1069套！嶗山區(qū)發(fā)布2022年產(chǎn)權(quán)型人才住房配售公告

根據(jù)青島市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)人才住房建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（青政發(fā)〔2020〕2號(hào)），市委組織部、市人力資源社會(huì)保障局、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)＜青島市人才住房分配條件和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則＞（試行）的通知》（青人社規(guī)〔2020〕8號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定，現(xiàn)對(duì)嶗山區(qū)2022年產(chǎn)權(quán)型人才住房進(jìn)行公開配售，公告如下：

一、房源情況

所有房源均為毛坯交付；單套房屋價(jià)格由項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向等因素在銷售均價(jià)上下浮動(dòng)10％的范圍內(nèi)確定；以限定價(jià)格購(gòu)買的面積，按照不同層次人才應(yīng)享受的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)核定（附件2），超出部分按照同區(qū)域商品住房?jī)r(jià)格購(gòu)買。

二、各項(xiàng)目看房地點(diǎn)和咨詢電話

1．北澗山居項(xiàng)目

看房地點(diǎn)：嶗山區(qū)濱海大道西、海信研發(fā)中心入口處北側(cè)、北澗山居營(yíng)銷中心

咨詢電話：0532－85887588

2．大云谷金茂府項(xiàng)目

看房地點(diǎn)：嶗山區(qū)勁松五路366號(hào)大云谷金茂府營(yíng)銷中心

咨詢電話：0532－55726999

3．澳柯瑪產(chǎn)業(yè)園人才住房項(xiàng)目（海軒府）

看房地點(diǎn)：嶗山區(qū)株洲路187－1號(hào)嶗山智慧產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓

咨詢電話：0532－55739999

三、配售對(duì)象

此次公開配售房源面向嶗山區(qū)內(nèi)的企事業(yè)單位（含駐地中央、省屬單位）、行政機(jī)關(guān)以及駐區(qū)醫(yī)院和學(xué)校引進(jìn)的各類人才。

用人單位區(qū)劃一般按照單位注冊(cè)地進(jìn)行劃分，企業(yè)工商注冊(cè)地與納稅地不一致的，以企業(yè)所得稅納稅地為準(zhǔn)。中央、省駐青單位以及醫(yī)院、學(xué)校有多個(gè)地址的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。駐地總部經(jīng)濟(jì)主體機(jī)構(gòu)有分支機(jī)構(gòu)的，以各自實(shí)際辦公地為準(zhǔn)。青島市人力資源機(jī)構(gòu)派遣制員工在嶗山區(qū)用人單位實(shí)際工作的，隨用工單位進(jìn)行申報(bào)。

四、配售條件

（一）具有全日制?？萍耙陨蠈W(xué)歷或具有中級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)），或在嶗山區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)并做出貢獻(xiàn)的各類全職工作人才。全職工作人才申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1．在嶗山區(qū)依法設(shè)立的用人單位在職在崗工作，并按規(guī)定在青島市參加城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，中央、省駐青單位（實(shí)際辦公地為嶗山區(qū)）引進(jìn)的人才應(yīng)至少在青島市繳納城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)；

2．國(guó)內(nèi)普通高校?？?、本科學(xué)歷人才需具備統(tǒng)招全日制?？?、本科學(xué)歷；研究生層次人才需取得相應(yīng)學(xué)歷或?qū)W位證書；專技類人才需取得中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格證書；技能類人才需取得高級(jí)工（三級(jí)）及以上職業(yè)資格（或相應(yīng)職業(yè)技能等級(jí)）證書；高級(jí)管理人才近三年個(gè)人所得稅年度平均納稅總額應(yīng)達(dá)到4萬(wàn)元以上；創(chuàng)業(yè)類人才應(yīng)作為第一大股東或法人代表所創(chuàng)辦企業(yè)一次性投資額（本人）在100萬(wàn)元人民幣以上，并且年繳納稅額在10萬(wàn)元以上或企業(yè)聘用青島市戶籍員工10人以上；

3．具有青島市戶籍或持有青島市有效的《山東省居住證》；港澳臺(tái)同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留證件。

（二）已在青島市落戶并與嶗山區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議的畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生。畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生申請(qǐng)人才住房應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1．屬于國(guó)內(nèi)普通高校統(tǒng)招全日制專科、本科學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，研究生學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，或在國(guó)（境）外高等院校留學(xué)的專科及以上學(xué)歷層次畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生；

2．具有青島市戶籍；

3．已與嶗山區(qū)用人單位簽訂就業(yè)協(xié)議。

（三）人才住房申請(qǐng)人及其配偶已承租公共租賃住房或租賃型人才住房的，在租賃期間無(wú)違約情況且符合條件的，可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)型人才住房，并承諾在購(gòu)房網(wǎng)簽前辦理退租手續(xù)。夫妻雙方均符合分配條件的，只能申請(qǐng)購(gòu)買一套人才住房。

（四）上述各類人才存在以下情況的，不再享受人才住房政策：

1．本人及其配偶、未成年子女在青島市有住房或5年內(nèi)有商品住房交易記錄（含因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移）。

2．本人及其配偶在青島市范圍內(nèi)享受過用于改善生活或住房的一次性補(bǔ)貼（主要指住房安家性質(zhì)的頂尖人才安家費(fèi)、高層次優(yōu)秀人才購(gòu)房安家補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼、博士后安家補(bǔ)貼、技能領(lǐng)軍人才安家補(bǔ)貼和青年人才在青創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)一次性安家費(fèi)等），或享受過住房?jī)?yōu)惠政策（含福利分房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房、部隊(duì)分房、產(chǎn)權(quán)型人才住房、青島市各級(jí)機(jī)關(guān)干部（職工）分房、集資建房等）。

（五）人才在嶗山區(qū)辦理就業(yè)登記和繳納社保時(shí)間均截至2022年10月31日，其他資格條件取得時(shí)間截至申請(qǐng)登記結(jié)束之日。

五、配售流程

本次人才住房配售按照申請(qǐng)登記、單位初審、評(píng)分排序、補(bǔ)正復(fù)核、查重公示、選房公告、公證云選房等流程進(jìn)行。

（一）申請(qǐng)登記

1．單位申請(qǐng)。自2022年11月7日至2022年11月13日，用人單位登錄青島市人才住房信息管理系統(tǒng)（http：／／rczf．qdzfbz．com），按要求上傳統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證或組織機(jī)構(gòu)代碼證、實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址證明承諾、納稅地證明、辦理專員身份證等證明材料，并錄入本單位人才名單。

2．個(gè)人申請(qǐng)。自2022年11月7日至2022年11月14日，符合人才住房分配范圍及條件的申請(qǐng)人，登錄人才住房管理信息系統(tǒng)填報(bào)申請(qǐng)信息、上傳申請(qǐng)材料（見附件3）。

（二）單位初審

用人單位對(duì)本單位申請(qǐng)人填報(bào)的信息和申請(qǐng)材料原件進(jìn)行審驗(yàn)，并在單位范圍內(nèi)公示3個(gè)工作日，對(duì)公示無(wú)異議的，在2022年11月17日前通過人才住房管理信息系統(tǒng)提交公示情況說明（按系統(tǒng)下載模板填寫）。

（三）評(píng)分排序

自2022年11月18日開始至2022年12月2日，通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)根據(jù)青島市人才住房分配綜合評(píng)分表（見附件1）對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行預(yù)先評(píng)分排序。相關(guān)部門根據(jù)各自職能，按照產(chǎn)權(quán)型人才住房數(shù)量1：2的比例在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行人才資格審核確認(rèn)。完成對(duì)申請(qǐng)人戶籍、婚姻、人才資格、合同簽訂、社保繳納、納稅以及住房補(bǔ)貼享受等情況的審核，并根據(jù)審核結(jié)果更新排序名單。

（四）補(bǔ)正復(fù)核

對(duì)存在申請(qǐng)材料不齊全或不符合要求的，通過系統(tǒng)一次性退回并告知申請(qǐng)人，限期5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正相關(guān)材料（2022年12月9日前），逾期不予補(bǔ)正的，視同放棄申請(qǐng)資格。收到補(bǔ)正材料后，相關(guān)部門2022年12月13日前完成復(fù)核。

（五）查重公示

2022年12月14日至2022年12月16日，青島市人才住房信息管理系統(tǒng)對(duì)復(fù)核后確定的人員排序名單進(jìn)行人才家庭房產(chǎn)情況篩查。根據(jù)篩查結(jié)果和房源數(shù)量分別確定排序名單和入圍名單，并在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及嶗山政務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期5天。

（六）選房公告

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和人力資源社會(huì)保障部門將于2022年12月20日在青島市人才住房信息管理系統(tǒng)及嶗山政務(wù)網(wǎng)發(fā)布選房公告。公告內(nèi)容包含選房人員名單、選房順序、選房時(shí)間、選房形式、選房流程等相關(guān)內(nèi)容。

（七）公證云選房

以選房公告發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)，申請(qǐng)人進(jìn)行線上公證云選房。

六、相關(guān)情況及責(zé)任

（一）產(chǎn)權(quán)型人才住房自房地產(chǎn)登記之日5年內(nèi)，不得上市交易；超過5年但不滿10年的需要上市交易的，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以限定價(jià)格購(gòu)買的部分面積，按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)限定價(jià)格差價(jià)的50％，向政府交納土地收益等價(jià)款；超過10年上市的，不需補(bǔ)交土地增值等收益。

（二）人才住房申請(qǐng)采取誠(chéng)信申報(bào)方式，申請(qǐng)人和用人單位須如實(shí)提供申請(qǐng)材料，填報(bào)申請(qǐng)信息，并對(duì)提供材料和所填信息的真實(shí)性進(jìn)行承諾。對(duì)弄虛作假騙取配售資格的個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)人才住房，列入人才住房申請(qǐng)黑名單，并記入信用記錄，納入國(guó)家和省、市信用信息共享平臺(tái)管理。對(duì)出具虛假證明的單位，納入人才住房政策失信單位名單，并由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任。

（三）區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、區(qū)人力資源社會(huì)保障局為登記、審核、配售唯一合法機(jī)構(gòu)，本次配售所有人才住房申請(qǐng)須通過青島市人才住房信息管理系統(tǒng)進(jìn)行，各用人單位和申報(bào)人不得委托社會(huì)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)，避免上當(dāng)受騙。

（四）人才住房管理機(jī)構(gòu)及其他相關(guān)部門的工作人員在人才住房管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

（五）請(qǐng)各單位申請(qǐng)專員、申請(qǐng)人嚴(yán)格按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)提報(bào)各項(xiàng)申請(qǐng)證明材料，逾期信息管理系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉，無(wú)法參與后續(xù)申報(bào)。

（六）嶗山區(qū)人才住房咨詢電話

1．人才住房建設(shè)及分配咨詢電話：0532－88999751

2．人才資格咨詢電話：0532－88998362

3．人才住房配售監(jiān)督電話：0532－88999752

附件：

1．青島市人才住房分配綜合評(píng)分表

2．青島市人才住房人才類別及住房面積標(biāo)準(zhǔn)

3．嶗山區(qū)人才住房申請(qǐng)材料清單

青島市嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

青島市嶗山區(qū)人力資源和社會(huì)保障局

2022年11月4日