9000余戶居民喜提“大紅本”！即墨區(qū)協(xié)調(diào)解決20個小區(qū)住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題

青島日報社／觀海新聞訊 “我們的房產(chǎn)證有了著落，壓在心頭的石頭終于放下了！”即墨區(qū)幸福家園小區(qū)九號樓業(yè)主袁先生激動地說。

自“幸福家園”成為即墨區(qū)化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題專項工作重點解決的項目以來，袁先生時刻關(guān)注著項目的推進進程，親眼見證了即墨區(qū)住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心帶頭行動化解城鎮(zhèn)居民住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題的全過程。當拿到自家房產(chǎn)證的時候，袁先生難掩激動的心情：“感謝你們解決了我的切身問題！”

幸福家園小區(qū)位于即墨區(qū)流浩河三路500號，由青島昊通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目于2011年6月開工，2013年10月交付，總建筑面積11萬平方米，住宅房屋共計374戶。項目因配建幼兒園、車位變更規(guī)劃及欠繳相關(guān)費用并與施工企業(yè)發(fā)生經(jīng)濟糾紛等多種原因，導(dǎo)致建設(shè)、規(guī)劃驗收手續(xù)不齊，無法辦理房產(chǎn)證，成了業(yè)主們的揪心事。

和“幸福家園”一樣，多年以來，即墨區(qū)一些小區(qū)存在著大大小小的產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題，這些問題盤根錯節(jié)，牽一發(fā)而動全身，處理起來繁瑣復(fù)雜，十分棘手。部分產(chǎn)權(quán)登記難問題，不僅是群眾和企業(yè)的一塊“心頭病”，也是政府優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量、提升辦事效率的一塊“絆腳石”。

2021年3月15日，即墨區(qū)召開專項工作推進會，將信訪和建筑領(lǐng)域突出問題綜合整治作為重點工作進行突破，要求找準工作短板，壓緊壓實工作措施，切實把為民辦實事辦成民心工程。其中，“辦證難”成為聚力突破的“硬骨頭”。

本著“尊重歷史、依法創(chuàng)新、辦管分離、保護權(quán)益、懲處違規(guī)、維護秩序”的原則，針對問題產(chǎn)權(quán)項目辦證難這一房產(chǎn)領(lǐng)域的“老大難”問題，即墨區(qū)堅持關(guān)口前移，落實專班負責，全面摸排建檔，逐案找出問題癥結(jié)、研究解決路徑、明確責任分工、敲定辦結(jié)時限，采取“一事一議”“一案一策”的方法，實事求是，靈活處置，做到原則性和靈活性相統(tǒng)一。

以“幸福家園”為例，即墨區(qū)采取部門聯(lián)動方式，嚴格督促項目開發(fā)企業(yè)多方籌集款項辦理工程質(zhì)量鑒定、足額繳納欠繳維修金，順利解決問題；對順河片區(qū)等已經(jīng)疏開“堵點”的問題小區(qū)，圍繞加快辦證進度，專門開辟綠色通道，到小區(qū)設(shè)點現(xiàn)場服務(wù)，為群眾節(jié)省時間，快捷辦理。

即墨區(qū)住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心市場科科長宋相春表示，為了做好補辦證工作，該中心牽頭行動，將為群眾辦證與追溯建設(shè)單位法律責任并行辦理，聯(lián)合各部門按職責分工、協(xié)同推進——規(guī)劃部門對符合規(guī)劃的建筑出具核實意見；施工企業(yè)間經(jīng)濟糾紛訴訟至省高院，土地查封問題協(xié)調(diào)法院解決；項目完成工程質(zhì)量鑒定，建設(shè)部門對工程質(zhì)量鑒定報告?zhèn)浒负螅康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心先行辦理小區(qū)房權(quán)總證。

對企業(yè)欠繳相關(guān)費用等問題，即墨區(qū)住建局房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)中心也積極協(xié)調(diào)企業(yè)和各有關(guān)單位提出了處理辦法，包括通過國有公司購買項目資產(chǎn)，墊付項目欠款的方式解決企業(yè)欠費問題，或通過司法途徑解決企業(yè)間糾紛問題。

經(jīng)過近10個月的努力，即墨區(qū)已協(xié)調(diào)解決全區(qū)20個小區(qū)、9000余戶居民的住房產(chǎn)權(quán)歷史遺留問題。（青島日報／觀海新聞記者 王濤 通訊員 劉元平）