【城市觀察】哪里會(huì)是青島的下一個(gè)商業(yè)中心？

【城市觀察】

（記者 任俊峰）

商業(yè)是經(jīng)濟(jì)的晴雨表，也是城市發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

商業(yè)繁榮的地方，一定是人流集中、消費(fèi)力強(qiáng)、最具活力的區(qū)域，甚至可以說(shuō)，商業(yè)中心就相當(dāng)于一座城市的城市中心。

青島的商業(yè)，先后經(jīng)歷了上世紀(jì)八九十年代中山路商圈的繁榮、2000年之后臺(tái)東商圈的火爆以及近十余年來(lái)李村商圈的崛起。人們發(fā)現(xiàn)，每一次商業(yè)中心的變遷，都與城市的發(fā)展方向高度吻合。

目前，青島的商業(yè)總體處于一個(gè)重塑期。中山路、臺(tái)東商圈的復(fù)興與改造已經(jīng)提上日程，沿海商業(yè)氛圍的打造也處于關(guān)鍵階段，紅火的李村商圈，也面臨消費(fèi)升級(jí)的機(jī)遇與諸多挑戰(zhàn)。

與此同時(shí)，青島的城市化步伐也在進(jìn)一步推進(jìn)之中。目前，城陽(yáng)區(qū)已經(jīng)被納入青島主城區(qū)，膠州、即墨也已成功躋身青島主城片區(qū)，未來(lái)，隨著青島軌道交通網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步延伸，將會(huì)有更多的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)自身性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，成為青島城市發(fā)展的重要板塊。

當(dāng)下，在直播電商等新業(yè)態(tài)占比越來(lái)越大的情況下，實(shí)體商業(yè)的發(fā)展面臨諸多挑戰(zhàn)。但總體而言，隨著城市化的進(jìn)一步推進(jìn)以及人們收入水平的逐步提高，實(shí)體商業(yè)當(dāng)前仍處在一個(gè)快速增長(zhǎng)期。商業(yè)的發(fā)展，仍然是判斷城市發(fā)展方向的一個(gè)重要指標(biāo)。

青島商業(yè)的下一個(gè)必爭(zhēng)之地會(huì)是哪里？從城市發(fā)展的角度看，必須是城陽(yáng)。最近人們發(fā)現(xiàn)，很多有意向落地青島的商業(yè)項(xiàng)目，如永旺夢(mèng)樂(lè)城、開(kāi)市客等，都把目光瞄準(zhǔn)了城陽(yáng)，他們顯然已經(jīng)洞悉了城市的發(fā)展方向。

城陽(yáng)的優(yōu)勢(shì)是人口承載量大，腹地廣闊，產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景光明，同時(shí)呈現(xiàn)出板塊輪動(dòng)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。城陽(yáng)中心區(qū)、未來(lái)之城區(qū)域、亞洲杯專(zhuān)業(yè)足球場(chǎng)片區(qū)、青島軌道交通產(chǎn)業(yè)示范區(qū)、上馬片區(qū)、高新區(qū)、惜福鎮(zhèn)夏莊片區(qū)、丹山片區(qū)、白沙灣片區(qū)等等。每一個(gè)片區(qū)，都有成為獨(dú)立城市板塊的能力和潛力，同時(shí)，隨著人口的不斷增長(zhǎng)，也蘊(yùn)含著巨大的商業(yè)潛力。

近年來(lái)，城陽(yáng)中心區(qū)的呂家莊夜市，因其火爆的場(chǎng)景，受到央視等國(guó)家級(jí)媒體的關(guān)注。如今，呂家莊夜市的地位已經(jīng)等同于曾經(jīng)的中山路與臺(tái)東，成為青島夜經(jīng)濟(jì)的代名詞。這從一個(gè)方面，反映了青島商業(yè)中心的再一次變遷。

毫無(wú)疑問(wèn)，未來(lái)十年，青島商業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)在城陽(yáng)。接下來(lái)，城陽(yáng)商業(yè)會(huì)帶給青島人什么樣的驚喜？值得期待。