涉6個片區(qū)23個地塊 青島這片區(qū)域規(guī)劃有調(diào)整

22日上午，記者從青島市自然資源和規(guī)劃局獲悉，城陽區(qū)上馬街道控規(guī)部分地塊調(diào)整進(jìn)行批前公示，共涉及6個區(qū)域，23個地塊。此次對城陽區(qū)上馬街道片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整有助于片區(qū)引入機(jī)器人智造產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，并為片區(qū)居民打造宜居環(huán)境。記者對各個地塊的調(diào)整情況進(jìn)行了梳理。

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河?xùn)|路與龍翔路東南側(cè)片區(qū)

五個地塊規(guī)劃有調(diào)整

其中，河?xùn)|路與龍翔路東南側(cè)片區(qū)涉及CY1406－011、CY1406－004、 CY1406－064、CY1406－065、CY1406－013等5個地塊，位于河?xùn)|路與龍翔路東南側(cè)。

CY1406－011地塊現(xiàn)狀為工業(yè)用地，且效益較好。企業(yè)發(fā)展的藍(lán)色經(jīng)濟(jì)是上馬的特色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，企業(yè)及街道提議保留現(xiàn)狀工業(yè)用地。但產(chǎn)業(yè)用地和學(xué)校用地需有一定的防護(hù)距離，現(xiàn)擬對青島市人民政府已批復(fù)的《青島市城陽區(qū)上馬街道片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（青政函［2019］ 124號）中部分用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

調(diào)整后，CY1406－011用地屬性為一類工業(yè)用地，用地面積為5．06公頃；CY1406－013用地屬性為中小學(xué)用地，用地面積為3．6公頃，將建36班小學(xué)；CY1406－064用地屬性為醫(yī)院用地，用地面積為0．5公頃，將建社區(qū)服務(wù)衛(wèi)生中心；CY1406－065用地屬性為行政辦公用地，用地面積為0．52公頃；CY1406－004為二類居住用地，用地面積1．79公頃，將建6班幼兒園，CY1406－004－1為二類居住用地，用地面積4．41公頃，將建居民健身場地、物業(yè)管理用房。

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匯海路南側(cè)地塊調(diào)整

為鹽業(yè)學(xué)院預(yù)留空間

匯海路南側(cè)片區(qū)有CY1408－012、CY1408－010兩個地塊規(guī)劃有變更。根據(jù)方案顯示，為鹽業(yè)學(xué)院預(yù)留空間，現(xiàn)擬對青島市人民政府已批復(fù)的《青島市城陽區(qū)上馬街道區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（青政函［2019］ 124號）中部分用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

調(diào)整后，CY1408－010地塊為二類居住用地，占地9．42公頃，將建設(shè)居民健身場地、公共廁所、物業(yè)管理用房、垃圾收集站等；CY1408－012地塊為中等職業(yè)學(xué)校用地，占地6．14公頃。

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河?xùn)|路與和融路東南側(cè)地塊

調(diào)整為商業(yè)用地

河?xùn)|路與和融路東南側(cè)片區(qū)調(diào)整內(nèi)容為CY1405－010地塊用地性質(zhì)由行政辦公用地調(diào)整為商業(yè)用地。據(jù)悉，將該地塊調(diào)整為商業(yè)地塊，為下馬向陽安置區(qū)提供更好的商業(yè)服務(wù)，現(xiàn)擬對青島市人民政府已批復(fù)的《青島市城陽區(qū)上馬街道片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（青政函［2019］ 124號）中部分用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。根據(jù)方案顯示，調(diào)整后CY1405－010地塊用地面積為2．05公頃，容積率2．0。

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匯海路兩側(cè)地塊調(diào)整

增加用地靈活性

匯海路兩側(cè)地塊規(guī)劃調(diào)整涉及CY1406－001、CY1408－015地塊。規(guī)劃欲增加用地靈活性以及對混合用地性質(zhì)的明確，現(xiàn)擬對青島市人民政府已批復(fù)的《青島市城陽區(qū)上馬街道片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（青政函［2019］ 124號）中部分用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。

具體來看，調(diào)整后CY1406－001地塊為商業(yè)用地，占地5公頃，將建中心農(nóng)貿(mào)市場、公共廁所；CY1408－015地塊為商業(yè)商務(wù)混合用地，占地5．04公頃，將建垃圾收集站、公共廁所。

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鳳祥路與龍游路交叉口片區(qū)調(diào)整

機(jī)器人智造產(chǎn)業(yè)項目將落地

鳳祥路與龍游路交叉口片區(qū)調(diào)整內(nèi)容為CY1403－023－01地塊用地性質(zhì)由物流倉儲用地調(diào)整為工業(yè)用地。據(jù)悉，上馬街道引進(jìn)順諾機(jī)器人智造產(chǎn)業(yè)基地項目，該產(chǎn)業(yè)是集生產(chǎn)、制造、研發(fā)于一體的基地項目，為該項目落地，現(xiàn)擬對青島市人民政府已批復(fù)的《青島市城陽區(qū)上馬街道片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（青政函［2019］ 124號）中部分用地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。調(diào)整后，CY1403－023－01地塊為一類工業(yè)用地，用地面積為4．92公頃，容積率為1．5。

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龍飛路兩側(cè)片區(qū)調(diào)整

12個地塊面積微調(diào)

龍飛路兩側(cè)片區(qū)規(guī)劃調(diào)整涉及12個地塊。據(jù)悉，由于龍飛路道路升級改造占用兩側(cè)地塊的少量用地。需結(jié)合龍飛路的施工斷面情況，對青島市人民政府已批復(fù)的《青島市城陽區(qū)上馬街道片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（青政函［2019］ 124號）中龍飛路兩側(cè)地塊進(jìn)行調(diào)整。方案顯示，12個地塊調(diào)整只涉及地塊面積的微調(diào)，不涉及指標(biāo)調(diào)整。

（來源 觀海新聞／青報全媒體記者 王冰潔）