十余年后，這個位于青島核心商圈的閑置項目終于見到曙光！

位于市南區(qū)香港路和東海路商業(yè)核心地段的太古廣場、金街廣場、米蘭道、百麗廣場荒廢、閑置多年的商業(yè)載體一直是市民重點關(guān)注的對象。主城君近日探訪發(fā)現(xiàn),目前位于市南佳世客東側(cè)的金街廣場部分圍擋已經(jīng)拆除,護欄、休閑座椅、綠化等項目正在施工當中,這一積極變化,也讓這條狹長且命途多舛的商業(yè)地帶終于展現(xiàn)出復活的曙光。

△金街廣場規(guī)劃圖。來源:中建八局四公司

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根據(jù)金街購物廣場十幾年前對外發(fā)布的招商宣傳,金街購物廣場位于東部佳世客商圈軸心,是罕見的與地鐵連接站口相融通的地下五星級地下購物廣場。分為負一、負二層,建筑規(guī)模40000余平方米,以主軸線形式貫通佳世客購物中心、麥凱樂等大型商業(yè)。不過自2009年投建以來,一直沒有實現(xiàn)交付。

△金街廣場地上已經(jīng)拆除部分圍擋

與該項目北端相接的太古地下廣場,除了在兩個公交站出入口處有幾個商戶,其余店鋪早已是關(guān)門狀態(tài)。太古廣場閑置多年主要是因為當年商城建設(shè)施工時破壞了地下暗渠,存在重大安全隱患,2014年被叫停。

此外,這個片區(qū)還有一處地下商業(yè)載體,同樣在十余年的時間內(nèi),未曾投用過。該項目便是青島米蘭道名品廣場。

其位于青島東部的商業(yè)中心區(qū),東臨海信奧帆店、南臨百麗廣場與奧帆中心主題公園,西接五四廣場、北臨佳世客購物中心,曾計劃建成集購物、餐飲、娛樂、旅游于一體的商業(yè)體。2005年,米蘭道地下工程開工建設(shè)。2008年地下商業(yè)街主體工程已完工,地下通道長三百余米,寬30米。2009年,米蘭道啟動招商。但一直未能啟用。中國裁判文書網(wǎng)的幾份民事判決書顯示,該項目曾存在過房屋租賃糾紛。

圖片來源:青島新聞網(wǎng)

在這個商圈內(nèi),還有知名度更高的百麗廣場項目,它體量達7萬余平方米,由于地理位置優(yōu)越,曾經(jīng)也是火爆一時,但后來由于經(jīng)營方內(nèi)部原因,一直閑置至今。

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由于這些項目都位于青島最核心的商業(yè)地帶,市民關(guān)注度極高,所以近年來,政府層面一直在積極協(xié)調(diào)有關(guān)企業(yè)、部門,推動、盤活這些載體。

今年3月份,市南區(qū)政府主要負責人做客民生在線表示,市南區(qū)正在積極對閑置載體進行盤活利用,已對接聯(lián)系多家國內(nèi)知名企業(yè),圍繞盤活百麗廣場等項目開展洽談合作。百麗廣場作為奧帆商圈重要載體,將與海信廣場、米蘭道實施一體化發(fā)展,打造成國內(nèi)知名時尚高端商圈。

針對太古項目,該區(qū)曾回應(yīng)道:市南區(qū)積極推進太古項目建設(shè),太古項目由于暗渠問題導致未能順利驗收,在多次的實地勘察后,對太古周邊暗渠設(shè)計方案進行了數(shù)次深化和優(yōu)化。于2020年7月15日,就《加快推進太古項目周邊暗渠整改工作》事宜向區(qū)規(guī)委會匯報征求意見。9月1日取得暗渠整改工程《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,暗渠整改一期閩江路段開始施工。2020年底,項目暗渠整改閩江路段主體已經(jīng)完工,道路已恢復。目前太古項目正按計劃推進,暗渠整改二期漳州一路段、福州南路段于2021年2月9日獲得施工圖審批,計劃3月份開工,6月底完成暗渠施工;同時繼續(xù)協(xié)調(diào)市自然資源和規(guī)劃局辦理項目整體《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,推進項目整體整改驗收,計劃年底恢復商業(yè)。

△太古廣場現(xiàn)狀

不過從現(xiàn)實情況看,目前太古廣場離恢復商業(yè)還有較遠的距離。

金街廣場除了地上廣場部分,還有地下商業(yè)空間,主城君探訪發(fā)現(xiàn),目前中建八局四公司負責項目的施工工作,地下工程仍然在推進當中。