9年爛尾"刀片樓"涅槃！將變身面向世界的法律服務(wù)高地

青島新聞網(wǎng)6月30日訊（記者 宋波鴻 通訊員 王一婷）從停滯爛尾到涅槃重生，從“黃金”閑置變?yōu)橹卮箜椖枯d體……6月23日，隨著青島涉外法務(wù)中心建設(shè)項目的啟動，煎熬9年的香港中路80號終于迎來利好轉(zhuǎn)機。這是市南區(qū)在城市更新建設(shè)中錘煉作風能力的又一高光呈現(xiàn)，為城市能級躍升、打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地注入強勁動能。

隨著城市化進程加速，以存量資產(chǎn)盤活與改造為核心的城市更新，正成為提升經(jīng)濟密度、做大經(jīng)濟總量的新風口。“我們將充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，加快推進中國—上海合作組織法律服務(wù)委員會青島中心和‘一帶一路’律師聯(lián)盟青島中心落戶市南，促進涉外法律服務(wù)機構(gòu)及關(guān)聯(lián)機構(gòu)加快聚集、形成生態(tài)，將青島涉外法務(wù)中心打造成為立足青島、面向世界的高能級國際法律服務(wù)高地?！笔心蠀^(qū)司法局局長夏青表示。

盤活閑置資產(chǎn)“向上”謀發(fā)展

樓宇經(jīng)濟是城市存量土地上筑巢引鳳、挖潛增效、優(yōu)勢帶動的“代名詞”。寸土寸金的市南，更要盤活存量和閑置樓宇，實現(xiàn)發(fā)展空間的立體拓展。

當一幢幢樓宇崛地而起時，也存在一些建筑因種種原因而滑向爛尾漩渦。香港中路80號原財富中心項目（Q1），這座貝聿銘父子參與設(shè)計的城市地標，曾以“第一高樓”“刀片樓”等標簽而聞名遐邇。在2013年6月主體封頂后陷入長期停滯，多年矗立在市南繁華鬧市的黃金地帶，成為一道突兀的瘡疤。

為解開羈絆多年的癥結(jié)，今年，在市區(qū)兩級密切協(xié)作、合力攻堅下，乘著“作風能力提升年”的東風，市南錨定城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動，以改革破題開路“舊賬新翻”，主動作為找準政策路徑，起而行之清算一筆筆“爛尾賬”。市南區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)頂格推進、沖在一線，親自主持召開項目協(xié)調(diào)會，布局作戰(zhàn)“線路圖”；成立服務(wù)專班，與企業(yè)建立聯(lián)動機制；針對堵點、難點，由區(qū)級領(lǐng)導(dǎo)帶隊逐項疏通“清障”；各部門壓緊壓實責任，依法依規(guī)處置，推進項目早落地、早投產(chǎn)。

“我們每年都會接觸全國上百個不良項目，因為沉積時間太久，這些項目存在大量共通的問題，比如債權(quán)、債務(wù)、法律關(guān)系梳理等，單靠企業(yè)是很難解決的。我們提出了9個方面的問題，得到了區(qū)里的支持。項目順利走到今天，政府功不可沒，我們感受到了青島優(yōu)質(zhì)的營商環(huán)境?！表椖俊敖颖P”方、梵天（北京）集團有限公司董事長邢鵬說。

為加快樓宇更新步伐，2022年，市南撥付樓宇改造提升獎勵資金820余萬元，同時將裕源大廈等15座商務(wù)樓宇列入2022年改造提升計劃。創(chuàng)新開展樓宇改造提升工作，擬由三家區(qū)屬國有平臺公司通過參股、引進社會資本、產(chǎn)權(quán)置換等方式對應(yīng)改造兩座商務(wù)樓宇，并與市國有平臺公司達成戰(zhàn)略合作，助力樓宇提檔升級、蝶變成長。

聚焦特色產(chǎn)業(yè)“向樓”要效益

樓宇之高，不在層高，更在于創(chuàng)造的經(jīng)濟社會價值之高。以“畝產(chǎn)論英雄”的市南正“向樓”要效益，尋求最大經(jīng)濟產(chǎn)出。

拿與樓宇密不可分的法律服務(wù)業(yè)來說，目前市南入駐了116家律師事務(wù)所，約占全市律師事務(wù)所總數(shù)四分之一，其中包括行業(yè)領(lǐng)軍的山東德衡律師事務(wù)所、山東文康律師事務(wù)所等。海事海商等涉外法律服務(wù)優(yōu)勢明顯，116家律所總營收占全市總量的58％，營收過五千萬元律師事務(wù)所占全市的83％。

此次青島涉外法務(wù)中心落戶，成就了市南發(fā)展涉外法律服務(wù)業(yè)更硬核的底氣。當然這也映射出市南運用平臺思維，發(fā)揮輻射效應(yīng)，優(yōu)化法治營商環(huán)境的作風能力。

眼下，市南樓宇經(jīng)濟正朝著高質(zhì)量縱深化方向發(fā)展。今年，市南以“一軸三區(qū)”集聚樓宇優(yōu)勢力量，依托10余座特色樓宇設(shè)立企業(yè)服務(wù)中心分中心，組團服務(wù)覆蓋百余座商務(wù)樓宇。加快軟件園、動漫園“騰籠換鳥”，主攻“數(shù)字產(chǎn)業(yè)化”與“產(chǎn)業(yè)數(shù)字化”，釋放兩大園區(qū)新動能。將青島中心、英德隆、世貿(mào)中心等10棟商務(wù)樓宇列入特色產(chǎn)業(yè)樓宇培育計劃。在海天中心等重點樓宇組建“雙招雙引”專班，開展產(chǎn)業(yè)鏈招商。

此外，市南將為國際金融中心、遠洋大廈、海航萬邦、頤和國際、華潤大廈等10座特色產(chǎn)業(yè)樓宇授牌，并拿出140萬元獎勵集聚度高的樓宇。加速現(xiàn)代金融、數(shù)字經(jīng)濟、高端商務(wù)、時尚消費、航運物流、文化旅游等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和新興業(yè)態(tài)“上樓”，力爭“一樓一特色、一樓一產(chǎn)業(yè)”，助推市南發(fā)展勇立潮頭。