青島小伙婚前給女友買房 分手后要房款被拒:這是贈(zèng)與

齊魯網(wǎng)·閃電新聞9月18日訊 青島萊西市一對(duì)戀人分手后，男方一紙?jiān)V狀遞交法院，要求女方返還自己為她買房的購(gòu)房款。法院經(jīng)過(guò)審理后，認(rèn)為這是男方之前作出的贈(zèng)與，駁回了男方的訴訟請(qǐng)求。

2015年1月，萊西青年小劉和小李經(jīng)同村村民介紹認(rèn)識(shí)，開始了以結(jié)婚為目的的戀愛交往，兩人甜甜蜜蜜，關(guān)系逐漸升溫。為了讓愛情早日開花結(jié)果，小劉出資購(gòu)買了位于本村的兩層樓房一套，供小李居住，產(chǎn)權(quán)登記在小李名下。

誰(shuí)也沒想到，曾想愛情來(lái)得快，去得也快，2016年初，兩人感情出現(xiàn)裂痕，未能結(jié)婚。小劉一紙?jiān)V狀遞至法院，要求小李返還買房費(fèi)用。庭審中，小李提交了一份承諾書，內(nèi)容為“我和小李因感情不合分手，村里買的居民樓送給小李?！毙±钕蚍ü僬f(shuō)明，這份承諾書是小劉在分手時(shí)親筆書寫并簽字確認(rèn)的。小劉雖予以否認(rèn)，但在詢問其是否進(jìn)行筆跡鑒定時(shí)卻當(dāng)庭拒絕。

法院認(rèn)為，小劉否認(rèn)承諾書是他本人出具，但拒絕進(jìn)行筆跡鑒定，應(yīng)承擔(dān)法律上的不利后果。此外，小劉未提交證據(jù)證明購(gòu)房款是小李借婚姻之名而索取的，也沒有證據(jù)證明房屋是按照習(xí)俗給付的彩禮，因此，房屋很可能是分手時(shí)對(duì)小李的贈(zèng)與。鑒于購(gòu)房款已支付完畢，房屋也一直登記在小李名下，小劉的贈(zèng)與行為自其作出贈(zèng)與的意思表示之時(shí)已履行完畢，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后不得任意撤銷，小劉主張返還房屋購(gòu)置款于法無(wú)據(jù)，法院不予支持，判決駁回訴訟請(qǐng)求。

法院提醒，男女雙方在戀愛期間為維持戀愛關(guān)系或增進(jìn)感情，通常會(huì)發(fā)生一定的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，這當(dāng)中有的是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，有的是給付彩禮，還有違反公序良俗的“婚姻買賣”。這些行為如何進(jìn)行界定？

借婚姻索取財(cái)物是指一方以對(duì)方給付一定的財(cái)物作為結(jié)婚條件的索要行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三條第一款規(guī)定“禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為，禁止借婚姻索取財(cái)物”。因此借婚姻索取財(cái)物的行為均無(wú)效，應(yīng)當(dāng)予以返還。

婚約財(cái)產(chǎn)一般指男女雙方以結(jié)婚為目的自愿或非自愿給付一方或雙方互給的有關(guān)財(cái)物，比如聘禮和彩禮，這是幾千年來(lái)流傳下來(lái)的傳統(tǒng)習(xí)俗?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋（二）》第十條規(guī)定“當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第（二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！币虼瞬识Y是否應(yīng)當(dāng)返還，需具體參照法律規(guī)定。

而本案中房屋的購(gòu)置款既不是成婚所給付的彩禮，也不是小李借婚姻之名而進(jìn)行的索取，結(jié)合承諾書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定小劉的行為是合法的贈(zèng)與，若無(wú)相反證據(jù)反駁、推翻該贈(zèng)與關(guān)系，則小劉無(wú)權(quán)要求返還房屋購(gòu)置款。閃電新聞?dòng)浾?張雨