老人拍賣競得電梯房，成交后原房主拖延交付，法院剛?cè)岵孕序v遷
大眾網(wǎng)·海報新聞記者 侯祥家 通訊員 張淦 青島報道
執(zhí)行是公平正義最后一道防線的最后一個環(huán)節(jié)。強化善意文明執(zhí)行理念，在依法保障勝訴當(dāng)事人合法權(quán)益同時，最大限度減少對被執(zhí)行人權(quán)益影響，實現(xiàn)法律效果與社會效果有機統(tǒng)一，是維護(hù)社會公平正義、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定的必然要求。強制執(zhí)行有力度，善意執(zhí)行有溫度。強遷案件的執(zhí)行，對抗性極強，要讓被執(zhí)行人在感受到法院執(zhí)行力度的同時，也感受到法院執(zhí)行所帶來的人性化溫暖，從而自動履行義務(wù)，正是房遷案件和諧執(zhí)行的要義所在。
近日一起執(zhí)行案件中，經(jīng)申請執(zhí)行人孫某申請，法院依法拍賣被執(zhí)行人陸某坐落于青島市山東路某房產(chǎn)，買受人隋某以最高價2161648元競得。隋某于2022年6月取得房產(chǎn)證后，申請交付拍賣房產(chǎn)。被執(zhí)行人陸某稱在香港治病，無法返青，最早明年五一前回來，要求給予寬限期。隋某系近80歲的老人，因原住房沒有電梯上下樓不便急于入住拍賣房屋，不間斷地到法院詢問進(jìn)展。
考慮到隋某年事已高以及入住的迫切心情，執(zhí)行法官一邊張貼騰房公告限期被執(zhí)行人陸某履行義務(wù)，啟動強遷程序的準(zhǔn)備工作，一邊通過電話聯(lián)系被執(zhí)行人陸某，告知其不自行騰房的法律后果。在多次溝通無效后，鑒于隋某無法提供拍賣房產(chǎn)室內(nèi)物品存放處的實際情況，法院向公證部門及京東信息技術(shù)公司出具委托函，委托兩單位提供清點、運輸、倉儲服務(wù)，確定了強制騰退的具體時間，同時告知社區(qū)派員到場，并將強遷通知電子送達(dá)被執(zhí)行人陸某。一切準(zhǔn)備就緒后，執(zhí)行法官本著和諧執(zhí)行的理念，沒有放棄最后一線希望，在強遷的前一天繼續(xù)聯(lián)系被執(zhí)行人陸某，告知其法院強制騰退產(chǎn)生的公證、運輸、倉儲費用均由其承擔(dān)以及自行騰房的成本優(yōu)勢，陸某見木已成舟，倉儲費用不菲，答應(yīng)委托親屬自行搬離。目前，隋某已入住房屋，并致電法官表達(dá)“真心感謝”。
