

日前，市南區(qū)獲評(píng)全省首批山東省文物保護(hù)利用示范區(qū)，是青島市唯一一個(gè)入選區(qū)市。目前，市南區(qū)正全力開展山東省文物保護(hù)利用示范區(qū)創(chuàng)建工作，從知名的全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位——八大關(guān)近代建筑區(qū)域著手開展預(yù)防性檢修工作，可謂“老房有喜”。

為什么八大關(guān)來“打樣板”？

記者從青島市文化和旅游局文物處了解到，青島目前有18處全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，公眾耳熟能詳?shù)奈鞑坷铣菂^(qū)近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑、八大關(guān)近代建筑、天柱山摩崖石刻、嶗山道教建筑群、瑯琊臺(tái)風(fēng)景區(qū)、東岳石遺址、三里河遺址、青島啤酒廠早期建筑、板橋鎮(zhèn)遺址、西沙埠遺址、即墨故城遺址及六曲山墓群、大澤山石刻及智藏寺墓塔林、萬字會(huì)舊址等，遍布青島各區(qū)市，皆屬于具有典型意義的歷史文化地標(biāo)。

鳥瞰八大關(guān)老建筑。王雷 攝

“八大關(guān)近代建筑的預(yù)防保護(hù)，能使青島文物系統(tǒng)逐漸形成相應(yīng)的文物建筑預(yù)防性保護(hù)長(zhǎng)效機(jī)制，為文化遺產(chǎn)未來的保護(hù)和研究工作奠定良好基礎(chǔ)?！庇浾邚氖心蠀^(qū)了解到，八大關(guān)近代建筑由236棟單體文物建筑組成，見證了青島近代社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)和文化的變遷，該試點(diǎn)單位規(guī)劃布局合理、科學(xué)，是中國(guó)近代少有的較早采用西方城市規(guī)劃體系建設(shè)的城市別墅區(qū)，其嚴(yán)格的建筑管理規(guī)定使整體空間秩序統(tǒng)一，加之不同建筑思潮、流行風(fēng)格與元素，形成了統(tǒng)一多樣的城市美學(xué)。同時(shí)，這里既是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，也屬于系統(tǒng)完整的保護(hù)區(qū)劃范圍，還是青島城市核心歷史文化街區(qū)，內(nèi)容豐富、價(jià)值重大，基礎(chǔ)條件好、管理實(shí)力強(qiáng)，面臨的問題復(fù)雜突出，具有設(shè)立試點(diǎn)單位的典型性、代表性和示范性。

如今，這里已形成了煙火氣與詩(shī)意美的風(fēng)貌兼容。八大關(guān)近代建筑群作為特定歷史時(shí)期社會(huì)生活的物質(zhì)載體，見證了青島近代社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)和文化的演進(jìn)變遷，是具有特定時(shí)段、特殊地理位置與環(huán)境特色的人居型近現(xiàn)代社區(qū)遺產(chǎn)，具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)的價(jià)值，涵蓋了建筑文化、歷史文化、海洋文化、民俗文化、名人文化等非物質(zhì)的文化遺產(chǎn)。新中國(guó)成立后，八大關(guān)近代建筑作為典型的人居型近現(xiàn)代遺產(chǎn)，形成了居民社區(qū)、旅游產(chǎn)業(yè)、休養(yǎng)療養(yǎng)等各種使用功能共融匯集的狀態(tài)。

據(jù)了解，作為近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑，有關(guān)主管單位將日常監(jiān)測(cè)巡護(hù)、保養(yǎng)照料、災(zāi)害防控以及當(dāng)代科技的針對(duì)性引入等舉措納入八大關(guān)近代建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作中，力爭(zhēng)利用兩年的建設(shè)時(shí)間，建立文物建筑社區(qū)型整體性預(yù)防性運(yùn)作模式，在國(guó)內(nèi)同類型文物建筑保護(hù)中起到可復(fù)制的示范性作用。八大關(guān)近代建筑現(xiàn)狀保存較好，但因地處臨海地帶，氣候濕潤(rùn)潮濕，大部分建筑墻體面臨潮氣、水汽侵?jǐn)_。雖然建筑在使用過程中均進(jìn)行過不同程度的維修，但仍存在屋面漏雨、外墻面開裂等問題。有關(guān)方面表示，會(huì)以“鍥而不舍，精益求精，出精品、樹標(biāo)桿”的精神“提亮”老建筑，解決建筑目前存在的各種問題，使文物建筑能夠“延年益壽”，呈現(xiàn)老建筑應(yīng)有的時(shí)間美學(xué)。

在“活”與“火”之間找到契合點(diǎn)

濃蔭蔽日，庭院深深，憑海臨風(fēng)，美景入懷。位于太平灣畔的八大關(guān)曾被評(píng)為中國(guó)最美的五大城區(qū)之一，也是中國(guó)歷史文化名街，唯美而深刻地嵌入了一個(gè)時(shí)代的風(fēng)度與情調(diào)、一個(gè)世紀(jì)的風(fēng)韻與人文、一個(gè)城市的風(fēng)景與氣質(zhì)、一個(gè)區(qū)域的風(fēng)物與經(jīng)典。

70余公頃的區(qū)域面積內(nèi)，十條以我國(guó)古代著名關(guān)隘命名的清幽大路，在綠樹繁花中縱橫交錯(cuò)。其中最大的看點(diǎn)，莫過于星散其間的320余棟建于上世紀(jì)二三十年代的老別墅了。這些歷史悠久的老別墅匯集了二十多個(gè)不同國(guó)家的建筑風(fēng)格，包括古希臘式、羅馬式、哥特式、文藝復(fù)興式、拜占庭式、巴洛克式、洛可可式、田園式、新藝術(shù)風(fēng)格、折衷主義等，深具異國(guó)情調(diào)。它們的存在，不僅為八大關(guān)贏得了“萬國(guó)建筑博覽會(huì)”“世界級(jí)建筑藝術(shù)寶庫(kù)”的無上美譽(yù)，同時(shí)更因其山和海，花和樹，還有那綠蔭交蓋下悠長(zhǎng)的路，構(gòu)成了八大關(guān)的靜謐和清幽，成為鬧市中少見的世外桃源。在過去的時(shí)間里，八大關(guān)的建筑樣式基本保持原貌，跟這個(gè)城市有史以來所形成的氣質(zhì)特征沒有違背，完美詮釋了青島“紅瓦綠樹，碧海藍(lán)天”的城市風(fēng)物情致。

據(jù)了解，八大關(guān)近代建筑群近三年來年均接待游客約500萬人次，屬于文化遺產(chǎn)資源利用豐富的外來游客高密集區(qū)域?！氨敬畏桨高x取為試點(diǎn)單位的十八處試點(diǎn)文物建筑，分別為太平角一路17號(hào)、太平角一路23號(hào)、太平角一路21號(hào)、湛山二路2號(hào)甲等十八處院落，占地面積共約2.6公頃?！睋?jù)青島太平灣萬博文化傳媒中心總經(jīng)理王開生介紹，試點(diǎn)的八大關(guān)近代文化建筑遺產(chǎn)預(yù)防性保護(hù)試點(diǎn)，基本上屬于太平角區(qū)域的“萬博匯”項(xiàng)目。一直以來，這些珍貴的建筑多是鐵門緊閉，充滿神秘感，市民和游客難以近距離體驗(yàn)其中蘊(yùn)含的豐富歷史及異域文化。這樣的現(xiàn)實(shí)狀態(tài)，影響了該區(qū)域旅游價(jià)值的發(fā)揮。

六年前，“萬博匯”項(xiàng)目啟動(dòng)后，優(yōu)化每座老建筑的歷史氣質(zhì)和活化時(shí)尚風(fēng)貌成為“重中之重”。為摸清歷史原貌，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)從不同渠道調(diào)取歷史圖紙?！皫缀醴榱怂邢嚓P(guān)的歷史資料。”通過摸排，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)再次堅(jiān)定了將“萬博匯”項(xiàng)目打造為歷史風(fēng)貌保護(hù)和城市更新經(jīng)典新街區(qū)的決心。此后，一棟棟老建筑被繼續(xù)關(guān)注，通過引入新經(jīng)濟(jì)、植入新業(yè)態(tài)等方式，實(shí)現(xiàn)了活化利用。一些市民表示，此前這些老建筑大門緊鎖，現(xiàn)在它們開放后，成為大家休閑的“旺角”。在有歷史文化的老房子里喝咖啡、照相、吃飯，是一種身為青島人的“福氣”。

地質(zhì)之光展覽館。王雷 攝

無論回望歷史深處，還是聚焦當(dāng)下的網(wǎng)紅流量，抑或是站在建筑美學(xué)的角度，“萬博匯”所涉及的項(xiàng)目都是有故事的老建筑?！霸谖迥甓嗟臅r(shí)間里，我們按照‘一座別墅樓展示一種文化主題’的原則，將不同的文化、藝術(shù)、風(fēng)俗、美食等元素融入各個(gè)場(chǎng)館改造，在太平角區(qū)域打造集文化傳播、建筑欣賞、藝術(shù)品鑒、時(shí)尚休閑為一體的可體驗(yàn)公共文化景區(qū)?！蓖蹰_生說，自2017年8月8日始，“萬博匯”一期正式開放，共有莫奈花園精品酒店、青島遇見米蘭意大利主題餐廳、伊美蘿薇臺(tái)灣民宿、比利時(shí)體驗(yàn)館、郭沫若書房、遇見·梵高咖啡館、地質(zhì)之光展覽館等10棟歷史建筑相繼轉(zhuǎn)型成為展示多國(guó)風(fēng)情的文化項(xiàng)目，涵蓋時(shí)尚藝術(shù)展覽館、美術(shù)館、庭院婚禮、多國(guó)料理、咖啡館、民宿、書房等多種業(yè)態(tài)。

太平角一路23號(hào)郭沫若書房。王雷 攝

路的一頭是紅塵萬丈、車水馬龍；另一頭則是綠野仙蹤、海闊天空?！靶聵I(yè)態(tài)與老別墅的碰撞，經(jīng)典與時(shí)尚的交織，歷史與現(xiàn)代的輝映，讓老建筑的時(shí)代功能與經(jīng)濟(jì)價(jià)值煥發(fā)光彩奪目的活力與風(fēng)采。此后的幾年時(shí)間里，宋公館、5號(hào)老洋房、遇園·慧、卡爾爵士德國(guó)皇家啤酒坊等新項(xiàng)目，在太平角已然‘網(wǎng)紅’的流量基調(diào)上欣欣向榮。幾乎是甫一揭幕，就得到了游客與民眾的高度關(guān)注?！蓖蹰_生說，僅僅在年輕人熱搜的小紅書上瀏覽這些區(qū)域的任何一個(gè)項(xiàng)目，“1萬+”的相關(guān)筆記隔屏都能感受到這些“爆款”的熱度。

記者手記

保護(hù)歷史建筑，更新歷史城區(qū)是當(dāng)下的熱詞與顯學(xué)。老建筑具有不可再生的珍貴價(jià)值，老建筑是城市記憶留給當(dāng)下的“信物”，同時(shí)也是這座城市的另一種鄉(xiāng)愁物念，更是城市氣質(zhì)、品質(zhì)、特色、特征的重要標(biāo)志。善待城市中的歷史建筑和文脈遺存，映襯的是一座城市的人文情懷，也彰顯出對(duì)歷史文化的尊重。老建筑在得到促進(jìn)和保護(hù)過程中，不應(yīng)該一味“修舊如舊”，嚴(yán)絲合縫地靜止復(fù)刻。推動(dòng)老建筑的活化，讓老故事和新生活相得益彰，讓過往的青島和未來的青島完美際會(huì)，既有“嚴(yán)苛的保護(hù)”，又有“科學(xué)的利用”，才能真正達(dá)到老建筑與歷史城區(qū)的“有機(jī)更新”和“精彩延續(xù)”。（青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?崔燕）