傾聽買房者們內(nèi)心最真實(shí)的聲音 大家最看重..…

銀十眼看也進(jìn)入尾聲了，如今青島樓市，由“精裝改毛坯”引發(fā)的降價(jià)聲浪再一次將“抄底樓市”推到了風(fēng)口浪尖。有人說，現(xiàn)在正是購房者們抄底的好時機(jī)，尤其是剛需們應(yīng)該抓緊“上車”，以免錯失最后的買房機(jī)會；也有人說現(xiàn)在屬于“橫盤”期，未來還有很長的時間可以觀望；還有人表示：要等到房價(jià)降回五年前再“接盤”……

針對當(dāng)下的青島樓市，每個購房者都有自己的獨(dú)特見解。近日，小編就專門采訪到了幾位新聞網(wǎng)看房車的資深粉絲型網(wǎng)友，就讓我們一起來聽聽他們當(dāng)下的購房需求和內(nèi)心關(guān)于買房的最真實(shí)聲音～

【改善篇】

陳先生：只為“老”換“新”，最看重地段和戶型

家住老滄口片區(qū)的陳先生，自5月份就有了購房打算，每周他都會特意把周六時間空出來跟著新聞網(wǎng)看房車四處看房。經(jīng)過這幾個月的層層篩選，最終他將目光鎖定了東李和新都心這兩大區(qū)域，但對于究竟在哪里買？買哪個項(xiàng)目？他依舊沒有確定。

說起自己的購房需求，陳先生告訴小編，自己屬于純改善型購房者，目前住在老滄口，住的是個老房子，房齡接近二十年了，沒有電梯，小區(qū)環(huán)境也一般，這次購房就想在市區(qū)買個新房住。改善需求點(diǎn)不在換大房，而是需要地段更好、戶型更合理性。

上周末，他跟隨看房車一次看了主城區(qū)的六大項(xiàng)目，其中有兩個項(xiàng)目陳先生比較喜歡：“一個是李滄萬達(dá)旁的純新盤信聯(lián)天地，“空中花園”的設(shè)計(jì)挺‘抓眼球’，116㎡戶型預(yù)算也在我預(yù)算內(nèi)，且周邊商業(yè)配套也比較齊全。還有一個項(xiàng)目是離我們家也不遠(yuǎn)，就是海信湖島世家二期項(xiàng)目，這個新盤離杭鞍高架和環(huán)灣路都不遠(yuǎn)，開車很方便，加上海信在本土口碑比較好，一期也交付多年，區(qū)域居住氛圍濃厚，所以我比較喜歡，我這個年紀(jì)買房子，更看好房子本身，至于地鐵規(guī)劃、教育配套等等都是次要因素”。

但究竟選擇哪個，該不該立馬出手，他所雖然這半年來他一直看房，也在時時關(guān)注樓市但至今也沒有定論。陳先生告訴記者，雖然自己看了很多盤，也和身邊有過買房經(jīng)驗(yàn)的朋友多有探討，但真正到拿錢的時候還是有很多顧慮，雖然他買房明確就是為了自住，但也想著日后能夠有升值空間的。

【養(yǎng)老篇】

林阿姨＆時阿姨：住宅、公寓皆可，只求生活便利

林阿姨和時阿姨是一對“老年姐妹花”，兩個人都想在主城購置一套養(yǎng)老房，因此結(jié)伴參加新聞網(wǎng)的看房車，每周看房就成了兩人日常必備活動之一。她們對于房源能否落戶并沒有要求，公寓、住宅都可以接受。和大多數(shù)養(yǎng)老型置業(yè)者相仿，她們換房訴求較為迫切，“年紀(jì)越來越大了，爬樓很不方便，尤其是買完菜上樓更是吃力，就想買個新房，有電梯上上下下方便，另外如果新房能離兒女近點(diǎn)，方便往來就更好了?！?/p>

在帶兩位看完臺東大悅城項(xiàng)目后，小編特意和她們聊了聊。林阿姨告訴記者，臺東大悅城這個公寓項(xiàng)目位置很符合自己的置業(yè)需求，尤其是這里是商圈人氣很足，早起下樓就能逛市場。但loft公寓其實(shí)還是有點(diǎn)不方便老年人居住的，而且公寓一般廚房都太小了，做飯很不方便。

時阿姨告訴記者，自己對醫(yī)療配套沒有特別的要求，只要住的舒服就行。但希望小區(qū)周邊能夠有方便散步的公園等綠化較好的地方，這樣有利于修身養(yǎng)性，保持健康。此外，交通和生活配套要完善，要有菜市場、超市、藥店和餐廳等?！斑@都屬于老年人的剛需，最好是步行十分鐘左右的距離最為理想”。

【投資篇】

賈女士：購買應(yīng)該滿足三大條件——能自住、能出租、好出手

在當(dāng)前的樓市中還有投資型置業(yè)者么？小編告訴您，還真有！最近與小編頻繁聯(lián)系咨詢新房源的賈女士就是其中一位，家住浮山后的賈女士明確需求就是想趁著歲末，在主城區(qū)投資一套房。

她告訴小編，自己十分看好青島樓市未來的發(fā)展，之所以把投資的目光放在主城有三大原因：一是從最近新房降價(jià)的區(qū)域來看，主要集中在城陽北、或者西海岸膠南，以及膠州等近郊、遠(yuǎn)郊區(qū)域，這與她的預(yù)期是一致的，新興區(qū)域發(fā)展有所欠缺，人氣還不足，購房的話無論是升值潛力還是保值能力都相對有著不確定性；二是，她認(rèn)為現(xiàn)階段買房得滿足“三大條件”——能自住、能出租、好出手，近郊、遠(yuǎn)郊尤其是非限購區(qū)域顯然并不能滿足這些條件；第三是正值歲末，不少主城新盤價(jià)格也出現(xiàn)了小幅的變動和車位優(yōu)惠，她認(rèn)為現(xiàn)在正是出手在一些優(yōu)質(zhì)地段“淘”房的好時機(jī)。

不過，現(xiàn)階段的投資還是具有風(fēng)險(xiǎn)性，一旦手中資金投入房市，套現(xiàn)周期就會拉到很長，這也是賈女士到現(xiàn)在都沒有出手的原因?！翱赡苓€會再觀望一段時間，除非遇到特別優(yōu)質(zhì)、合眼緣的房源，才會選擇出手”。

其實(shí)，無論是剛需、改善、養(yǎng)老還是投資，島城購房者在主城置業(yè)的熱情絲毫不減。從青島新聞網(wǎng)后臺統(tǒng)計(jì)的這幾周的市場熱盤榜單來看，除了西海岸創(chuàng)新科技城和綠地青島城際空間站等這樣低價(jià)入市，一時就能抓住人們眼球的熱銷盤外，還是市區(qū)內(nèi)新盤更引人關(guān)注。

最近一周，市北純新盤桃李芳菲、市南區(qū)純新盤禧竹雅園、市北海信湖島世家二期、保利大國璟、信聯(lián)天地、綠城海棠印月、青鐵華潤城和中聯(lián)依山伴城等項(xiàng)目均上榜。

一個不爭的事實(shí)就是，伴隨著近期主城區(qū)新盤扎堆，許多實(shí)力購房客群又再度活躍起來了。在這里小編建議，無論您是哪種購房需求，現(xiàn)階段都有大量新盤可挑選，您只需要仔細(xì)甄辨，就不難買到合適的房子，但提醒投資型購房者，當(dāng)下買房投資，更適合長時間自持，應(yīng)充分將時間成本考慮進(jìn)去，量力而行。