新面貌！青島最早的別墅群年底修繕完工

打造RCEP商事商辦中心

劉子山別墅群年底修繕完工

青島日?qǐng)?bào)社/觀海新聞11月11日訊 今天,記者在探訪劉子山別墅群時(shí)發(fā)現(xiàn),該別墅群19棟建筑中,已有7棟完成修繕并驗(yàn)收,其余正在按照計(jì)劃進(jìn)行主體修繕、管線鋪設(shè)或是場(chǎng)地平整、景觀綠化等工作,預(yù)計(jì)今年年底完工。屆時(shí),這19棟別墅將打破原有“一院一圍墻”的相對(duì)獨(dú)立的空間布局,聯(lián)動(dòng)打造RCEP商事商辦中心。

已經(jīng)修繕完工的武定路18號(hào)別墅。

工人正在別墅周邊進(jìn)行管線鋪設(shè)和場(chǎng)地平整。

劉子山別墅群位于市北區(qū)“上海路-武定路”歷史文化街區(qū)內(nèi),由上海路、武定路、寧波路和上海支路圍合而成,總占地面積1萬(wàn)余平方米,總建筑面積6527平方米,共建有19棟別墅,是青島最早成片開發(fā)建造的建筑群落,也是目前青島除八大關(guān)外,唯一一處大體量、成片區(qū)的別墅群,其檔次之高、保護(hù)之完好,在青島極其罕見。

正在等待修繕的別墅。

劉子山別墅由來(lái)自日本的出版和制圖公司“魁文堂”設(shè)計(jì),其建筑風(fēng)格充滿了包容性,既吸收了德式洋房紅瓦、老虎窗等元素,又體現(xiàn)了日式的簡(jiǎn)潔并帶有中式的裝飾,如亦中亦洋的山花造型、帶圖案的腰線以及入口的方向等,甚至還閃爍著劉子山老家膠東建筑的一些光影,留下了上世紀(jì)20年代青島中西文化碰撞的痕跡。

劉子山別墅修繕效果圖。

劉子山別墅群原本用作“家屋”,但是港口區(qū)的快速發(fā)展帶來(lái)了大量的高端租賃業(yè)需求,劉子山將部分別墅出租給高級(jí)職員以賺取豐厚的租金。劉子山病逝后,這19棟別墅房產(chǎn)所有權(quán)的繼承完成分割登記,別墅由代理人統(tǒng)一對(duì)外出租,同時(shí),也有個(gè)別子女將分到的房產(chǎn)進(jìn)行了出售。據(jù)市北建投集團(tuán)工作人員介紹,也正是這個(gè)原因,使得別墅在修繕之前,曾耗費(fèi)了大量的時(shí)間找尋歷史,對(duì)搭建、改建得“面目全非”的別墅進(jìn)行“還原”。

劉子山別墅群修繕效果圖。

如今,走在武定路上,已經(jīng)修繕完工的劉子山別墅原本破敗的模樣已經(jīng)不見,鏤空的十字花院墻,外加棋子腰線修飾,讓這片區(qū)域重新煥發(fā)生機(jī)。根據(jù)市北區(qū)歷史街區(qū)總體業(yè)態(tài)規(guī)劃,這里將設(shè)立RCEP商事商辦中心;而在劉子山別墅群對(duì)面,青島最長(zhǎng)的里院之一——貽清里,則將打造RCEP企業(yè)辦公承載區(qū),兩者呼應(yīng),助力“上海路-武定路”形成RCEP國(guó)際商務(wù)街區(qū),為市北區(qū)乃至青島市的對(duì)外開放承接載體。(青島日?qǐng)?bào)/觀海新聞?dòng)浾?余瑞新 文/圖)