產(chǎn)業(yè)與時尚賦能青島市北區(qū)歷史城區(qū)蝶變升級

歷史文化是一座城市的靈魂。作為青島市主城核心區(qū)的市北，百年的歷史畫卷記載著不朽的文化，以建筑、人文、飲食為載體刻畫進百姓的日常生活，在人來人往中形成了獨特的城市氣質。

百年港口、百年火車站、百年啤酒廠一大批百年老字號，星羅棋布于歷史城區(qū)，在青島市發(fā)力建設國際時尚城的新時代，市北區(qū)正在探索走出一條老城區(qū)開放創(chuàng)新引領高質量發(fā)展的路子。

市北區(qū)全面梳理歷史文化街區(qū)現(xiàn)狀條件、歷史文脈，在啟動歷史城區(qū)保護更新工程的同時，綜合考慮港、產(chǎn)、城融合協(xié)同發(fā)展等因素，瞄準新航運、新貿(mào)易、新金融等產(chǎn)業(yè)方向，精準導入重點產(chǎn)業(yè)項目，以新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，賦能歷史城區(qū)的迭代升級、時尚蝶變。

在四方路街區(qū)，以青島現(xiàn)有最大的里院廣興里為核心，最大程度的保留廣興里原有的歷史面貌，還原老建筑的“原汁原味”。為了讓歷經(jīng)百年滄桑的廣興里重新煥發(fā)時代光彩，產(chǎn)業(yè)升級勢在必行，市北區(qū)導入優(yōu)質產(chǎn)業(yè)招商項目和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)群體，依托深圳工業(yè)設計協(xié)會等優(yōu)質資源，將廣興里建設為青島工業(yè)設計創(chuàng)新中心，進而盤活街區(qū)資源，助力老城蝶變。青島工業(yè)設計創(chuàng)新中心以工業(yè)設計為核心，聚焦產(chǎn)品設計、數(shù)字設計、品牌設計、服務設計、城市家具設計等領域，構建以產(chǎn)品創(chuàng)新為核心的設計產(chǎn)業(yè)鏈，在成果轉化、企業(yè)孵化、人才培養(yǎng)、設計對接等方面開展形式多樣的活動，打造開放式、國際化的工業(yè)設計公共服務平臺。青島工業(yè)設計創(chuàng)新中心整體空間設置為設計展示廳、設計實驗室、設計工作室。設計展示廳面積500平方米，展示了來自全球32個國家的200余件國際設計經(jīng)典作品。

作為推動青島工業(yè)設計“四個一工程”（青島工業(yè)設計創(chuàng)新中心、設計街區(qū)、設計案例、國際設計集聚區(qū)）的支撐平臺，QIDC以新使命開啟新征程，聯(lián)合工業(yè)設計界的企事業(yè)單位、社會團體、設計院校和相關行業(yè)專家人士，共同推進青島工業(yè)設計向規(guī)?；?、專業(yè)化、高端化、國際化、時尚化發(fā)展，為打造“老城復興·設計賦能”，創(chuàng)造全國樣板提供強力支撐。QIDC整合全球頂尖設計資源，聚集國內(nèi)外設計領域頂級專家，為青島工業(yè)設計發(fā)展提供戰(zhàn)略方向；國際設計聯(lián)合辦公空間聚焦全球知名設計機構，助推產(chǎn)業(yè)對接頂層設計；建有德國黑馬設計思維創(chuàng)新實驗室、CMF新材料實驗室、國際微觀裝配實驗室三大公共服務平臺，為制造企業(yè)、創(chuàng)業(yè)團隊的創(chuàng)新創(chuàng)造保駕護航。在招商運營方面，園區(qū)以符合社會各行業(yè)領域對時尚、現(xiàn)代設計服務需求的業(yè)內(nèi)優(yōu)秀機構為入駐園區(qū)的門檻之一，匯聚全球工業(yè)設計、文化創(chuàng)意和時尚元素，打造時尚元素與設計產(chǎn)業(yè)深度融合的生態(tài)鏈系統(tǒng)。目前中心已入駐國內(nèi)外優(yōu)秀設計機構18家，包括海爾創(chuàng)新設計中心、中科院中科光倉、晟邦設計咨詢、意臣設計等設計機構；德國黑馬創(chuàng)新設計思維實驗室、美國Fab lab國際微觀裝配實驗室等公共服務平臺；在產(chǎn)業(yè)對接方面，中心已與市工業(yè)設計協(xié)會、海創(chuàng)鏈、青島國際院士港技術交易中心等9個平臺建立合作關系。與海爾集團、海信集團等50余家機構進行了設計服務對接合作。中心已促成時尚設計服務產(chǎn)品30多項；在氛圍營造方面，目前中心已成功舉辦組織舉辦青島設計論壇、設計大講堂、設計×制造產(chǎn)業(yè)對接會、設計實踐營、設計思維之夜、“這里最青島——云逛廣興里”青年網(wǎng)絡主播城市推介會、音樂市集等時尚活動30余場活動。

QIDC以設計點亮青島，注入國際時尚創(chuàng)新設計力量，聚焦提升時尚、特色產(chǎn)業(yè)競爭力和影響力。推動青島工業(yè)設計資源要素協(xié)同發(fā)展，提升時尚水平，探索青島模式，打造青島標準，為青島打造工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)之都貢獻力量。

在四方路街區(qū)一期完成修繕區(qū)域，世茂喜達高端酒店、老城芭莎、索尼旗艦店等項目已經(jīng)簽約落地；青島啤酒文旅、中車八維通智慧停車、嘻嗨公寓等項目達成入駐意向。

在館陶路街區(qū)，以春光里·青島創(chuàng)投生態(tài)綜合體（館陶路1號）、洪泰山海會（館陶路3號）、第一糧庫新金融產(chǎn)業(yè)園（館陶路34號）3個項目為引爆點，重塑百年華爾街為目標，積極吸引一批創(chuàng)投風投、融資租賃、商業(yè)保理、科技金融等企業(yè)集聚，一條新金融街正在崛起。

青島創(chuàng)投生態(tài)綜合體位于館陶路1號，由春光里產(chǎn)業(yè)資本集團運營管理，項目于8月28日正式開園運營。園區(qū)聚焦于人工智能產(chǎn)業(yè)，通過“政產(chǎn)學研金服創(chuàng)鏈招”九位一體的創(chuàng)投生態(tài)鏈體系，下設政策研究與執(zhí)行中心、產(chǎn)業(yè)工場｜智谷加速器、企業(yè)家培育與產(chǎn)業(yè)培訓中心、研究研發(fā)中心、天使、VC、PE、券商服務、沙龍、私董會、全球路演、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化器、國內(nèi)外商務資源鏈接中心、企業(yè)落地服務中心。春光里產(chǎn)業(yè)資本集團作為全球領先的生態(tài)鏈VC機構，定位于城市產(chǎn)業(yè)升級與資本招商平臺，并在國內(nèi)首創(chuàng)“創(chuàng)投生態(tài)鏈九位一體服務體系”，與青島市政府深度合作產(chǎn)業(yè)基金、產(chǎn)業(yè)升級及雙招雙引等系列工程。同時，青島創(chuàng)投生態(tài)綜合體暨青島智谷市北中心還將作為青島市文旅局國際會客廳。園區(qū)將時尚元素與現(xiàn)代科技、人工智能充分融合，先后參與承辦了2020青島創(chuàng)新節(jié)、首屆中國（青島）生活機器人先鋒匯等時尚與現(xiàn)代科技交融的活動，并被授予2020年青島國際時尚城建設攻勢戰(zhàn)略平臺。

洪泰山海會位于館陶路3號是洪泰基金旗下的資源整合與生態(tài)建設平臺，作為第一家入駐館陶路新金融街的企業(yè)，正在建設“募、投、管、退”全生態(tài)服務與運營體系和獨特的創(chuàng)投產(chǎn)業(yè)賽道，助力館陶路歷史街區(qū)打造完整的、立體化的創(chuàng)投服務生態(tài)閉環(huán)，為歷史城區(qū)注入創(chuàng)投元素，引入更多國際化優(yōu)質業(yè)態(tài)和各類人才，加碼青島創(chuàng)投生態(tài)。12月1日，「ALL IN數(shù)智化，品牌新勢能」山海·思享會在青島新金融街館陶路3號洪泰山海會舉行。在洪泰山海會深耕青島，助力島城新經(jīng)濟成長整一年之際，圍繞企業(yè)家和投資人共同關注的話題，洪泰山海會邀請到來自北京、上海、深圳和青島多地經(jīng)濟學家、品牌大咖、資深投資人、獨角獸企業(yè)代表齊聚館陶路3號，聚焦宏觀經(jīng)濟大趨勢與數(shù)字時代品牌未來進化史進行分享。如是金融研究院院長、首席經(jīng)濟學家，前民生證券副總裁、研究院院長管清友，賽知悅品牌咨詢創(chuàng)始人、前電通安吉斯集團凱絡媒體CEO侯靜雯、洪泰基金董事總經(jīng)理楊勍、春光里產(chǎn)業(yè)資本集團創(chuàng)始人楊守彬等嘉賓先后就產(chǎn)業(yè)新生態(tài)的躍遷進行了精彩的分享，與參會嘉賓們一同探索數(shù)智化浪潮中企業(yè)創(chuàng)新的前景與可持續(xù)動力。

青島新金融產(chǎn)業(yè)園位于館陶路34號，面積約20000平方米。由市北區(qū)國有公司融匯集團與北京英諾創(chuàng)新空間聯(lián)合運營，是一處以“聚會新財富、盛放新金融、打造新金谷”為目標，立足青島產(chǎn)業(yè)資源及科技融合金融應用場景；以現(xiàn)代時尚的產(chǎn)業(yè)辦公環(huán)境、產(chǎn)業(yè)培育服務、商務配套為核心功能，通過創(chuàng)投、產(chǎn)業(yè)、商務、生活四大生態(tài)建設，塑造人才聚集、產(chǎn)業(yè)聚集的創(chuàng)業(yè)高地，打造時尚引領、現(xiàn)代信息技術提供服務支撐的國際化新金融產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

園區(qū)重點依托英諾系投資、孵化、服務及全國合作伙伴資源，搭建應用場景、專業(yè)服務平臺，積極對接企業(yè)資源，提升服務品質。園區(qū)于2020年11月28日開園運營。目前已經(jīng)成功舉辦“創(chuàng)新金融科技投資創(chuàng)業(yè)青島”為主題的“青島新金融中心啟動儀式暨新金融產(chǎn)業(yè)高峰論壇”大型活動，同時，青島“新金融產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟”正式揭牌。以新金融產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟成立為契機，未來聯(lián)盟豐富的人才、技術、資金、創(chuàng)新資源將為市北區(qū)新金融產(chǎn)業(yè)拓容和提純提供強大助力，融會貫通新理念、新力量、新服務，進而推動青島地區(qū)的金融產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)科技賦能、動能升級，充分發(fā)揮館陶路街區(qū)百年歷史底蘊，以時尚產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代金融融合發(fā)展助推歷史街區(qū)復興。

作為一處全新綻放的互動、開放、時尚、活力的新金融公共空間，園區(qū)將本著運營保障齊抓的思路，一方面攜手英諾創(chuàng)新空間，以“高標準規(guī)劃設計、高效率運營管理、高強度稅收貢獻”為目標重整功能布局，積極開展產(chǎn)業(yè)賦能，助力新金融產(chǎn)業(yè)園盡快實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模化集聚，推動重大項目、頭部企業(yè)落地生根。另一方面將合理開展科技金融投貸聯(lián)動等業(yè)務，為入駐新金融產(chǎn)業(yè)園的新金融機構提供配套服務。

在歷史城區(qū)管委會所轄區(qū)域，中糧大悅城項目是一顆正在冉冉升起的新星。依托百年青啤老廠，以“青島啤酒”品牌的國際影響力為支撐，以“啤酒創(chuàng)造快樂”為主題，打造集大型購物中心、甲級寫字樓、服務公寓等為一體的城市綜合體。一期市民廣場建筑面積2．62萬平方米，預計2021年6月投入使用。市民廣場作為連接青島啤酒博物館與臺東三路步行街的樞紐，融合百年啤酒文化與百年市井煙火。項目建筑沿用德式風格，傳承青島百年記憶。圍繞啤酒歡動主題，嵌入最前沿的場景體驗模式，延展啤酒博物館餐飲購物、休閑娛樂功能，通過精細化運營管理、具有啤酒特色的街景布置、具有啤酒特色的音樂節(jié)等活動的舉行，在中心城區(qū)打造兼具老青島文化特色和新時代潮流消費的時尚打卡地和24小時全天候消費街區(qū)，提供全維度融合吃喝玩樂購、社交互動、藝術展覽、文娛體驗等資源，讓市民和游客在暢飲中感受“永不落幕的啤酒節(jié)”。大悅城一期商務廣場項目，規(guī)劃建筑面積7．07萬平方米，集甲級寫字樓、特色影院、主題酒店、精裝公寓為一體。將其打造成為以時尚消費、時尚現(xiàn)代loft公寓、現(xiàn)代商務辦公為等于一體的現(xiàn)代化商務綜合體，為市北區(qū)增添一處新的時尚人群聚集區(qū)，并形成濃郁的現(xiàn)代時尚的商務消費氛圍，助力市北區(qū)的時尚產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項目建成后將與大悅城一期市民廣場項目相呼應，涵蓋悅街、悅＋公寓、辦公等多業(yè)態(tài)綜合體，打造全生態(tài)圈的閉環(huán)，為消費者提供一站式的高品質生活方式，豐富臺東商圈商業(yè)模式。（通訊員 李曉 王恩全）