全球頂流超市來了！官宣：Costco山東首店擬選址青島城陽區(qū)

近日,一則消息火速傳遍朋友圈——全球頂流超市Costco(開市客)即將落地青島。

其實,坊間早有傳聞,不過近期這兩件事基本可以坐實這則傳聞。

7月6日,城陽區(qū)政府通過市長信箱就“Costco商場落戶到城陽哪里”進行回復:Costco項目擬選址文陽路南、民城路東,項目正在洽談,計劃年內(nèi)簽訂投資意向書。

此前,網(wǎng)上爆出了Costco首批全國城市布局圖。在這張Costco公布的分布圖中,共有北京、成都、南京、上海等12個城市,青島位列其中。

一個是落戶方,一個是投資方,雙方前后腳放出的信息高度一致,這意味著,Costco落戶青島已成定局。

全球500強位列第33位,全球第二大零售商,門店遍布全球13個國家及地區(qū),會員人數(shù)超過1億……2019年,頭頂光環(huán)的Costco一進入中國就炙手可熱。尤其上海首店的超預期表現(xiàn),讓Costco一夜成為國內(nèi)最頂流的超市。

流量意味著分量。

Costco火爆登陸中國后,立即成為各地城市“招商引資”的重點對象。對城市而言,項目本身可以帶來的商貿(mào)物流、就業(yè)、稅收等可觀的乘數(shù)效應,此外,Costco的巨大流量同樣價值連城。

面對眾多城市伸出的橄欖枝,Costco選擇了青島,作為進軍整個山東半島的首家門店。在消費領(lǐng)域,青島確實有著很多城市不可比擬的優(yōu)勢,包括國家戰(zhàn)略疊加的平臺優(yōu)勢,腹地廣闊的市場優(yōu)勢,以及相當出眾的人均消費能力等等。

這些正是“首店經(jīng)濟”茁壯成長所需的沃土,也是青島建設特色顯著的區(qū)域性國際消費中心城市的底氣。

對青島來說,Costco不僅僅是一個外資商業(yè)項目。青島要抓住Costco落戶的機遇,發(fā)揮它的首店價值、流量價值,以此招引、集聚、優(yōu)化青島商業(yè)資源格局,助力青島向區(qū)域性國際消費中心城市的目標邁進。

01

Costco來了

繼宜家之后,Costco可能是近兩年來,最能夠廣泛觸動消費者神經(jīng)的零售商了。

Costco來頭不小,它是全球第二大零售商,也是全球第一家采取會員制的倉儲批發(fā)俱樂部。2020年銷售額達1527億美元,位列全球500強第33位。公開數(shù)據(jù)顯示,Costco目前在全球已擁有805家會員制超市,遍布13個國家及地區(qū),會員人數(shù)超過1億。

在中國,Costco究竟有多受歡迎?

2019年8月,Costco在上海閔行區(qū)開出其在中國大陸的首家門店。開業(yè)當天,現(xiàn)場被擠爆,停車要等3個小時,結(jié)賬得等2個小時……人潮洶涌,賣場甚至不得不宣布當日下午暫停營業(yè)。

當時,Costco投放5噸茅臺,按照零售價1499元銷售,成為社交媒體熱議的話題,甚至成為黃牛排隊搶購的黃金貨源。

經(jīng)此一役,Costco坐穩(wěn)了中國商超屆頂流明星的位子。

商界的流量明星對城市的價值不言而喻,Costco很快成為國內(nèi)各大城市“招商引資”的重點對象。

Costco的選擇還是相當審慎的。盡管上海首店的表現(xiàn)大大超出Costco總部的預期,但其擴張的速度并不算快。目前為止,Costco在大陸地區(qū)僅開業(yè)了兩家門店,都布局在上海。

正因為如此,Costco在中國走出的每一步都令人格外關(guān)注,到底誰將成為Costco布局的下一城?

因此,Costco來青島的消息獲得超高關(guān)注度也就不難理解了。其實早在今年4月,Costco赴青島考察,坊間關(guān)于Costco布局青島的消息流傳開來。隨后,關(guān)于落戶哪個區(qū)市,網(wǎng)友展開激烈的討論。得票率最高的莫過于城陽區(qū)和嶗山區(qū)。尤其今年4月23日,城陽區(qū)委書記王波會見了Costco華東區(qū)土地開發(fā)總監(jiān)的消息在青島城陽政務網(wǎng)發(fā)布,城陽區(qū)成為大家眼中最具星像的候選地。

謎底在一點點解開。

5月11日,城陽方面透露:目前,開市客項目擬選址城陽街道;和達智慧生態(tài)城對面的大片土地(白沙河南側(cè),天風南路東側(cè))不符合規(guī)劃要求。

5月31日,城陽區(qū)招商促進中心咨詢流出消息:目前Costco開市客項目方正在青島多個區(qū)市進行考察選址,項目最終選址將由項目方根據(jù)考察情況確定。城陽區(qū)也將與項目方積極溝通,爭取項目落戶城陽。

Costco落戶青島城陽區(qū)的消息終于在本月實錘。

7月6日,城陽區(qū)政府通過市長信箱就“Costco商場落戶到城陽哪里”進行回復:Costco項目擬選址文陽路南、民城路東,項目正在洽談,計劃年內(nèi)簽訂投資意向書。

這并不是單方面“聲明”。

日前,網(wǎng)上爆出了Costco首批全國城市布局圖。在這張Costco公布的分布圖中,已經(jīng)有了青島的身影。這說明,青島的的確確在Costco的布局版圖上。

02

青島何以勝出

從目前曝光的Costco中國大陸城市地區(qū)布局圖來看,Costco圈定了12個城市,囊括了北上廣深4個一線城市,還有成都、重慶、武漢、西安、蘇州、南京等新一線城市、強省會城市、經(jīng)濟強市。

這些城市個個綜合實力超群,青島能躋身其中,成為Costco在山東省布局的首店,靠的是什么?

投資就是投環(huán)境。Costco是典型的外資商業(yè)企業(yè),投資必然要選擇環(huán)境適宜外資生存的城市。

作為首批對外開放的東部沿海城市,青島一直都是外資青睞的投資熱土。近年來,隨著戰(zhàn)略地位的不斷提升,營商環(huán)境的不斷優(yōu)化,青島成為吸引外資的高地。

當下的青島,站在了中國新一輪更高水平對外開放的最前沿,作為“一帶一路”國際合作新平臺,承載著建設上合示范區(qū)、山東自貿(mào)試驗區(qū)青島片區(qū)、融入黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展等一系列國之重任。越來越多的外商看到了投資青島的戰(zhàn)略機遇,外商投資企業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)上升趨勢。今年第一季度,青島共新設外資企業(yè)244戶,同比增長41.86%。1-4月,青島實際使用外資21.8億美元,同比增長32.4%,創(chuàng)近兩年來最高增幅。

Costco是商超零售企業(yè),選址還需要考量城市的消費實力。青島在這個指標上同樣是加分的。

從市場體量看,山東及沿黃流域腹地市場廣闊、經(jīng)濟總量龐大、貿(mào)易活躍便利、消費需求旺盛,無論是借膠東經(jīng)濟圈一體化輻射膠東五市,抑或是借“國際客廳”輻射更為廣闊的區(qū)域,都可以看到,青島消費市場廣闊,潛力巨大。

從消費能力看,青島也相當出眾。一般來說,哪個城市的市民人均消費更高,哪個城市的消費能力就更強。

日前,21世紀經(jīng)濟研究院發(fā)布了22個萬億GDP城市人均社會消費品零售總額的排名,前十名的城市分別為:南京、上海、北京、蘇州、泉州、青島、福州、杭州、武漢和廣州。青島憑借5.17萬元的城市人均消費水平,排名第六。

商業(yè)布局猶如攻城略地,第一落子至關(guān)重要。因此,在商業(yè)領(lǐng)域,商家對區(qū)域首店算得上是重金押注,這個首店所在之地的勢能也要與之匹配。

Costco擬在青島開出山東首店,并非偶然。近年來,首店經(jīng)濟在青島愈發(fā)蓬勃。截至目前,青島市累計招引各類首店項目120多個,浮山灣商圈等已成為時尚品牌首店集聚區(qū),僅青島萬象城就云集了32家山東首店以及51家青島首店,吸引了成千上萬的市民和游客前來打卡消費。

可以預見,Costco在青島落地山東首店,將與青島的其他首店形成集聚效應,迅速打開區(qū)域市場。

03

聚人氣、聚資源、聚流量

選擇青島,是因為青島能為Costco的發(fā)展提供沃土;青島選擇牽手Costco,背后也有著多層次的考量。

作為一個實力雄厚的外資商業(yè)大項目,Costco的落戶,將直接為城市帶來商貿(mào)和物流業(yè)的繁榮,增加稅收,提供就業(yè)崗位。

更深層次看,Costco是全球第二大零售商,有著極其出色的供應鏈和價值鏈;Costco是中國現(xiàn)象級的頂流商超,落戶甚至代表了一個城市的發(fā)達程度。Costco選擇青島,既是青島城市實力的體現(xiàn),同時也是青島提升城市實力的重要機遇。

消費是拉動經(jīng)濟發(fā)展的“三駕馬車”之一。在新發(fā)展格局下,2021年一季度,我國最終消費支出對經(jīng)濟增長貢獻率為63.4%,消費作為拉動經(jīng)濟增長第一引擎的地位得到進一步強化。

城市競速,消費無疑是拉開差距的關(guān)鍵。截至目前,國內(nèi)大約有20個城市提出打造“國際消費中心”的目標,青島就是其中之一。在消費升級的大趨勢下,青島想要實現(xiàn)“國際消費中心”的愿景,就必須順應趨勢,提供優(yōu)質(zhì)的、創(chuàng)新的產(chǎn)品和服務。

近年來,青島在消費升級方面做了很多努力。青島市商務局局長李蘇滿表示,為順應消費升級趨勢,青島大力扶持和引導消費新業(yè)態(tài)、新模式發(fā)展,包括促進傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級,推動線上線下融合,形成多元化消費新場景,增加消費新供給等,多措并舉帶動引領(lǐng)新型消費擴容提質(zhì)。

按照既定路線,青島將借助“東西雙向互濟,陸海內(nèi)外聯(lián)動”開放區(qū)位優(yōu)勢,塑造鮮明城市特質(zhì)和獨特消費印記,不斷提升青島對國內(nèi)外消費的集聚力、吸引力,努力建設成為特色顯著的區(qū)域性國際消費中心城市。

由于自帶網(wǎng)紅屬性和區(qū)域唯一性,Costco實際上已經(jīng)超越了傳統(tǒng)商超的定義,其山東首店的定位更為其賦予了新經(jīng)濟的內(nèi)涵。青島不僅要用好、學好Costco出色的供應鏈和價值鏈,更要借助其“首店招牌”,做強首店經(jīng)濟,招引、集聚、優(yōu)化商業(yè)體,提升城市商業(yè)層級。

事實證明,強大的首店經(jīng)濟可以形成新經(jīng)濟的集聚效應,是實現(xiàn)消費結(jié)構(gòu)升級和城市功能轉(zhuǎn)型的重要抓手。

作為近年來垂直崛起的網(wǎng)紅城市,成都的商業(yè)和消費已經(jīng)成為城市一大亮點,市場蓬勃、經(jīng)濟活躍。2020年,成都商業(yè)資源聚集度指數(shù)蟬聯(lián)新一線城市榜首,僅次于上海、北京、深圳、廣州,其中首店經(jīng)濟功不可沒。僅今年上半年,成都就引入296家各類首店。

用好商業(yè)資源,順應消費升級,青島可以借鑒別人的成功經(jīng)驗,發(fā)揮好重大商業(yè)項目的示范力、拉動力,聚人氣、聚資源、聚流量,以區(qū)域消費升級為突破口,助力城市實現(xiàn)層級的躍升。

作者 |長亭 策劃 |沈默