青島市不動(dòng)產(chǎn)登記提速增效 讓"最多跑一次"成為日常

青島新聞網(wǎng)12月15日訊（記者 李倍）全市一般登記業(yè)務(wù)50％以上“1小時(shí)辦結(jié)”，95％以上“當(dāng)日辦結(jié)”，其他登記業(yè)務(wù)3個(gè)工作日辦結(jié)……今年以來(lái)，青島市不動(dòng)產(chǎn)登記工作主動(dòng)打好審批提速增效、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、高效青島建設(shè)戰(zhàn)役，通過(guò)科技創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新，讓企業(yè)群眾辦事“只進(jìn)一扇門(mén)”、“最多跑一次”成為日常。

“一窗受理” 專(zhuān)窗服務(wù)

全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記、交易和繳稅“一窗受理、并行辦理”，集成統(tǒng)一網(wǎng)上“一窗受理”平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上“一窗”和線(xiàn)下“一窗”融合銜接，與稅收征管等系統(tǒng)無(wú)縫銜接，實(shí)現(xiàn)一次受理、自動(dòng)分發(fā)、并行辦理、依法銜接、一網(wǎng)通辦，杜絕“進(jìn)多站、跑多網(wǎng)”。各區(qū)市登記服務(wù)大廳設(shè)立“企業(yè)服務(wù)專(zhuān)窗”，對(duì)企業(yè)之間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記實(shí)行專(zhuān)窗辦理、隨到隨辦。

壓縮時(shí)限 降低成本

審批提速，全面壓縮辦理時(shí)間。實(shí)現(xiàn)異議登記、查封登記、自然人姓名和身份證號(hào)碼變更登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和登記證明補(bǔ)（換）發(fā)、登記資料查詢(xún)等即時(shí)辦結(jié)；抵押權(quán)登記、存量房轉(zhuǎn)移登記、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記等當(dāng)日辦結(jié)；預(yù)告登記、企業(yè)間存量非住宅轉(zhuǎn)移登記等1小時(shí)內(nèi)辦結(jié)；抵押注銷(xiāo)登記、預(yù)告登記轉(zhuǎn)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“秒批”。全市一般登記業(yè)務(wù)50％以上“1小時(shí)辦結(jié)”，95％“當(dāng)日辦結(jié)”，其他登記業(yè)務(wù)3個(gè)工作日辦結(jié)。

減費(fèi)降稅，助力企業(yè)發(fā)展。對(duì)小微企業(yè)免征登記費(fèi)推行承諾制，符合減免條件的企業(yè)只需提供小微企業(yè)承諾就可以獲得免征，無(wú)需提交額外的證明材料。自2019年1月1日至2021年12月31日，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人減按50％征收資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加，工作人員直接通過(guò)跨區(qū)域增值稅納稅人資格登記信息查詢(xún)即可獲得小規(guī)模納稅人信息，無(wú)需納稅人提交額外證明材料。

“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)登記”

強(qiáng)化“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)應(yīng)用。加強(qiáng)不動(dòng)產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”便民服務(wù)平臺(tái)應(yīng)用，強(qiáng)化信息共享集成，進(jìn)一步擴(kuò)展服務(wù)入口，申請(qǐng)人可通過(guò)網(wǎng)站、微信公眾號(hào)等多種渠道，進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)約、網(wǎng)上預(yù)審、網(wǎng)上查詢(xún)、網(wǎng)上繳費(fèi)、電子證照下載、辦證進(jìn)度查詢(xún)等，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記隨時(shí)隨地線(xiàn)上申請(qǐng)、網(wǎng)上查看、異地可辦“一網(wǎng)通辦”服務(wù)新模式。

推廣電子證照及電子材料使用。全面推行不動(dòng)產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用，向申請(qǐng)人核發(fā)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的電子證書(shū)證明，申請(qǐng)人需要紙質(zhì)證書(shū)證明的，由登記機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人免費(fèi)寄送。在不動(dòng)產(chǎn)登記、申報(bào)納稅、抵押貸款、房屋交易等服務(wù)中推廣使用電子簽名、電子印章、電子合同、電子證書(shū)證明，不再要求提交紙質(zhì)材料。

加強(qiáng)工作協(xié)同 深化信息共享

加強(qiáng)登記納稅繳費(fèi)銜接。全面實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上繳稅、網(wǎng)上繳費(fèi)，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)及時(shí)向稅務(wù)部門(mén)推送征稅所需的信息，稅務(wù)部門(mén)向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)反饋完稅結(jié)果信息，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)結(jié)合完稅結(jié)果信息及時(shí)登簿。完善登記費(fèi)網(wǎng)上繳納，申請(qǐng)人可通過(guò)PC端掃碼支付及手機(jī)端微信公眾號(hào)支付，獲取電子票據(jù)信息。

深化登記金融協(xié)同。升級(jí)遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái)服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程申請(qǐng)系統(tǒng)與銀行借貸系統(tǒng)的接口對(duì)接，銀行可通過(guò)銀行借貸系統(tǒng)發(fā)起查詢(xún)、申請(qǐng)登記，進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)模式和服務(wù)效率，實(shí)現(xiàn)銀行查詢(xún)、貸款審批、抵押登記和貸款發(fā)放無(wú)縫銜接。金融機(jī)構(gòu)抵押登記全面應(yīng)用電子登記證明，逐步取消紙質(zhì)證明，不得以抵押合同未網(wǎng)簽備案為由，不予辦理抵押登記。

二手房轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)與水電氣暖等協(xié)同辦理。會(huì)同市大數(shù)據(jù)局、市城市管理局、市水務(wù)集團(tuán)、市供電公司、山東廣電網(wǎng)絡(luò)有限公司青島分公司協(xié)商確定協(xié)同辦理事項(xiàng)、共享信息、網(wǎng)絡(luò)連接、數(shù)據(jù)推送及接收端口開(kāi)發(fā)等有關(guān)事宜。今年6月起業(yè)主只需在辦理二手房轉(zhuǎn)移登記時(shí)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，無(wú)特殊情況，不需再到各部門(mén)過(guò)戶(hù)大廳跑腿。在此之前，辦理完二手房轉(zhuǎn)移登記，業(yè)主變更供水、供電、供氣、供暖等用戶(hù)信息需到各過(guò)戶(hù)大廳多處跑腿、多次提交材料。

拓展“全市通辦”業(yè)務(wù)類(lèi)型。青島各區(qū)市不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)按照“全市通辦”標(biāo)準(zhǔn)化要求，統(tǒng)一全市不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)的申報(bào)條件、辦事流程、辦事標(biāo)準(zhǔn)、辦事指南，依托全市政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一平臺(tái)和網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記“異地申請(qǐng)、屬地審核”辦理模式，打破屬地限制，結(jié)合網(wǎng)上繳納稅費(fèi)、電子證照和郵寄證書(shū)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)常用的二手房轉(zhuǎn)移登記、新建商品房轉(zhuǎn)移登記等常用登記類(lèi)型在全市范圍通辦，切實(shí)提高企業(yè)和群眾辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的便利度。