青島這個文旅項目厲害了!對標舊金山漁人碼頭 效果圖在這

青島新聞網(wǎng)11月25日訊（記者 李倍）今天，市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《嶗山區(qū)沙子口街道祥源沙港灣項目一期規(guī)劃及建筑方案（優(yōu)化）批前公示》。據(jù)悉，該項目占地面積43194．9平方米，總建筑面積101362．37平方米，對標舊金山漁人碼頭，規(guī)劃酒店、商業(yè)、辦公項目，未來將在沙子口灣畔打造青島城市度假新名片。

根據(jù)規(guī)劃，項目位于嶗山區(qū)嶗山路以南、沙子口中心漁港以西，將打造酒店、商業(yè)、辦公項目，由青島祥源灣文化旅游投資有限公司建設。項目總占地面積43194．9平方米，總建筑面積101362．37平方米，項目地上建筑面積56153．37平方米，地下建筑面積45209平方米，項目容積率1．3，建筑密度40％，綠地率25％，規(guī)劃停車位646個。

記者了解到，該項目于2021年8月30日－9月5日進行了社會公示，規(guī)劃設計以海洋風帆為理念點綴在海邊，與沙港灣的漁人碼頭形成呼應；淺色的建筑猶如海上風帆和現(xiàn)有的山體與建筑融合成一幅濱海小鎮(zhèn)畫卷。海鮮市集內部的漁村風貌是對本地歷史的傳承，也是對于漁港文化的昭示。

沙港灣項目將對標舊金山漁人碼頭，建成后將整合嶗山區(qū)海上及沿海岸線旅游資源，重點開發(fā)特色濱海商業(yè)，建設現(xiàn)代化漁業(yè)交易市場、海鮮特色餐飲、漁港民俗旅游、特色度假酒店等。建成后將依托祥源控股集團在文旅策劃、運營、管理等方面的先進模式和成熟經(jīng)驗，著力打造集文化體驗、休閑養(yǎng)生、旅游度假和精品商業(yè)為一體的海洋休閑度假港灣，成為國內一線濱海旅游目的地。

此次公示內容為優(yōu)化調整方案，為營造更好的臨?？臻g體驗，現(xiàn)將南側建筑主體退海岸線由25米改為30米，加大濱海開放空間；西北側入口處建筑由6層降至4層，減少周邊觀海視線遮擋和空間壓抑感；建筑布局改為流線型，豐富沿海視覺動感，并結合建筑形體進行局部內凹，形成三個公共開放空間，利于人流集散；同時，原方案封閉式規(guī)劃布局改為開敞式商業(yè)街，增強商業(yè)活力，前排建筑屋面設計為二層觀海景觀平臺，形成立體式垂直多維空間，增強商街觀海體驗。

從區(qū)位圖上看，沙港灣項目位于沙子口灣畔，擁有“山、海、河、灣、城”兼?zhèn)涞南∪弊匀毁Y源，具備打造成高端精品文旅地標的先天優(yōu)勢。未來，沙港灣將打造成海洋文化為主題的休閑度假港灣，成為青島城市度假新名片、嶗山片區(qū)新引擎，積極促進濱海旅游產業(yè)發(fā)展，打造文旅新地標。