最新規(guī)劃！青島這個片區(qū)要有大變化……

從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，

青島市嶗山區(qū)沙子口北片區(qū)

控制性詳細規(guī)劃部分地塊

進行調(diào)整批前公示，

規(guī)劃范圍為九水東路以東

規(guī)劃漢河六路北側(cè)、九水東路

以西規(guī)劃漢河二路兩側(cè)。

此次調(diào)整，為助力嶗山區(qū)及青島市新舊動能轉(zhuǎn)化和高質(zhì)量發(fā)展，擬引進產(chǎn)業(yè)研發(fā)功能，打造“漢河科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園”，對嶗山區(qū)沙子口北片區(qū)控規(guī)部分地塊進行調(diào)整。規(guī)劃調(diào)整后，居住用地、產(chǎn)業(yè)和科研用地面積減少，新增道路用地。居住建筑面積不變，產(chǎn)業(yè)和科研建筑面積總量不變，新增商業(yè)配套和教育配套。

從調(diào)整后的地塊指標上看，LS1002－06地塊用地性質(zhì)為科創(chuàng)與商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施混合用地，用地面積12．61公頃。該地塊停車位數(shù)量應(yīng)滿足《青島市市區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標準及規(guī)劃導(dǎo)則》相關(guān)要求；配建社區(qū)綜合服務(wù)中心、公共廁所、燃氣中低壓調(diào)壓站（箱）、10kV變（配）電室；配建不小于2200平方米的小型開放綠地。

LS1002－19－1地塊用地性質(zhì)為新型產(chǎn)業(yè)用地，用地面積9．35公頃。該地塊配建不小于950平方米的小型開放綠地；地塊內(nèi)需規(guī)劃2條寬度各不小于15米的道路（可以是人行道路），連通九水東路、漢河三路，并保證向公共開放；因建設(shè)工程需要，綠地率無法滿足40％，按照（青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求。本地塊綠地率結(jié)合具體方案確定，最低不低于20％。并通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量、配建老年及兒童活動場地、居民健身場地、換熱站、燃氣中低壓調(diào)壓站（箱）、10kV變（配）電室。

LS1002－19－2為住宅地塊，用地面積5．03公頃。該地塊配建不小于510平方米的小型開放綠地；因建設(shè)工程需要，綠地率無法滿足40％，按照《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求，本地塊綠地率結(jié)合具體方案確定，最低不低于30％，并通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量、配建10kV變（配）電室、農(nóng)貿(mào)市場（建筑面積不小于1500平米）、公共廁所。

LS1002－19－3為商業(yè)用地，用地面積1．68公頃。因建設(shè)工程需要，綠地率無法滿足35％，按照《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求，本地塊綠地率結(jié)合具體方案確定，最低不低于20％，并通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量、配建老年及兒童活動場地、居民健身場地、換熱站、燃氣中低壓調(diào)壓站（箱）、10kV變（配）電室。

LS1002－30－1為住宅用地，用地面積6．08公頃。該地塊配建不小于610平方米的小型開放綠地；嶗山風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)新建建筑應(yīng)符合相應(yīng)的高度控制要求；因建設(shè)工程需要，綠地率無法滿足40％。按照《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求，本地塊綠地率結(jié)合具體方案確定，最低不低于30％，并通過立體綠化、屋頂綠化等方式增加實際綠量。

LS1002－30－2為服務(wù)設(shè)施用地，用地面積0．45公頃。該地塊規(guī)劃6班幼兒園；因建設(shè)工程需要，綠地率無法滿足40％，按照《青島市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)要求，本地塊綠地率結(jié)合具體方案確定，最低不低于30％，并通過立體綠化、屋項綠化等方式增加實際綠量；本地塊再開發(fā)利用時必須符合規(guī)劃用途的土壤環(huán)境質(zhì)量要求，并按程序征求生態(tài)環(huán)境主管部門意見。

幼兒園和商業(yè)配套都安排上了

趕緊把最新規(guī)劃

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