精裝房不達標?可拒收! 青島將全市推廣"先驗后收"模式

青島新聞網(wǎng)11月18日訊(記者 朱穎)今天上午,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長劉玉勇做客行風在線時表示,青島市住建局將對精裝房實行全鏈條監(jiān)管,下一步,將全市推廣“先驗后收”模式。

2016年9月份,山東省政府辦公廳推出《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》,規(guī)定到2017年1月1號,全省新建高層或小高層住宅淘汰毛坯房。然而,多位市民反映,購買的精裝修住房的裝修質(zhì)量出現(xiàn)問題,達不到樣板間的標準,甚至有的存在安全隱患無法如期入住。

青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長劉玉勇表示,今年央視3.15晚會曝光了深圳和杭州的兩家大品牌開發(fā)商的精裝修質(zhì)量問題后,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局高度重視,對這一類問題進行了專題研究,邀請有關(guān)專家和公司、市民代表共同探討,優(yōu)化了原來的一些監(jiān)管環(huán)節(jié),并與今年7月份下發(fā)文件,從精裝房的設(shè)計、施工、銷售和交付四個方面來規(guī)范。要求必須由有資質(zhì)的設(shè)計單位對主體進行統(tǒng)的設(shè)計,設(shè)計之后要經(jīng)過施工圖審查。在施工的時候要按照有關(guān)的標準,由市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站強力監(jiān)督。文件特別對原來樣板房做了嚴格詳細的規(guī)定,要求開發(fā)商在預(yù)售之前必須先把樣板房建起來,現(xiàn)場要標注裝修建材的品牌、型號和生產(chǎn)廠家,確保購房者能夠見到實實在在的樣板房同時,樣板房在建設(shè)之前,市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站要對設(shè)計圖紙上的材料型號和實際搭建的樣板房的一致性進行監(jiān)督。如果樣板間使用材料停產(chǎn),開發(fā)商也必須用同檔次、同質(zhì)量的品牌替換。

劉玉勇同時介紹,前期住建部門也在交付流程上進行了試點,要求開發(fā)商在交付之前,必須陪同購房人先對房屋的建筑和裝修質(zhì)量進行驗收,每戶必驗,合格之后才能交付。下一步,將把該做法在全市進行推廣。