青島今年棚改區(qū)改造1.8萬套 新增停車位4233個

近年以來，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局圍繞住宅滲漏、開裂專項治理、公共租賃住房、既有居住建筑節(jié)能保暖改造、老舊小區(qū)改造、人才住房籌建及規(guī)范新建商品住宅等多個方面做文章，滿足了市民對住宅質(zhì)量提升等住有所居，居有所安要求。

住宅滲漏、開裂專項治理開展兩年投訴少了近兩成

青島市于2018年6月1日印發(fā)了《住宅工程滲漏、開裂專項治理兩大行動實施方案》，在全市范圍內(nèi)開展了為期兩年的住宅工程滲漏、開裂專項治理“兩大行動”，截止2020年5月，青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站會同市建筑業(yè)協(xié)會組織開展2次全市建筑業(yè)從業(yè)人員組織開展專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，培訓(xùn)人員約4000余人次；組織開展全市住宅工程滲漏、開裂專項治理現(xiàn)場觀摩會7次，觀摩人數(shù)共約12000余人；開展網(wǎng)上觀摩2次；開展全市“兩大行動”優(yōu)秀創(chuàng)新做法評選兩次，評選出6大類36項住宅工程防治滲漏、開裂精細化施工創(chuàng)新做法；開展全市在建住宅工程滲漏、開裂專項檢查12次，共發(fā)出整改通知單323份，提出整改問題1871條，并對存在質(zhì)量問題較多工程整改情況“回頭看”。

“兩大行動開展以來，市住建局織住宅工程滲漏、開裂專項檢查12次，檢查在建住宅工程689項，下達工程質(zhì)量整改通知書323份，提出整改意見1871條。對檢查中存在較多質(zhì)量問題的各方責(zé)任主體共計約談50次，約談人數(shù)300余人。”青島市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站站長孫雷說，通過開展住宅工程滲漏、開裂專項治理兩大行動，全市工程質(zhì)量水平顯著提升，全市質(zhì)量投訴總量同比下降15.9%，滲漏開裂投訴數(shù)量占比投訴總量的比例平均下降到48%，圓滿完成“兩大行動”工作目標(biāo)，治理成果取得了顯著成效。

青島新房實現(xiàn)交房即辦證

6月30日上午，在萬科未來城3期交房現(xiàn)場，業(yè)主來現(xiàn)場辦理交房有專門的引導(dǎo)員指引，經(jīng)過房屋交接資料辦理、面積差繳納、物業(yè)入住資料辦理、物業(yè)費繳納、領(lǐng)取鑰匙等幾個步驟后，業(yè)主再需要進行產(chǎn)證登記，完稅證明辦理，大約1小時后就可以現(xiàn)場打印房產(chǎn)證了。為從源頭上遏制新增問題產(chǎn)權(quán)項目的產(chǎn)生，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市稅務(wù)局聯(lián)合實施新建商品房交付流程再造，從規(guī)范開發(fā)商的交房流程入手，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)對商品房交付條件、交付內(nèi)容、交付流程和交付善后等各個環(huán)節(jié)進行全面梳理，現(xiàn)場受理購房人辦證申請，購房人在順利收房的同時，同步可以實現(xiàn)拿到房產(chǎn)證的需求。

青島“交房即可辦證”新舉措已列入2020年青島市市辦實事和全市群眾關(guān)注的10個領(lǐng)域管理服務(wù)提升行動中，萬科未來城是青島市實施新建商品房交付流程再造的首個試點項目。實施商品房交付流程再造，是完善房屋全流程監(jiān)管、全生命周期管理體系的重要環(huán)節(jié)。青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長李延斌介紹，住建局、自然資源和規(guī)劃局、稅務(wù)局聯(lián)合實施新建商品房交付流程再造，在現(xiàn)場通過采用電子合同、電子印章、電子簽名等技術(shù)手段，讓數(shù)據(jù)多跑路、讓群眾少跑腿，購房人在交付現(xiàn)場就能拿到產(chǎn)權(quán)證書。這項改革的實施，也將從源頭上遏制新增問題產(chǎn)權(quán)項目的產(chǎn)生，切實維護購房群眾的利益。

已開工老舊小區(qū)83個，棚改區(qū)改造1.8萬套

今年青島市提出建設(shè)和籌集10萬套人才住房，通過新建、購買、改造、長期租賃等方式多渠道籌集人才住房房源，解決人才對于住房的后顧之憂。截至上半年，已確定建設(shè)主體的人才住房房源3.9萬套。

針對中低收入群體，青島也在不斷完善保障性住房供應(yīng)體系。今年年初，青島市住建局下發(fā)《關(guān)于分解下達 2020年公租房建籌任務(wù)的通知》，明確今年將建籌2000套公租房（市南區(qū)200套，市北區(qū)1300套，李滄區(qū)500套），新增公共租賃住房補貼5000戶，適度擴大保障范圍。上半年，市北等三區(qū)已提報項目5個、房源807套，完成目標(biāo)的40.35%。此外上半年，全市已完成新增公共租賃住房補貼3227戶，完成目標(biāo)的64.54%。

今年被稱為棚戶區(qū)改造的“收官之年”。青島市全年將啟動棚戶區(qū)改造2.7萬套（戶），截至上半年，已啟動18498套，占年計劃的68%。此外，備受外界關(guān)注的老舊小區(qū)改造項目也如火如荼的進行中。今年，青島實施老舊小區(qū)改造項目110個，涉及居民樓600座、建筑面積160萬平方米。截止上半年，已開工老舊項目83個，涉及居民樓321棟，建筑面積約84.8萬平方米。開工項目占比75.4%。

新增停車位4233個，打通8條“斷頭路”

今年年初，青島出臺停車設(shè)施規(guī)劃建設(shè)管理“26條新規(guī)”，全市計劃新開工公共停車場34個，年底前建成22個，新增泊位8000個。青島市今年計劃打通25條未打通道路，完成50條市政道路整治提升工程。啟動膠州灣第二海底隧道、株洲路打通工程、杭鞍高架二期打通、環(huán)灣路—長沙路立交工程，啟動萊陽路過街通道建設(shè)。截止上半年，青島市住建局聯(lián)合市自然資源和規(guī)劃、民政等部門印發(fā)《2020年未貫通道路管理服務(wù)提升行動工作方案》，打造“規(guī)劃—建設(shè)—命名”鏈條式服務(wù)。截至目前，勁松四路等8條已通車，完成年計劃32%。此外，完成21條市政道路整治提升，完成全年計劃的42%。

“今年以來，面對新冠肺炎疫情沖擊、各方面問題交織、民生保障任務(wù)更加繁重的嚴(yán)峻形勢，前期青島市住建局會同有關(guān)部門制定了應(yīng)對疫情影響加快項目審批促進投資增長四條措施，即深化重點建設(shè)項目發(fā)包管理改革、簡化重點建設(shè)項目開工條件、優(yōu)先推行工程總承包模式、深化施工圖審查改革，取得了很好效果?！鼻鄭u市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長陳勇在半年工作總結(jié)會上表示，隨著完善住房保障體系等國家級試點深入推進，青島成功入選第二批中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市，一批持續(xù)困擾我們的難點民生問題正得到持續(xù)化解。比如，青島市住建局深入開展住宅小區(qū)、房屋產(chǎn)權(quán)等管理服務(wù)提升行動，在全市開展“物業(yè)服務(wù)品牌提升年”活動，圍繞“交房即辦證”成功開展全市首個新建物業(yè)（商品房）交付試點，出臺新建商品房全裝修管理制度，持續(xù)有效化解群眾的揪心事、煩心事。齊魯晚報·齊魯壹點記者 趙波 通訊員 王延清