臺東商圈"小微"地塊上市：未來或?qū)⒔ǖ罔F1號線臺東站！15000元/㎡起拍

11月15日，青島市自然資源局發(fā)布最新土地出讓公告，將于2019年12月9日以網(wǎng)上拍賣方式出讓 位于臺東商圈的一幅新地 國有建設(shè)用地使用權(quán)。此地塊規(guī)劃用途為 餐飲、零售商業(yè)用地 ，占地總面積僅1178.2 ㎡ ，規(guī)劃總建筑面積約1300 ㎡ ，地塊樓面起拍價15000元/㎡ 。雖然是一幅“小微地塊”，但卻因為地處“黃金商圈”，而備受矚目。

土地出讓信息（點擊可查看大圖）

地塊位置

根據(jù)土地出讓公告顯示，編號316-322-370203-017-005-GB00075地塊位于 臺東一路以北、人和路以西 ，土地總面積 1178.2 ㎡ ，規(guī)劃建筑總面積1300㎡ ，拍賣起始價15000元/㎡ ，競買保證金為1633.5萬元。

其中出讓土地部分，占地面積僅為987㎡（餐飲用地945.3㎡ ；零售商業(yè)用地41.7㎡ ），規(guī)劃建筑面積1089㎡ （餐飲用地1043㎡；零售商業(yè)用地46㎡）。 劃撥土地部分 占地面積191.2 ㎡ ，規(guī)劃建筑面 積211 ㎡ ，劃撥部分規(guī)劃用途為鐵路用地。

根據(jù)土地出讓公告，該地塊容積率為R≤1.1，建筑密度≤55%，建筑高度≤18米，出讓年限40年。

臺東是青島主城區(qū)最代表性的傳統(tǒng)商圈之一，在青島市民中擁有超高人氣，但老商圈也有著自己的不足，比如臺東雖然匯聚了利群、萬達(dá)等經(jīng)營多年的商業(yè)綜合體，也有如中糧?大悅城等目前尚在建設(shè)中新興商業(yè)，但臺東商圈附近交通路網(wǎng)比較擁堵，受交通大環(huán)境的影響，近年來臺東商圈也開始在青島眾多新商圈競爭中，開始“落下風(fēng)”了。

此次新上市的地塊，雖然規(guī)劃為零售商業(yè)、餐飲用地，但體量“微小“，對于臺東商圈商業(yè)氛圍的提升或許不能起到太大的作用，但該地塊含有的劃撥土地部分將用于鐵路用地，根據(jù)小編按圖索驥，此處應(yīng)該就是地鐵1號線臺東站所在地，傍上地鐵，未來發(fā)展自然就備受矚目，這幅地塊未來將花落誰家，也格外讓人期待！

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