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規(guī)劃小學、幼兒園、養(yǎng)老院等,青島這一片區(qū)多個地塊控規(guī)調(diào)整

2022-10-08 18:39    青島日報

青島日報社/觀海新聞10月8日訊 為進一步推進城陽區(qū)集約節(jié)約用地,促進高質(zhì)量發(fā)展,今天,青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《城陽區(qū)城陽街道南部片區(qū)CY1002單元部分地塊控規(guī)調(diào)整批前公示》。

根據(jù)規(guī)劃公示顯示,地塊位于城陽區(qū)城陽街道長城路以東、崇陽路兩側(cè)及春陽路以北區(qū)域。變更內(nèi)容主要包括:

1、008地塊保留現(xiàn)狀已建成部分住宅(9. 8公頃),剩余地塊(2. 5公頃)由居住用地(R2)、容積率2. 0,調(diào)整為中小學用地(A33),容積率1. 0,規(guī)劃為24班小學;

2、064地塊原為商業(yè)居住混合用地(R2B1),容積率2. 2,商住比4:6,擬調(diào)整為居住商務(wù)混合用地(R2B2),容積率3.2(商業(yè)商務(wù)部分3.9、住宅部分2.9 ),商住比3:7;

3、069地塊原為居住用地(R21),容積率1.8,調(diào)整分為兩個地塊,069- 2地塊(1.2公頃)為現(xiàn)狀在建地塊,069-1地塊(2. 4公頃)調(diào)整為商住混合用地(R2B),容積率2.0,商住比12: 88。將原069地塊內(nèi)配建的社區(qū)體育中心調(diào)整至061地塊獨立占地(A41),0. 82公頃,容積率0. 5;

4、優(yōu)化調(diào)整支路線位,形成較為順直的道路線形,紅線寬度由12m拓寬為15m;

5、060地塊(0. 50公頃)為現(xiàn)狀12班小北曲幼兒園,擬將該幼兒園拆除重建,用地面積0. 83公頃,容積率1. 0;

6、063地塊為現(xiàn)狀小北曲農(nóng)貿(mào)市場,建筑面積約2000㎡,調(diào)整至069-1地塊配建,建筑面積≥2000㎡,地上設(shè)置;

7、074地塊原為居住用地(R21),容積率2. 2,調(diào)整分為兩個地塊,074-2地塊(0. 66公頃)調(diào)整為社會福利用地(A6,容積率2.1),074-1 (2. 84公頃)地塊指標不變;

8、061地塊為現(xiàn)狀區(qū)殘聯(lián)(行政辦公用地A1,0. 6公頃,容積率1.2),062地塊為規(guī)劃養(yǎng)老院、社區(qū)衛(wèi)生中心(社會福利用地A6,1. 3公頃,容積1. 2),擬將殘聯(lián)并入062地塊,調(diào)整為醫(yī)療衛(wèi)生/社會福利混合用地(A5A6),0. 96公頃,容積率1.5,其中,殘聯(lián)建筑面積不少于5000㎡;

9、057地塊原為商業(yè)用地(B11),0. 6公頃,容積率2. 0,058地塊為現(xiàn)狀公交場站(S41,1. 0公頃,容積率0. 3),擬將兩地塊整合為交通場站/商業(yè)商務(wù)混合用地(S4B1B2),面積1.86公頃,容積率2. 0,公交場站與商業(yè)商務(wù)的建設(shè)量比例為3:7,配建公交車位130個,社會停車260個。

(青島日報/觀海新聞記者 王冰潔)

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