二手房9連降！10月青島新房二手房價(jià)格環(huán)比都走低

青島新聞網(wǎng)訊11月15日訊（記者 范麗娜）11月15日，國家統(tǒng)計(jì)局官方網(wǎng)站最新發(fā)布了2019年10月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。根據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，10月份青島新建商品住宅與二手住宅的價(jià)格環(huán)比都在走低。

其中新建商品住宅價(jià)格比上個(gè)月環(huán)比下降0．2％，這在今年尚屬首次，但同比來看，房價(jià)依舊呈現(xiàn)上漲趨勢，同比漲幅為7％；二手房方面，10月青島二手住宅銷售價(jià)格相比9月環(huán)比下跌了0．6％，同比去年10月下降4％。據(jù)了解，這已經(jīng)是今年年初以來，青島二手房價(jià)格連續(xù)第9個(gè)月出現(xiàn)下跌了！

【一】10月青島新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．2％，同比上漲7％。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局最新公示，山東納入統(tǒng)計(jì)的四個(gè)城市中，10月份，濟(jì)南和青島的新建商品住宅價(jià)格是呈現(xiàn)環(huán)比下降趨勢的，煙臺、濟(jì)南兩個(gè)城市新房價(jià)格則依舊看漲。其中濟(jì)南，10月新房價(jià)格環(huán)比9月下降1％，同比去年10月則上漲4．6％；煙臺10月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲了0．8％，同比上漲了11％；濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．7％，同比漲幅為12．1％。

【二】二手房方面，10月青島二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0．6％，同比下降4％，降幅與9月相比進(jìn)一步加大。

此外，10月份省城濟(jì)南也與青島一樣，二手住宅價(jià)格出現(xiàn)了同比、環(huán)比一起走低的情況。環(huán)比降幅為0．7％，同比降幅為0．1％；煙臺10月二手住宅的銷售價(jià)格環(huán)比也微跌了0．3％，但同比來看仍呈上漲趨勢，漲幅為7．2％；只有濟(jì)寧，10月二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．6％，同比上漲10．2％。

【三】10月青島新房市場，各類戶型區(qū)間的新房價(jià)格出現(xiàn)了分層，漲跌各不同。其中，中小戶型的房子價(jià)格環(huán)比在走低，相比之下大戶型似乎更“堅(jiān)挺”。

具體來看，10月青島新房市場，戶型區(qū)間在90㎡以下的小戶型和90－144㎡中等戶型價(jià)格環(huán)比是在走低的，其中90㎡以下的小戶型價(jià)格環(huán)比9月微跌0．2％；90－144㎡中等戶型房源價(jià)格環(huán)比下跌了0．3％。不過，同比來看以上兩類新房的價(jià)格還是看漲的，漲幅分別為為8．2％和6．2％；只有144㎡以上大戶型，10月房價(jià)與9月基本持平，且同比漲幅為6．3％。

【四】二手房方面，10月份青島市各類戶型區(qū)間的二手房源價(jià)格都出現(xiàn)了下跌，只是降幅各有不同。

具體來看，90㎡及以下小戶型二手房，價(jià)格環(huán)比下降0．6％，同比價(jià)格下跌了4％；90－144㎡中等戶型二手房10月價(jià)格環(huán)比下降0．7％，同比來看下降了4．2％；144㎡以上大戶型二手房價(jià)格環(huán)比下降0．5％，同比去年10月價(jià)格下跌了3．5％。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2019年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬進(jìn)行了解讀。

一、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均有所回落

10月份，各地繼續(xù)貫徹黨中央、國務(wù)院部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，夯實(shí)城市主體責(zé)任，圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的目標(biāo)，深入落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控“一城一策”，房地產(chǎn)市場進(jìn)一步趨穩(wěn)，價(jià)格漲幅有所回落。初步測算，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．1％，漲幅比上月回落0．3個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0．2％和0．1％；上海和深圳均上漲0．4％，漲幅比上月分別回落0．1和0．8個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0．1％，漲幅比上月回落0．2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別下降0．6％、0．2％和0．1％；深圳上漲1．0％，漲幅比上月回落0．3個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0．5％和0．1％，漲幅比上月均回落0．1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0．6％和0．5％，漲幅比上月均回落0．2個(gè)百分點(diǎn)。

二、二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅均繼續(xù)回落，一線城市漲幅略有擴(kuò)大

初步測算，10月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4．7％和0．5％，漲幅比上月分別擴(kuò)大0．1和0．4個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲8．7％和4．4％，漲幅比上月分別回落0．6和0．3個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲7．7％和4．6％，漲幅比上月分別回落0．7和0．4個(gè)百分點(diǎn)。