【青青島觀察】地鐵賦能 高新區(qū)商業(yè)氛圍越來越濃了

青島高新區(qū)商業(yè)氛圍日趨濃厚。

【青島新聞網(wǎng)獨(dú)家】

（記者 任俊峰）

進(jìn)入2021年，高新區(qū)商業(yè)實(shí)現(xiàn)了從“零的突破”到新格局初現(xiàn)的邁進(jìn)。

近日，青島金茂覽秀城項(xiàng)目商業(yè)綜合體工程經(jīng)過近8個多月的施工，順利沖出“正負(fù)零”，正式進(jìn)入主體地上施工階段，項(xiàng)目整體建設(shè)實(shí)現(xiàn)“加速跑”。

此前，廣受關(guān)注的利群商業(yè)綜合體項(xiàng)目，已經(jīng)進(jìn)入到土地出讓階段，按照拿地即開工模式推進(jìn)，同步進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計，預(yù)計2021年上半年開工建設(shè)。

除此之外，首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目、魯商廣場已成功封頂，世茂52＋、華貫路農(nóng)貿(mào)市場已于去年正式開業(yè)……

隨著地鐵8號線北段、紅島站的陸續(xù)開通投入運(yùn)營，完善的大交通體系將進(jìn)一步賦能青島高新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，膠州灣北岸品質(zhì)新城正加速崛起。

生活更便捷 高新區(qū)商業(yè)氛圍日趨濃厚

臨近春節(jié)，高新區(qū)東片區(qū)世茂52＋購物中心里，處處洋溢著喜氣洋洋的節(jié)日氛圍。

商場里一處兒童蹦床游樂中心門前，擠滿了前來玩耍的孩子和家長。市民劉女士說，自己一家人是去年從市北區(qū)搬到高新區(qū)居住的，剛來的時候買東西不太方便，但是最近隨著新商場的開業(yè)，明顯感覺到高新區(qū)的商業(yè)氛圍提升了，生活也更便捷了。

一邊是開業(yè)項(xiàng)目人氣的增加，一邊是新項(xiàng)目的“破土而出”。

近日，青島金茂覽秀城項(xiàng)目商業(yè)綜合體工程經(jīng)過近8個多月的施工，順利沖出“正負(fù)零”，正式進(jìn)入主體地上施工階段。

青島金茂覽秀城項(xiàng)目位于火炬路以北、泰祥路以南、寶源路以東、華東路以西地塊，項(xiàng)目總投資15．7億元，占地面積約70畝，商業(yè)配套總建筑面積約18萬平方米，是集購物、影院、休閑、娛樂、居住為一體的國際化大型商業(yè)綜合體。項(xiàng)目預(yù)計于2023年正式開業(yè)，將聯(lián)動青島東方伊甸園、五星級酒店等業(yè)態(tài)，帶來科技生活、家庭社交等多元一體的品質(zhì)生活，成為青島高新區(qū)東部區(qū)域商業(yè)聚集區(qū)，打造城市商業(yè)新名片。

近年來，隨著越來越多優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目扎堆高新區(qū)，各類人才不斷集聚，于此同時，高端商業(yè)綜合體也在這里快速發(fā)展起來。

2020年，世茂52＋正式開業(yè)，入駐商家超過100家。

2020年，華貫路農(nóng)貿(mào)市場開業(yè)，涵蓋8大業(yè)態(tài)，136個攤位，讓“一站式”采購成為現(xiàn)實(shí)。

首創(chuàng)奧特萊斯項(xiàng)目完成封頂，進(jìn)入內(nèi)外裝修和設(shè)備安裝階段，預(yù)計今年開門迎客。

魯商廣場也已經(jīng)主體封頂，商場招商同步推進(jìn)。

利群集團(tuán)紅島商業(yè)綜合體及供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目成功簽約，力爭今年三、四月份開工。

備受關(guān)注的青島東方伊甸園項(xiàng)目正式開工建設(shè)，將在春節(jié)前完成整個入口場館的主體結(jié)構(gòu)及熱帶雨林館的基礎(chǔ)施工工作，預(yù)計2023年建成開放。

2020年以來，青島高新區(qū)眾多高端商業(yè)要素不斷匯集，未來三年內(nèi)，預(yù)計高新區(qū)新商業(yè)設(shè)施將如“雨后春筍”般拔地而起，伴隨著高品質(zhì)消費(fèi)的快速集聚，片區(qū)居民的生活品質(zhì)將顯著提升。

地鐵賦能 高新區(qū)人氣“流量”有了保障

1月29日下午，位于地鐵站附近的青島市民健身中心人聲鼎沸，雖然是日常上班時間，但此時場館里仍有許多運(yùn)動愛好者。

“這幾天跟朋友過來預(yù)約體驗(yàn)一下?lián)魟Φ挠?xùn)練課，這邊的運(yùn)動人真的還挺多的，感覺運(yùn)動氛圍非常濃厚?！笔忻駰钚↓堈f。

青島市民健身中心場館運(yùn)營主管韓章斌表示，伴隨著地鐵8號線北段的正式通車，前來運(yùn)動的健身朋友們絡(luò)繹不絕，目前場館開放面積80％以上，日均開放12小時以上。

在比鄰健身中心的青島高新區(qū)中國·紅島國際會議展覽中心，近期，重磅展會在這里接力上演，中心積極推進(jìn)會展與區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合讓這里成為推動園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要力量。而地鐵8號線會展中心站的設(shè)立讓人對此有了更多期待。

青島國信紅島國際會議展覽中心有限公司副總經(jīng)理劉大順表示，地鐵8號線北段開通以后，青島市區(qū)與高新區(qū)之間的往來更加便利，使人流和物流的聚散更加順暢。市民可以乘坐地鐵，來紅島逛會展，將會進(jìn)一步拉動高新區(qū)吃住行、游、購?qiáng)实认M(fèi)經(jīng)濟(jì)。

地鐵8號線北段的開通，打通了高新區(qū)的交通瓶頸，極大豐富了區(qū)域群眾的出行選擇，同時，日趨完善的交通脈絡(luò)也讓青島高新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展有了更多機(jī)會，片區(qū)的宜居指數(shù)直線上升。

今年，膠東國際機(jī)場和紅島高鐵站將正式啟用，屆時將進(jìn)一步助力高新區(qū)服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式“騰飛”。

借力大交通體系時代的到來和“項(xiàng)目落地年”東風(fēng)，青島高新區(qū)進(jìn)一步營造服務(wù)業(yè)發(fā)展氛圍，城市商業(yè)新格局日漸清晰，項(xiàng)目建設(shè)、城市配套同步完善和提升，品質(zhì)新城正加速崛起。

拿地即開工 高新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“百花齊放”

起跑就是沖刺，開局即是決戰(zhàn)，新年伊始，青島高新區(qū)就掀起大項(xiàng)目集中建設(shè)的熱潮。

圍繞新一代信息技術(shù)、醫(yī)療醫(yī)藥、人工智能＋高端裝備制造三大新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，高新區(qū)筑巢引鳳，以改革創(chuàng)新推進(jìn)服務(wù)優(yōu)化，以服務(wù)優(yōu)化助力項(xiàng)目建設(shè)，以項(xiàng)目建設(shè)加速產(chǎn)業(yè)集聚。

其中，作為聚焦發(fā)展的“3＋1”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一，高新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)“百花齊放”的發(fā)展態(tài)勢，高端商業(yè)綜合體及公共服務(wù)項(xiàng)目發(fā)展迅速，商業(yè)項(xiàng)目不斷引入，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集效應(yīng)初現(xiàn)。

項(xiàng)目建設(shè)如火如荼，優(yōu)質(zhì)服務(wù)也要跟得上。圍繞“3＋1”產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)，功能區(qū)改革以來，青島高新區(qū)進(jìn)行了系統(tǒng)性的改革創(chuàng)新，出臺了《占地類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目服務(wù)流程再造暫行辦法》，建立起從項(xiàng)目落地、建設(shè)竣工到培育壯大的全周期“閉環(huán)服務(wù)”體系。

此外，圍繞“3＋1”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，青島高新區(qū)還探索施行了“拿地即開工”審批服務(wù)模式，將前期手續(xù)辦理分為啟動受理、容缺預(yù)審查和正式審批三個階段。通過“容缺預(yù)審批”和“告知承諾制”等創(chuàng)新制度的運(yùn)用，實(shí)現(xiàn)了各項(xiàng)手續(xù)并聯(lián)審批、壓茬推進(jìn)、無縫銜接，極大壓縮了項(xiàng)目從落地到建設(shè)的周期，項(xiàng)目平均審批時間至少縮短30個工作日。2020年落地的占地類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中，90％以上以“拿地即開工”模式快速推進(jìn)，“高效創(chuàng)新”成為高新區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)桿。