【獨(dú)家】青島限購政策13問解答 這份買房攻略快收藏

青島新聞網(wǎng)7月7日訊（記者 朱穎）青島最新限購政策出臺已滿一個(gè)月，然而，不少市民仍然來電咨詢購房細(xì)節(jié)。非本市戶籍居民家庭符合什么條件可以在中心城區(qū)購買住房？居民在1套住房中占部分份額的，是否按其擁有1套住房計(jì)算？出售中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)的“團(tuán)結(jié)戶”住房，2年內(nèi)再購買住房的，是否不受擁有住房套數(shù)限制……面對市民的疑問，青島新聞網(wǎng)聯(lián)合青島市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心，為您做了全方位的購房政策梳理，供您參考。另外，如果您在買房路上還有其他疑問，可撥打82870000，青島新聞網(wǎng)記者將繼續(xù)為您答疑解惑。

市民購房疑問解答整理

1、我市還繼續(xù)執(zhí)行限購政策嗎？

答：在中心城區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道）繼續(xù)執(zhí)行限購政策，本市戶籍居民家庭限購2套住房，符合條件的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。其他區(qū)域?yàn)榉窍拶弲^(qū)域，不限制購買住房套數(shù)。

2、非本市戶籍居民家庭符合什么條件可以在中心城區(qū)購買住房？

答：在中心城區(qū)無住房的非本市戶籍居民家庭，能夠提供12個(gè)月及以上本市個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，可在中心城區(qū)購買1套住房。

3、在非限購區(qū)域擁有的住房是否計(jì)入限購住房套數(shù)？

答：在非限購區(qū)域擁有住房不計(jì)入居民家庭擁有住房套數(shù)，居民家庭擁有住房套數(shù)以購買住房時(shí)在中心城區(qū)已辦理合同網(wǎng)簽備案和產(chǎn)權(quán)登記的住房套數(shù)為準(zhǔn)。

4、居民在1套住房中占部分份額的，是否按其擁有1套住房計(jì)算？

答：本人在1套住房中共有份額不滿一半的，不按其擁有1套住房計(jì)算居民家庭住房套數(shù)。

5、共同共有1套住房的，是否按擁有1套住房計(jì)算？

答：對共同共有一套住房的，按擁有1套住房計(jì)算居民家庭住房套數(shù)。

6、“團(tuán)結(jié)戶”住房是否按擁有1套住房計(jì)算？

答：對通過公房出售取得共有產(chǎn)權(quán)的“團(tuán)結(jié)戶”住房，不計(jì)入共有人居民家庭擁有住房套數(shù)。

7、在中心城區(qū)出售1套或多套已有住房，2年內(nèi)可否再購買住房？

答：在中心城區(qū)出售1套或多套已有住房的，2年內(nèi)可在中心城區(qū)再購買1套住房，不受其擁有住房套數(shù)限制。

8、在中心城區(qū)出售1套或多套已有住房2年內(nèi)再購買住房的，2年期間以什么時(shí)間起算？

答：出售中心城區(qū)已有住房1套或多套后的居民家庭，2年內(nèi)在中心城區(qū)再購買住房的，2年期間以出售已有住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間起算；出售多套已有住房的，以最近一次出售已有住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間起算。

9、《通知》下發(fā)前，在中心城區(qū)已出售1套或多套住房的，售房時(shí)間未超過2年，可否再購買1套住房？

答：《通知》下發(fā)前2年內(nèi)在中心城區(qū)出售1套或多套住房的，可再購買1套住房，不受擁有住房套數(shù)限制。《通知》下發(fā)前出售住房并已再購住房的，現(xiàn)再購買住房的，應(yīng)符合居民家庭擁有住房套數(shù)限制要求。

10、出售中心城區(qū)共有產(chǎn)權(quán)的“團(tuán)結(jié)戶”住房，2年內(nèi)再購買住房的，是否不受擁有住房套數(shù)限制？

答：出售中心城區(qū)取得共有產(chǎn)權(quán)“團(tuán)結(jié)戶”住房的居民家庭，2年內(nèi)再購買住房的，應(yīng)符合居民家庭擁有住房套數(shù)限制要求。

11、中心城區(qū)住房共有人之間份額轉(zhuǎn)讓或出售部分份額的居民家庭，2年內(nèi)可否不受擁有住房套數(shù)限制再購買1套住房？

答：中心城區(qū)住房共有人之間份額轉(zhuǎn)讓或出售部分份額的居民家庭，2年內(nèi)再購買住房的，應(yīng)符合居民家庭擁有住房套數(shù)限制要求。

12、出售中心城區(qū)共有住房的，共有人可否在2年內(nèi)再購買1套住房？

答：出售中心城區(qū)整套共有產(chǎn)權(quán)住房，其共有份額滿一半的居民家庭，2年內(nèi)可在中心城區(qū)再購買1套住房，不受擁有住房套數(shù)限制。

13、出售已有住房后再購房的如何申辦購房資格證明？

答：在中心城區(qū)，出售1套或多套已有住房再新購住房的。在申辦購房資格證明時(shí)，告知不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的工作人員系出售住房后再購房，工作人員通過系統(tǒng)核查，核查無誤后便可出具購房資格證明。