7月青島樓市報告：新房售價環(huán)同比漲幅回落
8月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2020年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，濟南、青島、煙臺、濟寧納入統(tǒng)計?？傮w看，7月份全國商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落。青島方面，數(shù)據(jù)顯示，7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲2．3％；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．2％，同比下跌4．2％。6月青島新建商品住宅售價環(huán)同比均上漲，相比6月，環(huán)同比漲幅均回落；二手住宅售價重回下跌態(tài)勢，同比跌幅已連續(xù)5個月回落。
青島新房售價環(huán)同比漲幅回落
據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年7月青島新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．4％，同比上漲2．3％。相比于6月，2020年7月島城新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落0．4個百分點；同比漲幅回落0．2個百分點。
從戶型來看，2020年7月，島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環(huán)比分別持平、上漲0．6％、上漲0．9％，同比分別上漲2．2％、2．5％、1．9％。
相比6月，7月僅144平方米以上戶型的銷售價格同環(huán)比漲幅均擴大。7月三種戶型的銷售價格環(huán)比漲幅分別回落0．9個百分點、回落0．2個百分點、擴大0．4個百分點；同比方面，漲幅分別回落0．9個百分點、擴大0．1個百分點、擴大0．2個百分點。
二手房售價環(huán)比下跌0．2％
二手住宅方面，2020年7月島城二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．2％，同比下跌4．2％。相比于6月，2020年7月島城二手住宅銷售價格環(huán)比由上漲0．2％轉(zhuǎn)為下跌0．2％，同比跌幅繼續(xù)回落0．4個百分點。
整體來看，島城二手住宅銷售價格從2019年2月到2020年3月已連跌14個月，4月止跌轉(zhuǎn)為持平，5月又再次轉(zhuǎn)為下跌，6月終于出現(xiàn)止跌回漲，7月又重回下跌趨勢。同比方面，島城二手住宅銷售價格跌幅從今年3月開始已連續(xù)5個月回落。
從戶型來看，2020年7月份，島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格，環(huán)比分別下跌0．3％、下跌0．1％、上漲0．1％，同比分別下跌2．2％、6．6％、3．7％。
數(shù)據(jù)顯示，相較6月，7月三種戶型的銷售價格中環(huán)比分別跌幅擴大0．2個百分點、由漲1％轉(zhuǎn)為跌0．1％、由跌0．7％轉(zhuǎn)為漲0．1％；同比方面，跌幅分別回落0．3個百分點、回落0．6個百分點、回落0．1個百分點。另外，島城二手住宅90平方米以下戶型銷售價格同比跌幅在連續(xù)回落。
濟南新房二手房售價環(huán)比上漲
省內(nèi)其他城市，濟南、煙臺、濟寧在統(tǒng)計行列，2020年7月，濟南新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．1％，同比下跌3．2％；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．1％，同比下跌3．3％。
煙臺新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．5％，同比上漲7．5％；二手住宅銷售價格環(huán)比下跌0．4％，同比下跌3．2％。
濟寧新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1．1％，同比上漲7．4％；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．6％，同比上漲5．9％。
解讀：
7月全國商品住宅售價環(huán)比漲幅回落
對于2020年7月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬解讀：2020年7月份，各地深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、一城一策，及時科學(xué)精準(zhǔn)調(diào)控，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產(chǎn)市場價格總體平穩(wěn)。
環(huán)比方面，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落或與6月相同。
7月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．5％，漲幅比6月回落0．1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0．3％、0．4％、0．8％和0．6％。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．7％，漲幅比6月回落0．3個百分點。其中，北京持平，上海、廣州和深圳分別上漲0．5％、1．6％和1．2％。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0．5％，漲幅比6月回落0．4個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0．5％，漲幅與6月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0．8％和0．5％，漲幅均與6月相同。
同比方面，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二三線城市漲幅持續(xù)回落。
7月份，初步測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3．6％和5．7％，漲幅比6月分別擴大0．3和0．5個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲5．1％，漲幅比6月回落0．2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2．0％，漲幅與6月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均連續(xù)15個月相同或回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4．5％和1．8％，漲幅比6月分別回落0．1和0．2個百分點，均連續(xù)16個月相同或回落。
