歷史范、時(shí)尚范、活力范、國際范：老城復(fù)興的青島邏輯
這是一個(gè)令人動(dòng)容的細(xì)節(jié)。28日清晨，75歲的吳女士走進(jìn)時(shí)尚范十足的廣興里大院，踱步到熟悉的廣興里西北角一樓的門口，拍攝了一張珍貴的紀(jì)念照。作為百年民居——廣興里原住戶，此刻，她的臉上綻放著欣慰的笑容。曾經(jīng)的廣興里，現(xiàn)在的青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心，她就篤定地站在記憶和現(xiàn)實(shí)的分水嶺。
老城復(fù)興的青島邏輯，就建立在許多個(gè)這樣溫暖的細(xì)節(jié)之上。
▲青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目開園儀式現(xiàn)場。
沉寂落寞了太久！5月28日，這片厚重的土地迎來了新生。青島最大的里院——位于市北區(qū)海泊路63號(hào)的廣興里以及館陶路1號(hào)、館陶路3號(hào)、館陶路34號(hào)（原第一糧庫）等四處青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目正式掀開面紗。
其中，以廣興里為核心的四方路街區(qū)將匯聚國內(nèi)外知名工業(yè)設(shè)計(jì)企業(yè)，打造青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心。館陶路1號(hào)引入春光里青島產(chǎn)投生態(tài)綜合體，通過“政產(chǎn)學(xué)研金服創(chuàng)鏈招”九位一體的產(chǎn)投生態(tài)鏈體系；館陶路3號(hào)引入創(chuàng)投風(fēng)投平臺(tái)洪泰資本山海會(huì)項(xiàng)目，為企業(yè)和創(chuàng)投機(jī)構(gòu)提供“募、投、管、退”全生態(tài)服務(wù)與運(yùn)營體系；館陶路34號(hào)第一糧庫變身青島新金融產(chǎn)業(yè)園，重點(diǎn)打造國際金融會(huì)客廳、金良匯、金融科技產(chǎn)業(yè)空間、金融在線交易廳四大主題空間。
“城市更新，不僅是物理空間的重建，而且也是一個(gè)城市儲(chǔ)備能量和儲(chǔ)備能力、儲(chǔ)備思想的過程?！眹H著名建筑師、馬達(dá)思班創(chuàng)始合伙人、主席馬清運(yùn)這樣表達(dá)。
絕不走大拆大建的老路，用新產(chǎn)業(yè)賦能老城區(qū)，使之重新煥發(fā)青春活力，建立青島老城復(fù)興的新邏輯。
▲航拍廣興里。
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老城更新，青島沒有走“大拆大建”的老路
城市更新，實(shí)際上是一個(gè)公共的藝術(shù)。在歷史與現(xiàn)代之間尋找一種精妙的平衡與重塑。在尊重歷史的前提下，青島選擇以再開發(fā)的方式，對(duì)老城區(qū)建筑物等硬件設(shè)施進(jìn)行修繕改造，對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能業(yè)態(tài)等軟環(huán)境進(jìn)行延續(xù)與更新，并將金融、投資、科技等創(chuàng)新因子活躍的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)形態(tài)深深地植入，培育釋放活力的新的生態(tài)圈。
是物理外延的擴(kuò)張，還是精神內(nèi)涵的挖掘？青島給出了一個(gè)新穎的答案——反映新時(shí)代要求、承載新內(nèi)容、重視新傳承等為鮮明特點(diǎn)的“有機(jī)更新”，更加關(guān)注城市功能與空間品質(zhì)，更加關(guān)注產(chǎn)業(yè)與生活的銜接，更加關(guān)注歷史傳承與魅力塑造等。
▲與旁邊的現(xiàn)代建筑相比，廣興里如陳年佳釀一般醇美。
所謂城市有機(jī)更新，就是要順應(yīng)城市的肌理，拿捏合理的尺度。如何確定更新的尺度？回歸街區(qū)的歷史原點(diǎn)——
自2012年起，市北區(qū)就已率先啟動(dòng)房屋征收工作，為歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目奠定了基礎(chǔ)。此后，市北區(qū)委托青島市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，對(duì)片區(qū)內(nèi)560多棟歷史風(fēng)貌建筑開展一房一冊(cè)資料整理工作，挖掘房屋歷史資料，對(duì)一期項(xiàng)目區(qū)域進(jìn)行3D傾斜攝影，留存了項(xiàng)目修繕前影像資料。同時(shí)，委托專業(yè)團(tuán)隊(duì)按建成年代、建筑特色、建筑價(jià)值、歷史文化底蘊(yùn)等劃分風(fēng)貌保護(hù)等級(jí)，為歷史建筑的具體修繕設(shè)計(jì)提供科學(xué)依據(jù)。
歷史建筑資料挖掘并非易事，一位全程參與市北區(qū)歷史街區(qū)修繕的工作人員介紹，每座里院的完整資料獲得都像拼圖，將從檔案館和民間搜集的碎片信息和資料影像進(jìn)行整合。
▲最大限度保留建筑歷史留存。
在修繕過程中，條形花崗巖石板、青石階梯、木制房梁等歷史留存，會(huì)被最大限度保留。獨(dú)具青島建筑特色的拱券、山花、腰線等細(xì)節(jié)也會(huì)根據(jù)歷史資料進(jìn)行復(fù)原，力求保持原汁原味。與此同時(shí)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)依據(jù)原有的建筑格局與空間形式，結(jié)合新業(yè)態(tài)的功能需求，重新劃分內(nèi)部空間。“在對(duì)外立面最小干預(yù)原則的基礎(chǔ)上，對(duì)老建筑內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)代化改造，比如合理劃分茶水間、辦公區(qū)、展覽區(qū)等，增加馬桶、暖氣等設(shè)施。”工作人員介紹。
除了看得見的建筑修繕外，看不見的地下市政管網(wǎng)敷設(shè)也在老城區(qū)同步展開。去年，市住建局選定4個(gè)片區(qū)破題“美麗街區(qū)”，此次啟用的廣興里、館陶路區(qū)域都包含其中。作為交叉進(jìn)行的里子工程，“美麗街區(qū)”為歷史街區(qū)的市政管網(wǎng)和道路綠化等都做了全面升級(jí)。
▲館陶路3號(hào)。
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老城更新，需要契合現(xiàn)代城市的功能與要求
“文化遺產(chǎn)要融入社會(huì)，一定要融入城市的基本經(jīng)濟(jì)生活和居民的文化生活、日常生活，我們?cè)诮謪^(qū)修復(fù)初始階段，就把它們?nèi)谌肓饲鄭u市、市北區(qū)發(fā)展的大戰(zhàn)略中?！睔v史文化記憶片區(qū)的總規(guī)劃師和廣興里項(xiàng)目總建筑師、清華大學(xué)教授張杰表示。青島推動(dòng)歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目，最重要的目的就是找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)，為老城區(qū)賦能。如何尋找產(chǎn)業(yè)，仍要從整個(gè)城市的發(fā)展方向上擷取。以此為思路，青島瞄準(zhǔn)工業(yè)設(shè)計(jì)、新航運(yùn)、新貿(mào)易、新金融等產(chǎn)業(yè)，全面助力打造世界工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)之都，促進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展。
煥然一新的廣興里已經(jīng)成為青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心，目前已確定有17家海內(nèi)外設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)入駐。如設(shè)計(jì)思維實(shí)驗(yàn)室、FabLab國際微觀裝配實(shí)驗(yàn)室、CMF LAB新材料創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室、國際工業(yè)設(shè)計(jì)展等。
▲百年滄桑沉淀古典味道。
“工業(yè)設(shè)計(jì)被譽(yù)為點(diǎn)石成金的‘金手指’，是創(chuàng)新鏈的起點(diǎn)，價(jià)值鏈的源頭，是衡量一個(gè)企業(yè)、一座城市甚至一個(gè)國家的競爭力創(chuàng)新力的重要標(biāo)志，也是工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)造價(jià)值的核心引擎。”青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心執(zhí)行長封昌紅介紹，青島工業(yè)發(fā)展歷史悠久，制造業(yè)根基深厚，而青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心將以工業(yè)設(shè)計(jì)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，助力青島打造世界工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)之都。
遵循著相似的邏輯，館陶路1號(hào)引入春光里青島產(chǎn)投生態(tài)綜合體，館陶路3號(hào)引入創(chuàng)投風(fēng)投平臺(tái)洪泰山海會(huì)項(xiàng)目，館陶路34號(hào)第一糧庫變身青島新金融產(chǎn)業(yè)園。這些項(xiàng)目將進(jìn)一步完善青島創(chuàng)投風(fēng)投生態(tài)，為青島傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展、新興產(chǎn)業(yè)加速躍進(jìn)提供更多資本助力。
百年城區(qū)的魅力與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的活力的雙重疊加，迸發(fā)出極強(qiáng)的地區(qū)吸引力。
在今天的開園儀式上，又一批新項(xiàng)目簽約入駐——市北區(qū)與山東省港口集團(tuán)、華電青島大數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目、融匯—啟信金融科技創(chuàng)投基金項(xiàng)目、華衡能油品貿(mào)易公司項(xiàng)目、云動(dòng)力跨境產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)中心、央聯(lián)萬貿(mào)新貿(mào)易共享平臺(tái)、喜達(dá)屋酒店集團(tuán)高端品牌—世茂項(xiàng)目、華億嘉金融產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、國夢(mèng)時(shí)尚經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目、星宏集群星贊新媒體直播基地項(xiàng)目進(jìn)行簽約。第一糧庫新金融產(chǎn)業(yè)園與北京羅格數(shù)據(jù)科技有限公司、青島工業(yè)設(shè)計(jì)創(chuàng)新中心與德國黑馬創(chuàng)新項(xiàng)目、春光里?青島產(chǎn)投生態(tài)綜合體與京東城市（北京）數(shù)字科技有限公司進(jìn)行簽約。
▲設(shè)計(jì)思維創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室。
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老城更新，是一次重塑魅力的過程
“人們?cè)敢庠谶@里停留得更久，就是要在歷史的深厚積淀之上，重新塑造老城的魅力?！眻鏊茉焓呛w城市公共空間規(guī)劃設(shè)計(jì)和管理的過程，可以幫助城市公共空間實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造性，極大提升市民游客的體驗(yàn)感。
廣興里距今已有100多年的歷史，在老青島人的記憶中，上世紀(jì)四五十年代，廣興里布滿了雜貨鋪、照相館、童裝店等小商店，與劈柴院、臺(tái)東商業(yè)市場并稱為老青島三大市場。
此次四方路、館陶路等歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目在塑造老城魅力、提升街區(qū)功能、打造城市地標(biāo)等方面也下足功夫。
▲館陶路34號(hào)的青島第一糧庫變身新金融產(chǎn)業(yè)園。
軟件方面，歷史文化街區(qū)正在進(jìn)行5G“智慧街區(qū)”設(shè)計(jì)，加入智慧導(dǎo)視牌、智慧路燈、城市家具等設(shè)施，配合集成平臺(tái)管控和運(yùn)維軟件，推動(dòng)街區(qū)運(yùn)行系統(tǒng)的互聯(lián)、高效和智能。同時(shí)，在未來一段時(shí)間內(nèi)，這里還將不斷引入啤酒吧、咖啡館、創(chuàng)意餐廳、博物館等面向市民游客的新業(yè)態(tài)。
硬件方面，為解決老城區(qū)停車難問題，選定嶧縣路、上海路等多處停車場，同時(shí)啟動(dòng)道路綜合整治工程。此外，該片區(qū)內(nèi)還將配套建設(shè)一批人才公寓、活力社區(qū)，服務(wù)入駐企業(yè)及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才需求。據(jù)介紹，人才公寓主要以改建老舊筒子樓為主，配套餐廳、洗衣房、健身廳、會(huì)議室、書店、酒吧等公共活動(dòng)空間，打造年輕人向往的創(chuàng)業(yè)工作生活環(huán)境。
▲5月28日，廣興里等歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目正式開園。
從青島國際郵輪母港區(qū)的開工，到青島市歷史城區(qū)保護(hù)更新試點(diǎn)項(xiàng)目開園，在老城更新這個(gè)城市發(fā)展的全新軌道上，青島正全力跑出加速度。城市更新是一個(gè)持續(xù)的過程。老城區(qū)，在“更新”杠桿的撬動(dòng)之下，會(huì)成為新城區(qū)，也將為開創(chuàng)開放、現(xiàn)代、活力、時(shí)尚國際大都市提供不竭動(dòng)力。
作者 王萌 王凱 攝影 劉棟 崔冬妮
