青島火車站前沿海地塊規(guī)劃最新公示來了，建筑高度不超過18米

青島日報社/觀海新聞9月26日訊 日前，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《市南區(qū)西片區(qū)SN0106-59、60、61地塊控規(guī)調整批前公示》，項目地點位于市南區(qū)費縣路以南、郯城路以西、太平路以北、廣州路以東區(qū)域。

為全面提升城市功能品質，優(yōu)化城市空間格局推進老城區(qū)有機更新，擬對已批復的《青島市市南區(qū)西片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》(青政函 [2020]114號)中SN0106-59、60、 61地塊用地布局、規(guī)劃指標等進行調整——

用地布局由三個地塊調整為兩個地塊，用地性質由商業(yè)商務混合用地、廣場用地、商業(yè)商務混合用地調整為廣場/商業(yè)商務用地、商業(yè)商務混合用地(現(xiàn)狀保留)。其中，廣場/商業(yè)商務用地中商業(yè)商務用地分攤面積0.8公頃，地上建筑面積不超過8000平方米，建筑高度不超過18米。

此次控規(guī)調整的地塊正是此前面向全球征集設計方案的青島灣廣場項目，根據(jù)公告內容，青島海明城市發(fā)展有限公司將以總額640萬元，獎勵排名前五的設計方案。征集內容主要包含規(guī)劃方案、建筑方案，具體內容詳見設計任務以及征集人要求為準。應征方案獎金本項目評審結果公示后，參加應征的設計單位將按最終排名獲得相應獎勵，排名第一的應征單位應負責本項目后期的設計深化等工作，具體按征集人要求。第1名獎勵200萬元、第2名獎勵120萬元、第3名獎勵100萬元。第4、5名獎勵各80萬元。深化整合設計60萬元。

之所以說青島灣廣場改造項目的啟動對西部老城振興來說具有標志性，是因為其特殊的地理和人文位置，一直牽動著每一個青島人的心。根據(jù)相關規(guī)劃顯示，青島灣廣場項目是中山路及周邊區(qū)域保護與更新的重要節(jié)點之一。地塊更新規(guī)劃旨在優(yōu)化區(qū)域的交通組織及城市風貌,增加公共開放空間，打通火車站至棧橋的視線通廊。將合理利用地下空間，與地鐵1號線建設相銜接，建設地下商業(yè)、旅游、停車等空間，打造面向青島百年發(fā)展的精品工程。

如今，這個面朝大海的地標建筑藍圖正變得越來越清晰。（青島日報/觀海新聞記者 王冰潔）