15億起拍！李滄5地塊上市 規(guī)劃方案已出

11月20日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告將于12月12日拍賣5宗地，5宗地總占地面積79815．6㎡，規(guī)劃總建面212773．4㎡，起拍總價15億。

值得注意的是，其中1，2，5號地塊需要競得人自持，3，4號地塊統(tǒng)一出讓，3－5號地塊規(guī)劃方案已于今年9月份公布。

（出讓地塊詳細信息）

（1－2號地塊大致位置）

1號地塊（LC0303－26）位于李滄區(qū)東川路以西、九水東路兩側(cè)，為商務(wù)金融用地，土地占地面積8142．9㎡，規(guī)劃建面26871．6㎡；容積率≤3．3，建筑密度≤35％，綠地率≥25％；樓面起始價5900元／㎡，競買保證金15854．244萬元，起拍總價1．59億。

2號地塊（LC0307－28）位于李滄區(qū)東川路以西、九水東路兩側(cè)，為商務(wù)金融用地，占地面積7864．7㎡，規(guī)劃建面16909．1㎡；容積率≤2．15，建筑密度≤30％，綠地率≥35％；樓面起始價6100元／㎡，競買保證金10314．551萬元，起拍總價1．03億。

（3－5號地塊大致位置）

3號地塊（LC0602－57a）位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、金水支路以西，為住宅＋商業(yè)＋商務(wù)金融用地，占地面積47193．3㎡，規(guī)劃建面135444．8㎡；容積率≤2．87，建筑密度≤30％，綠地率≥30％；樓面起始價8100元／㎡，競買保證金106632．288萬元，起拍總價10．66億。此外還將劃撥4200㎡用于建設(shè)幼兒園。

（3號地塊規(guī)劃方案鳥瞰圖）

根據(jù)今年9月份的規(guī)劃，3號地塊將建設(shè)9棟高層住宅（4棟27F＋5棟26F）＋14F商務(wù)樓。

（4號地塊規(guī)劃方案鳥瞰圖）

4號地塊（LC0602－55）位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、金水支路以西，為商業(yè)＋商務(wù)金融用地，占地面積4241．8㎡，規(guī)劃建面5090．2㎡；容積率≤1．2，建筑密度≤40％，綠地率≥20％；樓面起始價6100元／㎡，競買保證金3105．022萬元，起拍總價0．31億。

（5號地塊規(guī)劃方案鳥瞰圖）

5號地塊（LC0602－64 ）位于李滄區(qū)金水路以北、賓川路以東、金水支路以西，為商業(yè)＋商務(wù)金融用地，占地面積12372．9㎡，規(guī)劃建面28457．7㎡；容積率≤2．3，建筑密度≤40％，綠地率≥20％；樓面起始價5100元／㎡，競買保證金14513．427萬元，起拍總價1．45億。

3號地塊設(shè)置最高限價，達到限價后轉(zhuǎn)入網(wǎng)上競自持城鎮(zhèn)住宅建筑面積（不含安置住宅回購建筑面積）。

出讓文件將于11月23日公布。