市北區(qū)政協(xié)委員張海濱：打造老樓改造樣板 推進城市更新步伐

青島新聞網(wǎng)1月5日訊（記者 丁淑華 姜舒騫 楊光）市北區(qū)是青島市人口集中的老城區(qū)，近年來，為提高居民的居住品質(zhì)，市北區(qū)各街道在外墻保溫、小區(qū)亮化、上下水改造等方面做了大量的工作。在今年的市北區(qū)兩會上，市北區(qū)政協(xié)委員張海濱關(guān)注到老舊樓院改造領域，提出了在老樓更新中建立制度、固化流程，打造社區(qū)樣板，有機推進市北區(qū)老舊樓院改造向城市更新邁進的提案。

張海濱認為在老舊小區(qū)修繕的過程中，存在很多棘手的問題，要做到“設施完善、服務提升、產(chǎn)業(yè)導入、創(chuàng)新社會治理”為核心的城市有機更新，需要建立之一套完善的改造流程，除了硬件設施的更新外，還應注意生態(tài)修復，只有做到“雙修”，才能真正實現(xiàn)老舊小區(qū)更新。

為此張海濱建議，為實現(xiàn)老城區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展，市北區(qū)應走在城市有機更新頂層設計和實施細則的前面，先由區(qū)相關(guān)部門組織發(fā)改、財政、城市管理、自然資源、環(huán)保、文旅、市場監(jiān)督、經(jīng)信、民營企業(yè)等部門組織研討，制定對策，掛圖作業(yè)，率先統(tǒng)計梳理區(qū)里已完成和未完成的老舊小區(qū)更新改造的工作量，以差別化方法，分析研究，將老舊小區(qū)分類，因地制宜，穩(wěn)步推進。

將商業(yè)設施和文化設施以及公共服務設施改造相結(jié)合，以公共服務設施吸引人流，以商業(yè)服務提升價值，以系統(tǒng)改進提升居民滿意度。

同時，制定市北區(qū)老舊小區(qū)的更新改造實施大綱，包含“硬件和軟件”兩大板塊，“硬件”板塊是指“設計施工”，“軟件”板塊是指是后期和市里的實施細則法規(guī)對接。“硬件”板塊大綱中引進“系統(tǒng)”的概念，通過梳理老舊小區(qū)的問題，形成一個個有針對性的子系統(tǒng)；并對每一個子系統(tǒng)，通過標準化的手段，形成不同的標準模塊。

有了固定的流程，在項目進程中，結(jié)合實際工作發(fā)現(xiàn)問題，明確責任。有了明確的規(guī)定，就可以修訂制度，避免相同的問題再一次發(fā)生。同時，放眼未來，參照上海杭州等地經(jīng)驗，前瞻性的打造一處未來社區(qū)樣板，打造一個讓市民更具歸屬感、舒適感和未來感的生活家園。